Новый жилой комплекс, расположенный в Эстепоне, Малага. Проект предлагает двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами площадью около 70 м². Комплекс находится в стадии строительства с ценами от €325,000 до €650,000. Развитие расположено в непосредственной близости от гольф-поля Эстепона, обеспечивая прямой доступ к зеленым зонам. Резиденты смогут пользоваться современными удобствами, включая общественные бассейны, тренажерный зал и социальный клуб. Квартиры предлагают виды на гольф-поле, сады и зоны бассейнов. Здания имеют юго-восточную и западную ориентацию, обеспечивая естественное освещение в течение дня.
В сравнении с другими новыми разработками в Эстепоне, этот проект предлагает конкурентное позиционирование по сочетанию цены, местоположения и удобств. Аналогичный проект Aby Upper в Эстепоне предлагает цены от €320,000, что немного ниже, в то время как Habitat Valle Romano начинается с €385,000, что указывает на премиум-сегмент. Данный проект с ценами от €325,000 до €650,000 занимает промежуточное положение. Основным отличием этого проекта является его интеграция с полем для гольфа, что не характерно для всех жилых комплексов в регионе. Это дает дополнительную ценность для любителей гольфа. В отличие от Acqua Gardens, также расположенного в Эстепоне (от €418,800), данный проект предлагает более доступную точку входа на рынок. Эстепона как местоположение предлагает баланс между туристической привлекательностью и аутентичной испанской жизнью, в отличие от более интернационализированных районов Марбельи к востоку. В то время как некоторые комплексы в западной части Коста-дель-Соль могут чувствовать себя более изолированными, этот проект сочетает в себе доступность к пляжам, удобствам города и развлекательным возможностям. С точки зрения инвестиций, Эстепона показала стабильный рост рынка недвижимости с 3,163 транзакциями, что указывает на здоровый рынок.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Эстепоне, в пешей доступности от нескольких пляжей, включая Плая-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Он находится в городской зоне с удобствами, доступными пешком. Комплекс расположен на высоте 15 м над уровнем моря с пологим уклоном 1,9% к морю. Местоположение обеспечивает прямой доступ к гольф-полю, сохраняя близость к центру города.
Апартаменты спроектированы для функциональной жизни с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 70 м². Каждая квартира включает встроенные шкафы, частную террасу и полностью оборудованную кухню, открытую в гостиную зону. Квартиры оборудованы ванными комнатами в главной спальне и двойным остеклением для контроля температуры. Комплекс предоставляет кладовые помещения и общие садовые зоны, отвечая практическим потребностям как для постоянного проживания, так и для отпуска.
В настоящее время проект находится в стадии строительства как новый жилой комплекс. Строительство следует современным архитектурным принципам с чистыми линиями и функциональными пространствами. Здания спроектированы для интеграции с окружающей местностью, подчеркивая связь между внутренним и внешним пространством. Юго-восточная и западная ориентация свойств обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение дня. Комплекс планируется как закрытый комплекс с эксклюзивными парковочными местами для гольф-каров.
Проект не предлагает частных садов или плавательных бассейнов, так как эти объекты являются общественными. В этом комплексе нет квартир на первом этаже с прямым доступом к саду. Квартиры не включают частные парковочные места внутри квартир. Комплекс не предоставляет консьерж-сервис 24 часа. В комплексе отсутствуют специализированные объекты для животных или детские площадки. В жилом комплексе нет коммерческих помещений.
Этот проект подходит для людей или пар, ищущих жилье, которое сочетает доступ к гольф-объектам с близостью к городским удобствам и пляжам. Недвижимость хорошо работает для тех, кто планирует регулярные визиты в Эстепону, будь то для длительного проживания или постоянного переезда. Расстояние ходьбы до пляжей и центра города делает его подходящим для тех, кто предпочитает не зависеть от автомобиля для повседневной деятельности. Квартиры хорошо функционируют как второе жилье для желающих иметь дом для отпуска в Южной Испании, при этом управление закрытым комплексом обеспечивает безопасность во время отсутствия. Для пенсионеров одноуровневая планировка, близость к медицинским учреждениям (больница на расстоянии 4,4 км) и мягкий климат со средней годовой температурой 19,2°C создают комфортную среду для жизни. Для энтузиастов гольфа прямой доступ к полю для гольфа является значительным преимуществом, устраняя необходимость транспортировки для регулярной игры.
Качество строительства этого комплекса делает акцент на современных стандартах строительства с вниманием к энергоэффективности и комфорту. Квартиры оборудованы двойным остеклением, что способствует теплоизоляции и снижению шума между квартирами. Системы контроля климата включают как горячее, так и холодное кондиционирование воздуха, обеспечивая круглогодичный комфорт в средиземноморском климате Эстепоны. Кухни полностью оборудованы и спроектированы в открытой планировке, соединяющейся с гостиными, создавая ощущение простора и способствуя социальному взаимодействию. Качественные встроенные шкафы включены в спальни, максимизируя емкость для хранения при сохранении чистой эстетики. Ванные комнаты оборудованы в главную спальню, с вниманием как к функциональности, так и к современным элементам дизайна. Общественные зоны демонстрируют фокус на качестве с хорошо спроектированными бассейнами, включая бассейн на крыше с зоной отдыха. Тренажерный зал полностью оборудован, отвечая потребностям резидентов в фитнесе без необходимости членства во внешних клубах. Закрытый комплекс включает специальные парковочные места для гольф-каров, отражая внимание к специфическим потребностям энтузиастов гольфа.
Комплекс предлагает квартиры с ценами от €325,000 до €650,000. Эти цены отражают двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами и примерно 70 м² жилой площади. Вариация цен объясняется различиями в расположении внутри комплекса, видами и конкретными отделками. По сравнению с аналогичными новостройками в Эстепоне, такими как Aby Upper (от €320,000) и Habitat Valle Romano (от €385,000), этот проект позиционирует себя в среднем и высоком сегменте местного рынка. Недвижимость представляет инвестицию в рынок недвижимости Эстепоны, на котором зарегистрировано 3,163 транзакции. Ценовой уровень нацелен как на тех, кто ищет второе жилье, так и на тех, кто рассматривает возможность переезда в регион Коста-дель-Соль на постоянное место жительства.
Комплекс создает жилую среду, сосредоточенную вокруг гольф-поля, где повседневная жизнь ориентирована на отдых и активный отдых. Утро может начинаться с завтрака на частной террасе, наслаждаясь видами на гольф-поле или сады. Резиденты могут получить доступ к гольф-полю непосредственно из комплекса, что делает его удобным для регулярной игры. Местоположение позволяет ходить пешком до ближайших пляжей, причем ближайший вариант - Плая-де-Эстепона всего в 524 метрах. Эта близость позволяет совершать спонтанные поездки к морю без необходимости транспорта. Городская обстановка означает, что ежедневные необходимые вещи, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, уменьшая зависимость от автомобиля для базовых покупок. Общественные бассейны и тренажерный зал предоставляют возможности для отдыха и физических упражнений, не покидая комплекс. Закрытый характер комплекса обеспечивает чувство безопасности и конфиденциальности.
Местоположение этого комплекса размещает резидентов на пересечении городской удобства и природного отдыха. Эстепона с населением около 79,621 человек предлагает сбалансированный образ жизни между интимностью маленького города и комплексными удобствами. Инфраструктура города включает 19 начальных школ и 10 средних школ, что делает его подходящим для семей, рассматривающих долгосрочное проживание. Транспорт хорошо обеспечен 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, уменьшая зависимость от личных автомобилей. Близость к основным услугам, таким как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), облегчает ежедневные дела без необходимости длительных поездок. Доступ к медицинскому обслуживанию обеспечивается двумя медицинскими центрами в муниципалитете и больницей, расположенной в 4,4 км от комплекса. Инфраструктура района поддерживает как практические потребности, так и рекреационные мероприятия. С 134 спортивными объектами в Эстепоне у резидентов есть разнообразные возможности для физической активности за пределами гольф-поля. 34 местных ежегодных фестиваля в городе предоставляют возможности культурного участия в течение всего года.
Карта показывает положение комплекса в Эстепоне, выделяя его стратегическое размещение между городскими удобствами и природными особенностями. Объект расположен в пешей доступности от побережья и гольф-полей, с немедленным доступом к основным услугам. Окружающая территория иллюстрирует сбалансированную интеграцию жилых зон с рекреационными и коммерческими районами. Карта демонстрирует связь комплекса как с центром города, так и с природным ландшафтом региона Коста-дель-Соль.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от Малаги. Она представляет баланс между более развитыми восточными прибрежными районами и относительно спокойными западными территориями в направлении Гибралтара. Это расположение позволяет Эстепоне сохранять свой характер как традиционного испанского города, предлагая современные удобства и инфраструктуру. Муниципалитет охватывает 137 квадратных километров, включая как прибрежные районы, так и внутренние территории, простирающиеся к горам Сьерра-Бермеха. Эстепона функционирует как самодостаточный город, а не как спутник более крупных городских центров, с собственными коммерческими, образовательными и медицинскими учреждениями. Ее расположение между Марбельей (примерно 20 км к востоку) и Гибралтаром (примерно 36 км к западу) обеспечивает доступ к этим крупным направлениям, сохраняя при этом свою идентичность.
Стратегическое местоположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям и услугам. Доступ к пляжам исключителен, с Плая-де-Эстепона всего в 524 метрах, Ла-Рада на расстоянии 769 метров, а Плая-дель-Кристо в 1,6 километрах. Эта близость позволяет совершать регулярные спонтанные поездки к морю без планирования транспорта. Энтузиасты гольфа получают выгоду от близости к нескольким полям, с Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра и Azata Golf на 4,4 километра. Для транспортных соединений аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра, в то время как аэропорт Гибралтар ближе - 36 километров, что облегчает международные поездки. Основные услуги находятся в легкой доступности: супермаркет всего в 104 метрах, а аптека в 236 метрах. Доступ к медицинскому обслуживанию включает больницу на расстоянии 4,4 километра. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 1,3 километрах от комплекса.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется примерно 3,848 часами солнечного света в год, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Среднегодовая температура 19,2°C отражает средиземноморский климат с сезонными колебаниями между 12°C и 28°C. Расположение комплекса на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает мягкое возвышение, избегающее прибрежной влажности, сохраняя доступ к морю. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температуры воды достигают или превышают 20°C, обычно с мая по октябрь. География района включает плодородную долину Эстепоны, пересеченную небольшими ручьями и окруженную горами Сьерра-Бермеха, которые достигают 1,449 метров на пике Лос-Реалес. Эта топография создает естественный барьер, который защищает район от сильных северных ветров, позволяя освежающему морскому бризу. Пологий уклон 1,9% от комплекса к пляжу обеспечивает легкий доступ к морю, обеспечивая естественный сток.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам различного характера повышает рекреационную ценность этого комплекса. Плая-де-Эстепона, на расстоянии 524 метров, служит ближайшим вариантом пляжа, в то время как Ла-Рада на расстоянии 769 метров и Плая-дель-Кристо на 1,6 километрах предлагают дополнительные возможности. Эти пляжи предоставляют типичный средиземноморский прибрежный опыт с золотистым песком и чистой водой. Гольф-объекты представляют значительную рекреационную ценность, с Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) в непосредственной близости. Сам комплекс расположен в гольф-поле Эстепоны, обеспечивая прямой доступ к фервеям. Репутация Эстепоны как направления для гольфа поддерживается наличием гольф-поля Эстепона (6,2 км) и Гольф-академии курорта Альбайт (6,4 км). В районе предлагается 134 спортивных объекта в Эстепоне, включая Муниципальный полидепортивный центр всего в 0,4 километрах от комплекса. Дополнительные фитнес-центры, такие как Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (оба 0,4 км), предоставляют альтернативы местному тренажерному залу.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от Малаги. Она представляет баланс между более развитыми восточными прибрежными районами и относительно спокойными западными территориями в направлении Гибралтара. Это расположение позволяет Эстепоне сохранять свой характер как традиционного испанского города, предлагая современные удобства и инфраструктуру. Муниципалитет охватывает 137 квадратных километров, включая как прибрежные районы, так и внутренние территории, простирающиеся к горам Сьерра-Бермеха. Эстепона функционирует как самодостаточный город, а не как спутник более крупных городских центров, с собственными коммерческими, образовательными и медицинскими учреждениями. Ее расположение между Марбельей (примерно 20 км к востоку) и Гибралтаром (примерно 36 км к западу) обеспечивает доступ к этим крупным направлениям, сохраняя при этом свою идентичность.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL458318
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
