פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע בית טורי מסוגנן בקרבת מרכז העיר והחוף. הפרויקט ממוקם באזור אורבני המספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שהוא שומר על סביבה פנימית רגועה. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע אפשרויות מגורים במרכז קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה באסטפונה מציע יתרון של קרבה למרכז העיר ולחוף הים, במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, כגון חנויות ובתי מרקחת, במרחק קצר. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית והקרבה לכבישים ראשיים משפרות את הניידות לאזורים סמוכים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. גודל הבית, עם 4 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגנים הפרטיים והחניה המוצעים מספקים פונקציונליות יומיומית, בעוד שהדגש על יעילות אנרגטית פונה לצרכנים מודעים סביבתית.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע הזדמנות למגורים מיידיים. אין תכנון עתידי לבנייה נוספת במסגרת זו. הדיירים יכולים להיכנס לביתם החדש ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, דבר המאפשר תכנון מעבר חלק יותר.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים כנקודת מכירה עיקרית. כמו כן, אינו ממוקם בקהילה סגורה עם מתקנים משותפים, דבר שעשוי להשפיע על עלויות התחזוקה השוטפות (אין דמי קהילה).
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש פעיל בקוסטה דל סול, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לים. המשפחות ימצאו כאן מרחב מתאים עם 4 חדרי שינה וגינה פרטית. זוגות או אנשי מקצוע עשויים להעריך את הגישה המהירה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותי תחבורה. אנשים המתעדפים איכות חיים ירוקה וחיסכון באנרגיה יהנו מהמערכות הסולאריות, מהתקנת המזגן והחימום (Hot A/C) ומהעלויות התפעול הנמוכות. הקונים שאינם רוצים להמתין לבנייה חדשה, או שמעדיפים להימנע מדמי קהילה, ימצאו בנכס זה פתרון מעשי. היעדר דמי קהילה מחייב ניהול ותחזוקה עצמאית של הנכס והגינה.
הפרויקט מציע בית טורי במצב מוכן לאכלוס, עם דגש על איכות גימור ופרקטיות. תיאור הנכס מציין סלון מואר עם אח וכן מטבח מודרני חדש. תמונות תיאוריות מציגות חללים פנימיים הכוללים תקרות עץ, מרפסות ועיצוב מודרני, המשקפים רמת גימור גבוהה. מערכת בקרת אקלים (Hot A/C) תורמת לנוחות, בעוד שמערכת חימום מים סולארית ו-12 פאנלים סולאריים (5kW) עם סוללה להפקת חשמל מצביעים על השקעה ביעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות התפעול. הגינה הפרטית כוללת ברביקיו מובנה ואזור מים, המעידים על השקעה באיכות החיים החיצונית. החניה הפרטית לשני כלי רכב, יחד עם אזור אחסון וכביסה, משלימים את הפונקציונליות והנוחות.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 768,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו של הנכס (200 מ"ר שטח מגורים על 218 מ"ר שטח קרקע) ואת מיקומו באזור מבוקש באסטפונה. זמינות הנכס במחיר זה מיועדת לקונים המחפשים בית מגורים קיים, שכן הפרויקט הושלם. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקומו הספציפי של הבית בתוך הפרויקט (אם ישנם בתים שונים) ואינו כולל עלויות נלוות כגון מסים והוצאות רכישה. יחס מחיר למ"ר מעניק אינדיקציה על ערך הנכס ביחס לשוק המקומי.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק חיים באסטפונה, קוסטה דל סול. המגורים כאן מאופיינים בנוחות אורבנית; שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרכזים ספורטיביים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-500 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. אזור זה מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע, כאשר הפארקים והטיילת של אסטפונה נמצאים בקרבת מקום. למרות המיקום המרכזי, הפרויקט מספק חללים פרטיים כמו גינה וחניה, המבטיחים איכות חיים. אוכלוסיית אסטפונה (כ-80,000 איש) מרמזת על קהילה פעילה ומפותחת, המציעה מגוון הזדמנויות תרבותיות ופנאי.
החיים באסטפונה, כפי שהם משתקפים במיקום זה, מציעים איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין גישה קלה לחוף ולטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ') הופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. מגוון רחב של מסעדות (50), בתי קפה (22) ובנקים (4) בטווח של 2 ק"מ מעשירים את החוויה העירונית. הקרבה ל-6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מדגישה את הפיכתה של אסטפונה לאזור מגורים מלא. בנוסף, 134 מתקני ספורט ומרכזי פנאי, כולל מגרשי גולף קרובים, מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם באזור שקט יחסית, עם גישה נוחה לטיילת ולאזורי טבע כמו ה-Sierra Bermeja. תדירות התחבורה הציבורית (8 קווים ו-50 תחנות) תורמת לניידות ללא רכב פרטי.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באזור המרכזי של אסטפונה, קרוב לים ולשירותים עירוניים. היא מדגימה את הנגישות לחוף הים, את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט, וכן את המרחק לאפשרויות בילוי נוספות כמו מרינות ומגרשי גולף. המפה מספקת הבנה חזותית של המיקום הגיאוגרפי ביחס לתשתיות אזוריות.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה נקודת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) וסוטוגרנד (כ-20 ק"מ מערבית). הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת גישה מהירה לרחבי האנדלוסיה. מיקומה בין הים התיכון להרי בֶּרְמֶחָה (Sierra Bermeja) מספק נופים מגוונים ואקלים נוח. אסטפונה עצמה נחשבת לאחת מהעיירות הפחות מפותחות תיירותית בהשוואה לשכנותיה, מה שמשמר אווירה מקומית יותר, אך עדיין מציעה תשתית ושירותים מודרניים.
הנגישות של הפרויקט משופרת משמעותית בזכות מיקומו. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא אף קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, והחוף הפופולרי La Rada במרחק של 769 מטר, שניהם במרחק הליכה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום, כמו גם בתי חולים (4.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 12°C ל-28°C. השמש זורחת בממוצע 3,848 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשטח בשיפוע מתון (1.9%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. אזור זה מאופיין בעמקים פוריים ובהרים, כשהפסגה הגבוהה ביותר, Los Reales, מגיעה לגובה של 1,449 מטר. הקרבה להרים יכולה להציע אפשרויות לפעילויות בטבע ומפלט מהחום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למגוון אפשרויות פנאי ימיות ופעילויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), כולם נגישים בקלות. אזור זה ידוע במספר חופי 'הדגל הכחול' שלו, המספקים תשתית ושירותים ברמה גבוהה. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, ומציעים מתקנים לקהל הרחב. מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, הכוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה נקודת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) וסוטוגרנד (כ-20 ק"מ מערבית). הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת גישה מהירה לרחבי האנדלוסיה. מיקומה בין הים התיכון להרי בֶּרְמֶחָה (Sierra Bermeja) מספק נופים מגוונים ואקלים נוח. אסטפונה עצמה נחשבת לאחת מהעיירות הפחות מפותחות תיירותית בהשוואה לשכנותיה, מה שמשמר אווירה מקומית יותר, אך עדיין מציעה תשתית ושירותים מודרניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL144517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציג שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ופונקציונליות עצמאית. פרויקטים כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו) עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים אחרים של אסטפונה או מציעים מאפיינים שונים. 'Ayana Estepona' (החל מ-985,000 אירו) מייצג קצה גבוה יותר של השוק, עם מחירים המשקפים לרוב פרויקטים יוקרתיים יותר או מיקומים עם נוף ייחודי. בית טורי זה, במחיר של 768,000 אירו, מציע יתרון של היותו הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. הדגש על חיסכון באנרגיה באמצעות פאנלים סולאריים ומערכות יעילות, יחד עם העובדה שאין דמי קהילה, מייחד אותו מול פרויקטים אחרים שעלולים לכלול עלויות תחזוקה חודשיות גבוהות יותר. המיקום העירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומהשירותים, מציב אותו כשכונה נוחה ואטרקטיבית, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר אך מרוחקים יותר מהמרכז.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
