يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إستيبونا، وهو يوفر مزيجًا متوازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. بفضل تصميمه العصري ومساحته الواسعة، يلبي هذا العقار احتياجات نمط الحياة المعاصر. يضمن الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، بينما يتيح القرب من البحر الاستمتاع بالبيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. البيئة المحيطة حضرية، مما يعني أن معظم احتياجات الحياة اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام، يمكن تلبيتها دون الحاجة إلى السيارة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات يوفر سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. مساحته الداخلية الكبيرة، بما في ذلك إمكانية إضافة غرفة نوم إضافية، تلبي الاحتياجات المتغيرة للعائلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار. وهو جاهز للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترة طويلة لإتمام البناء. تضمن حالة البناء الجاهزة إمكانية الانتقال الفوري والاستمتاع بالمنزل الجديد.
لا يقدم هذا العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال نظرًا لموقعه الحضري المركزي. لا توجد رسوم مجتمعية مرتبطة بالملكية.
يعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في بيئة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. إنه مثالي للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بنمط حياة متوسطي نابض بالحياة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الاستقلال في استخدام الطاقة، بفضل وجود الألواح الشمسية وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، فإن هذا المنزل يوفر حلاً فوريًا. كما أن انخفاض تكاليف التشغيل وعدم وجود رسوم مجتمعية يجعله خيارًا اقتصاديًا جذابًا على المدى الطويل.
يتميز المنزل بتصميم داخلي عصري ومشرق، مع غرفة معيشة واسعة مجهزة بمدفأة. تم تحديث المطبخ ليصبح حديثًا وعمليًا. يتكون المنزل من 4 إلى 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح واسع في الطابق العلوي مع إمكانية إضافة حمام إضافي. يوجد به 2.5 حمام. تتوفر في الحديقة الخاصة منطقة للشواء، مع مساحة كافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف وتدفئة فعال (Hot A/C). يوفر المنزل مساحات تخزين إضافية ومنطقة غسيل منفصلة. تساهم الألواح الشمسية الاثنا عشر (5 كيلوواط) والبطارية في استقلال الطاقة وكفاءتها.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 768,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة التي تبلغ 200 متر مربع، والموقع المركزي، والحالة الجاهزة للانتقال. لا توجد رسوم مجتمعية، مما يساهم في انخفاض تكاليف التشغيل السنوية. تتوفر أنظمة الطاقة الشمسية مع بطاريات، مما يقلل بشكل كبير من فواتير الكهرباء. تتوفر مواقف خاصة لسيارتين، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
يمثل هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا نقطة انطلاق مثالية للحياة اليومية، حيث يجمع بين راحة العيش في المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ. الموقع على بعد خطوات قليلة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الواجهة البحرية أو الاسترخاء على الشاطئ القريب. توفر البيئة الحضرية أيضًا خيارات متعددة للترفيه والتواصل الاجتماعي، مع وجود حدائق ومراكز رياضية قريبة. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة، إمكانية التنقل بسلاسة داخل المدينة وخارجها.
توفر إستيبونا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والبيئة الساحلية الخلابة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يضمن طقسًا معتدلاً وممتعًا على مدار العام. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. يساهم وجود 24 فندقًا و 6,897 سريرًا في قطاع السياحة النشط. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر بنية تحتية قوية للتعليم والرعاية الصحية.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا، وهو موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. تتيح الخريطة تصور القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا في جنوب إسبانيا، وهي معروفة بساحلها الجميل وتضاريسها المتنوعة. تقع المدينة على مسافة 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية. تقع إستيبونا بين مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 20 كم غربًا) وفوينخيرولا (حوالي 30 كم شرقًا)، مما يوفر للسكان إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
يقع هذا المنزل على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يبعد المطار الدولي لمالقة حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتان، و 22 مقهى. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 236 مترًا. يسهل الوصول إلى 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما معدله 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى الجبال التي تصل إلى 1,449 مترًا. ينحدر الساحل بلطف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. كلا الشاطئين حاصلان على علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal. يبعد المشروع عن ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف بمسافة 4.1 كم، وأزاتا جولف بمسافة 4.4 كم. توجد أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا في جنوب إسبانيا، وهي معروفة بساحلها الجميل وتضاريسها المتنوعة. تقع المدينة على مسافة 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية. تقع إستيبونا بين مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 20 كم غربًا) وفوينخيرولا (حوالي 30 كم شرقًا)، مما يوفر للسكان إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL144517
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المنزل في إستيبونا، ويقدم قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. تبلغ أسعار المشاريع المماثلة مثل 'Atalaya Emotions' حوالي 720,000 يورو، بينما تصل مشاريع أخرى مثل 'Ayana Estepona' إلى 985,000 يورو. سعره البالغ 768,000 يورو يضعه في نطاق متوسط، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المنزل والتشطيبات وجودة البناء. موقع إستيبونا، المعروفة بتوازنها بين التطور الحضري والجمال الطبيعي، يجعلها جذابة. تقع المدينة في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر بيئة مميزة مقارنة بمناطق أخرى على الساحل. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الشواطئ الرملية إلى الجبال، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه. بالمقارنة مع مناطق أخرى، تتمتع إستيبونا ببيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما قد يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
