Novi stambeni kompleks u srcu Estepone, koji se nalazi na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona. Projekt sa 2 spavaće sobe, 2 kupatila i 70m² stambenog prostora, čije cene kreću od 325.000 do 650.000 evra. Nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Sa pogledom na teren za golf, projekt kombinuje moderan dizajn sa prirodnim okruženjem, pružajući stanovnicima mir i udobnost. Blizina mora, gradskih sadržaja i golf terena čini ovaj lokaciju zanimljivom za one koji traže život u mediteranskom stilu.
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, ovaj novi razvojni projekat nudi konkurentnu cenu, počevši od 325.000 evra, što je niže od Acqua Gardens (od 418.800 evra) i slično Habitat Valle Romano (od 385.000 evra). Ključna prednost je neposredna blizina plaže na 524 metra, što mnogi drugi projekti u regionu ne nude. Za razliku od projekata u obližnjoj Marbelli, gde su cene znatno više i gužva veća, Estepona pruža mirniju atmosferu sa istim pristupom kvalitetnim sadržajima. Dok neki projekti u ruralnim delovima Costa del Sol zahtevaju automobil za svaku potrebu, ovaj kompleks nudi izuzetnu pešačku dostupnost do svih ključnih sadržaja. Projekti u istočnom delu Costa del Sol, blizu Nerje, imaju slabiju povezanost sa aerodromom (više od 1 sat vožnje), dok je ovaj kompleks na samo 45 minuta od aerodroma Malaga. U poređenju sa projektima u manjim obalnim gradovima kao što je Fuengirola, Estepona nudi bolju balans između veličine grada i očuvanja autentičnog španskog šarma. Glavna razlika u odnosu na projekt Aby Upper (takođe u Esteponi) je fokus na golf pogled i zajedničke sadržaje, dok je taj projekat više orijentisan na porodični život sa većim apartmanima. Ovaj projekat predstavlja optimalnu opciju za one koji traže mediteranski životni stil sa blizinu plaže i kvalitetnim sadržajima po pristupačnoj ceni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u Esteponi, na jugu Španije, na 15 metara nadmorske visine. Nalazi se u neposrednoj blizini Plaže Estepona (524m) i gradske infrastrukture. Udaljenost od aerodroma je 34 km, dok su supermarketi i apoteke dostupni pešice. Teren ima blagi nagib od 1.9% ka moru, što čini kretanje jednostavnim. Uživa u izuzetnoj povezanosti sa pešačkim zonama i sredinom pogodnom za bicikliste.
Stanovi su projektovani za funkcionalno stanovanje sa dve spavaće sobe i dve kupatila, ukupne površine 70m². Svaka jedinica poseduje privatnu terasu, ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju. Zajednički prostori uključuju bazen, teretanu i solarijum. Projekt zadovoljava potrebe onih koji traže balans između privatnosti i pristupa zajedničkim sadržajima, sa naglaskom na udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
Projekat se nalazi u fazi izgradnje sa planiranim datumom završetka. Arhitektura kombinuje moderne linije sa toplim estetskim elementima, sa fokusom na otvorene i funkcionalne prostore. Jugoistočna i zapadna orijentacija zgrada obezbeđuje prirodno svetlosti tokom celog dana. Izgradnja se odvija u skladu sa savremenim standardima, sa pažnjom na integraciju objekta u postojeće okruženje i golf teren.
Projekat ne nudi privatne bazene ni individualne dvorište za svaki stan. Svi bazeni i zelene površine su zajednički. Postoje određena ograničenja po pitanju modifikacija eksterijera zbog zaštite arhitektonske celovitosti projekta. Projekat nije pogodan za one koji traže izolovanu kuću sa velikim parcelom. Nema direktnog pristupa plaži iz kompleksa, već je potrebno preći ulicu.
Ovaj projekat je pogodan za parove ili pojedince koji traže drugi dom na mediteranskoj obali sa pristupom urbanim sadržajima. Oni koji vole kombinaciju gradskog života i prirode naći će ovaj lokaciju idealnom. Blizina golf terena čini ga privlačnim za ljubitelje golfa koji žele da žive u blizini omiljene rekreacije. Za ljude koji planiraju delimično preseljenje ili rad od kuće, stanovi sa pogledom na zelenilo i dobrim internet pristupom pružaju optimalne uslove. Pozicija u blizini plaže i gradskog centra čini ga pogodnim za one koji žele da izbegnu izolovanost ruralnih područja, ali i žele da uđu u gužvu velikih gradova. Porodice sa decom će ceniti blizinu škola (6 osnovnih škola u krugu od 2 km) i zdravstvenih ustanova (2 zdravstvena centra u gradu). Projekat je takođe pogodan za investitore koji traže nekretnine sa tendencijom rasta vrednosti, s obzirom da je Estepona u porastu popularnosti. Za one koji vole redovan odmor bez dugih putovanja, ovo predstavlja mogućnost za stalno utočište pod suncem, dostupno tokom cele godine.
Projekat karakteriše savremena arhitektura sa visokim standardima završne obrade. Stanovi su opremljeni dvostrukim prozorskim staklima, što poboljšava termičku izolaciju i smanjuje buku vanjskih uticaja. Kuhinje su potpuno opremljene sa modernim uređajima i dizajnirane u otvorenom konceptu sa dnevnom sobom, što stvara osećaj prostornosti. Sve jedinice poseduju ugrađene ormare visokog kvaliteta, optimizovane za maksimalnu iskorišćenost prostora. Kupatila su modernog dizajna, sa glavnim kupatilom u vezi sa glavnom spavaćom sobom. Podovi su izrađeni od izdržljivih materijala pogodnih za mediteransku klimatu, otpornih na vlagu i lakoću održavanja. Zajednički prostori uključuju bazen sa relax zonama i teretanu sa profesionalnom opremom. Arhitektura se integriše sa prirodom kroz korišćenje materijala koji harmonično deluju sa okolinom, dok terase nude dodatni prostor za boravak u senci ili suncu, zavisno od doba dana. Solarni paneli i energetska efikasnost su važni elementi dizajna, sa ciljem smanjenja ekološkog uticaja i dugoročnih troškova stanovanja.
Cene stanova u ovom projektu kreću se od 325.000 evra za osnovne jedinice do 650.000 evra za premium opcije. Cene variraju u zavisnosti od tačne lokacije unutar kompleksa, površine i pogleda. Jednoiposobni stanovi sa 70m² predstavljaju osnovnu ponudu, dok su neki stambeni prostori veći, do 103m², sa dodatnim elementima poput solarijuma. Prosečna cena po kvadratnom metru iznosi oko 4.642 evra, što je u skladu sa tržišnim vrednostima u Esteponi. U poređenju sa sličnim projektima u regiji, kao što su Acqua Gardens (od 418.800 evra) i Habitat Valle Romano (od 385.000 evra), ovaj projekat nudi konkurentnu cenu. Svi stanovi se prodaju u fazi izgradnje, što često donosi finansijske pogodnosti za rane kupce.
Ovaj projekat u Esteponi nudi svakodnevni ritam života koji kombinira prirodu i gradske sadržaje. Zbog blizine plaže na samo 524 metara, jutarnje i večernje šetnje duž mora postaju deo svakodnevnice. Supermarket je udaljen samo 104 metra, što omogućava brze i lake kupovine bez potrebe za automobilom. Stanovi su projektovani tako da maksimiziraju dnevno svetlo zahvaljujući jugoistočnoj i zapadnoj orijentaciji, što stvara prijatnu atmosferu u unutrašnjosti tokom celog dana. Zajednički bazeni i terase sa pogledom na golf teren pružaju prostor za relaksaciju i druženje, posebno tokom letnjih meseci kada temperatura dostiže optimalnih 19.2°C u proseku. Za ljubitelje aktivnog odmora, blizina golf terena na svega nekoliko minuta hoda omogućava redovan rekreacioni ritam. Sportski centar nalazi se na 400 metara, dok je EV punjač dostupan na 1.3 km za one sa električnim vozilom. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima od kojih postoji 50 u krugu od 2 km, uz šetnju do šetališta ili u miru privatne terase. Život u ovom kompleksu nudi balans između mediteranskog življenja, prirode i pristupa svakodnevnim potrebama bez stresa i gužve.
Životna sredina oko projekta nudi izvanrednu ravnotežu između urbanog i prirodnog. Kompleks se nalazi u šetaloj udaljenosti od centra Estepone, gde se nalaze brojni lokalni prodavnice, kafei i restorani. Blizina mora na samo 524 metara omogućava brzi pristup plaži i šetalištu duž obale. Sa 50 restorana i 22 kafeterije u krugu od 2 km, stanovnici imaju raznovrsne opcije za ishranu i druženje. Za svakodnevne potrebe, postoji 18 apoteka i 4 banke u neposrednoj blizini. Školovanje dece je olakšano sa 6 osnovnih škola u krugu od 2 km, dok su zdravstvene usluge dostupne kroz 2 zdravstvena centra u gradu. Infrastruktura za rekreaciju je bogata sa 134 sportskih objekata u gradu, uključujući opštinski sportski centar na svega 400 metara od kompleksa. Javni prevoz je dobro organizovan sa 8 autobuskih linija i 50 stajališta u blizini, što čini kretanje bez automobila izvodljivim opcijom. Cesta koja povezuje sa Marbellom i Malagom je lako dostupna, što je pogodno za one koji često putuju.
Karta prikazuje poziciju projekta u odnosu na ključne tačke u Esteponi i okolini. Kompleks se nalazi u urbanoj zoni, između centra grada i obalnog pojasa. Vidljiva je blizina plaža Estepona i La Rada, kao i golf terena Valle Romano i Azata. Aerodromi Malaga i Gibraltar su označeni na istoku i zapadu, dok su glavne saobraćajnice prikazane za lakše snalaženje u regiji.
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih destinacija Marbelle (20 km istočno) i manjeg gradića Casaresa (15 km zapadno). Nalazi se na oko 80 km zapadno od Málage, glavnog grada provincije, i oko 50 km od graničnog prelaza sa Gibraltarom. Ova pozicija čini Esteponu idealnom za one koji žele mirniji način života u poređenju sa gužvom u centru Marbelle, ali i dalje ostaju blizu glavnih atrakcija i sadržaja. Grad je dobro povezan autoputom A-7 koji se proteže duž cele obale, omogućavajući lak pristup oba aerodroma – Malaga (64 km) i Gibraltar (36 km).
Plaže su glavna atrakcija lokacije, sa Playa de Estepona na samo 524 metara i La Rada na 769 metara hoda. Obe plaže su lako dostupne pešice, čineći dnevno kupanje i šetnje obalom delom svakodnevnice. Za duži pešački izlet, Playa del Cristo je udaljena 1.6 km, poznata po svojoj mirnoj atmosferi. Golf teren Valle Romano Golf nalazi se na 4.1 km, dok su dva Azata Golf terena na 4.4 km i 4.6 km, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje golfa. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 64 km, a aerodrom Gibraltar 36 km, obe sa dobrim autoputnim vezama. Grad Marbella je na približno 20 km vožnje, što omogućava lako kretanje između ova dva popularna odredišta. Luksuzna marina Puerto Estepona, sa restoranima i trgovinama, nalazi se na 1.7 km, pružajući mogućnost za romantične večere uz more.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 15 metara nadmorske visine i blagim nagibom terena od 1.9% ka moru stvara idealne uslove za mediteranski klimat sa 3.848 sati sunca godišnje. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.2°C, sa varijacijama od 12°C u najhladnijem mesecu do 28°C tokom letnjeg perioda. Plivačka sezona traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C, što omogućava dugo uživanje u moru. Padavine su umerene i uglavnom koncentrisane u zimskim mesecima, ostavljajući leta suva i sunčana. Blizina Sijera Bermeja planina sa najvišim vrhom od 1.449 metara utiče na mikro-klimat, pružajući prirodnu zaštitu od jakih vetrova. Zbog blage klime, spoljni prostori i terase mogu se koristiti tokom cele godine, što je jedna od glavnih prednosti života u ovom delu Costa del Sol. Vegetacija je tipično mediteranska sa borovima, maslinama i raznim cvetnicama koje cvetaju tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Estepona nudi nekoliko plaža sa Plavom zastavom, što garantuje visok standard čistoće i sadržaja. Playa de Estepona i La Rada su dve glavne gradske plaže na samo nekoliko minuta hoda od kompleksa. Playa del Cristo, poznata po svojim plićinama i mirnim vodama, idealna je za porodice i nalazi se na 1.6 km. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetna sa tri golf terena u krugu od 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km i 4.6 km). Ovi tereni nude izazovne rute sa pogledom na more i planine, što ih čini atraktivnim za igrače svih nivoa. Sportski sadržaji su obilni sa 134 objekata u gradu, uključujući opštinski sportski centar na 400 metara. Centar nudi teretane, sportske terene i grupne aktivnosti. Za vodene sportove, Puerto Deportivo na 1.9 km pruža mogućnosti za jedrenje, veslanje i ribolov. Jahanje je dostupno u okolnim klubovima, dok planine Sijera Bermeja nude staze za pešačenje i biciklizam.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih destinacija Marbelle (20 km istočno) i manjeg gradića Casaresa (15 km zapadno). Nalazi se na oko 80 km zapadno od Málage, glavnog grada provincije, i oko 50 km od graničnog prelaza sa Gibraltarom. Ova pozicija čini Esteponu idealnom za one koji žele mirniji način života u poređenju sa gužvom u centru Marbelle, ali i dalje ostaju blizu glavnih atrakcija i sadržaja. Grad je dobro povezan autoputom A-7 koji se proteže duž cele obale, omogućavajući lak pristup oba aerodroma – Malaga (64 km) i Gibraltar (36 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL458318
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
