Este townhouse está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Andaluzia, Espanha. A propriedade situa-se numa área urbana, permitindo fácil acesso a diversas comodidades e ao centro histórico. A proximidade à praia e a infraestrutura de transportes facilitam a vida quotidiana e o acesso a outras regiões.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia, inserido num ambiente urbano com serviços acessíveis. A sua localização central em Estepona oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade às atrações naturais da costa.
Esta propriedade responde a um desejo de habitação com espaço exterior privado, conforto moderno e independência energética. A configuração de 4 a 5 quartos e a possibilidade de expansão satisfazem necessidades familiares ou de hóspedes, enquanto o jardim com churrasqueira convida ao convívio.
O imóvel é uma construção existente, descrita como 'Gereed' (Pronta a habitar). As atualizações mencionadas indicam que, embora não seja nova construção, passou por melhorias significativas, incluindo cozinha moderna e independência energética através de painéis solares.
Este projeto não oferece comodidades de condomínio ou taxas de comunidade. A descrição não menciona piscinas privadas ou comuns, nem espaços de lazer coletivos integrados no empreendimento.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com a conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas e da praia. Famílias podem beneficiar dos 4 a 5 quartos e da proximidade a escolas. Profissionais ativos apreciarão a curta distância a serviços e a boa conectividade de transportes. Pessoas que valorizam a sustentabilidade e a redução de custos energéticos encontrarão atrativo o sistema de painéis solares. A localização em Estepona, conhecida pelo seu charme e qualidade de vida, é ideal para quem busca um estilo de vida mediterrânico, mas sem abdicar do acesso a infraestruturas modernas. A ausência de taxas de comunidade torna-o uma opção economicamente vantajosa a longo prazo.
O imóvel destaca-se pela sua qualidade de acabamento, com uma cozinha moderna integrada na sala de estar, equipada com características funcionais. O teto de madeira na área de estar confere um toque de calor e design. A propriedade inclui ar condicionado quente e frio para controlo climático durante todo o ano. Dispõe de uma suite no último andar com potencial para expansão e adição de mais uma casa de banho. As casas de banho são descritas como interiores modernos. O exterior conta com um jardim privado com churrasqueira incorporada e um elemento de água, ideal para entretenimento. Adicionalmente, a propriedade beneficia de 12 painéis solares (5kW) com bateria e aquecimento solar de água, promovendo eficiência energética e custos de eletricidade reduzidos. Inclui também estacionamento privado para 2 carros, área de arrumos e lavandaria.
O preço inicial para este townhouse é de €768.000. A propriedade oferece 4 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 200 m² num lote de 218 m². A descrição indica que está pronto a habitar, sugerindo disponibilidade imediata. Não são mencionadas taxas de comunidade, o que contribui para um custo de manutenção reduzido. A independência energética através de painéis solares e bateria com capacidade de 5kW sugere baixos custos operacionais, especialmente no que diz respeito à eletricidade.
Este townhouse situa-se numa zona urbana de Estepona, caracterizada pela sua proximidade a serviços e ao centro histórico. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada permite um estilo de vida ligado ao mar, com oportunidades para caminhadas à beira-mar e desfrutar do clima mediterrânico. A área oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade residencial com o acesso a atividades urbanas e de lazer. A presença de parques e centros desportivos nas imediações enriquece as opções de recreio e bem-estar para os residentes.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida vibrante e diversificado. A área circundante ao imóvel é urbana, com uma densidade de 79.621 habitantes prevista para 2025, indicando uma comunidade estabelecida. A proximidade a 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias dentro de um raio de 2 km garante conveniência diária. A educação é bem servida com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, e o acesso a cuidados de saúde é facilitado por 2 centros de saúde. Para o lazer, existem 2 parques e múltiplos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km de distância. A cidade possui também 134 instalações desportivas e um porto de recreio, Puerto Estepona, a 1.7 km, oferecendo um leque variado de atividades.
Esta representação visual situa o townhouse no contexto urbano de Estepona. Destaca a proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância a pé das praias La Rada e Playa de Estepona. A localização é central, facilitando o acesso ao centro histórico e a outras comodidades da cidade.
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A localização é estratégica, situada entre Marbella e Sotogrande, permitindo fácil acesso a ambas as áreas. A cidade em si oferece uma infraestrutura urbana consolidada, com uma população de quase 80.000 habitantes e uma vasta gama de serviços. A proximidade a aeroportos internacionais, como o de Málaga (AGP) a cerca de 64 km, reforça a sua acessibilidade. A região circundante é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico, sendo Estepona um ponto de partida conveniente para explorar toda a Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a 524 metros, e La Rada a 769 metros, ambas facilmente acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km por via aérea (ou 34 km de distância de carro reportada), oferecendo conectividade internacional. Para o dia a dia, um supermercado está a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf está a 4.1 km. A mobilidade é reforçada por 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área, facilitando o deslocamento pela cidade e região. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, a região oferece longos períodos de luz solar. O mar mantém temperaturas propícias à natação durante 5 meses, com a água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível. A paisagem local é complementada pela Sierra Bermeja, que se eleva até 1.449 m, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é um atrativo significativo, com a Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m. Embora não especificamente mencionadas como Blue Flag, estas praias urbanas oferecem acesso ao Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a uma curta distância de carro (4.1 km e 4.4 km respetivamente). A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos municipais a poucos passos do imóvel (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km). O Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A localização é estratégica, situada entre Marbella e Sotogrande, permitindo fácil acesso a ambas as áreas. A cidade em si oferece uma infraestrutura urbana consolidada, com uma população de quase 80.000 habitantes e uma vasta gama de serviços. A proximidade a aeroportos internacionais, como o de Málaga (AGP) a cerca de 64 km, reforça a sua acessibilidade. A região circundante é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico, sendo Estepona um ponto de partida conveniente para explorar toda a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL144517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Estepona, este townhouse oferece uma combinação distinta de localização central urbana e proximidade à praia, juntamente com características de sustentabilidade energética. Em contraste com empreendimentos mais recentes ou residenciais que podem oferecer piscinas comunitárias ou vistas panorâmicas sobre o mar a partir de altitudes elevadas, este imóvel destaca-se pela sua conveniência a pé e integração na malha urbana. Projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) ou 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) podem apresentar ofertas de preço semelhantes ou inferiores, mas a localização específica e as características de independência energética desta propriedade conferem-lhe um valor particular. 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) representa um segmento de mercado com preços superiores, possivelmente associado a características de luxo ou novas construções com mais comodidades. A vantagem deste townhouse reside na sua funcionalidade para o dia-a-dia, custos operacionais reduzidos e acesso imediato a todas as infraestruturas locais, sem os encargos de uma comunidade.
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