Acest proiect rezidențial este situat în Estepona, o localitate vibrantă de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Oferă o oportunitate de locuire într-un mediu urban echilibrat, combinând proximitatea față de facilități cu acces facil la zonele de agrement. Locația sa permite integrarea în viața locală, beneficiind în același timp de facilitățile specifice zonei de coastă. Proiectul se adresează celor care caută un echilibru între confortul urban și stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centrul urban, proiectul oferă un acces rapid la o varietate de servicii și facilități. Poziționarea sa într-o zonă urbană densă, dar liniștită, permite integrarea în ritmul local, beneficiind totodată de accesibilitate la infrastructura de transport. Accesul la principalele artere de circulație este facilitat, conectând locatarii la regiunea înconjurătoare.
Proprietatea este concepută pentru a răspunde nevoilor de spațiu și confort ale familiilor, oferind 4 dormitoare și 2 băi. Spațiul de locuit amplu, completat de o bucătărie modernă și un living luminos, este ideal pentru viața de zi cu zi și pentru socializare. Grădina privată cu zonă de grătar și spațiu pentru relaxare completează funcționalitatea, oferind un spațiu exterior privat.
Clădirea este deja finalizată, oferind locatarilor posibilitatea de a se muta imediat. Acest statut de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o planificare concretă a mutării. Imobilul beneficiază de un sistem de panouri solare cu baterii, contribuind la eficiența energetică și la reducerea costurilor de operare.
Acest proiect nu include facilități comunitare extinse, cum ar fi piscine comune sau zone de joacă pentru copii, accentul fiind pus pe spațiul privat și pe independența locatarilor. De asemenea, nu beneficiază de vedere panoramică la mare din toate camerele, specifică locațiilor pe primele linii de coastă. Nu dispune de un sistem de aer condiționat centralizat, ci de unități individuale.
Acest tip de proprietate se adresează familiilor sau grupurilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă într-o zonă urbană cu acces facil la servicii. Locatarii care apreciază independența energetică și costurile de operare reduse vor găsi sistemul de panouri solare și lipsa taxelor comunitare atractive. De asemenea, este potrivit pentru persoanele care doresc să trăiască într-un mediu activ, unde cumpărăturile, restaurantele și plaja sunt la distanță de mers pe jos. Cei care preferă să nu dețină mai multe automobile vor aprecia posibilitatea de a se deplasa pe jos sau cu bicicleta în majoritatea situațiilor. Proximitatea față de facilitățile de sănătate și educaționale face ca această proprietate să fie o opțiune viabilă pentru rezidenții pe termen lung.
Imobilul prezintă finisaje de calitate, vizibile în imaginile de prezentare, care includ un living luminos cu șemineu și o bucătărie modernă, integrată. Tavanul din lemn din zona de living sugerează o atenție la detalii și o atmosferă caldă. Cele 4 dormitoare, inclusiv o suită la ultimul etaj cu potențial de extindere, oferă flexibilitate. Băile sunt moderne, reflectând standarde contemporane. Grădina privată dispune de elemente precum un BBQ încorporat și un element de apă, indicând un spațiu exterior conceput pentru relaxare și divertisment. Sistemul de climatizare (aer cald/rece) și panourile solare pentru energie electrică și apă caldă subliniază un accent pe eficiență și confort.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 768.000 €. Acesta reflectă caracteristicile sale, cum ar fi suprafața generoasă de 200 m² de spațiu de locuit, pe un teren de 218 m², și cele 4 dormitoare. Deoarece proiectul este finalizat, disponibilitatea este imediată. Costurile de întreținere sunt minimizate prin prezența panourilor solare (5 kW cu baterie) și a sistemului de încălzire solară a apei, estimându-se facturi de electricitate apropiate de zero. Lipsa taxelor comunitare și costurile reduse de operare contribuie la o economie pe termen lung pentru locatari.
Estepona, o localitate cu o populație de peste 79.000 de locuitori (estimare 2025), oferă un cadru urban complex, cu o densitate ridicată de servicii. Prezența a peste 50 de restaurante, 18 farmacii și 6 școli într-o rază de 2 kilometri sugerează un mediu activ, potrivit pentru cei care apreciază accesul facil la facilități. Proximitatea față de centrul orașului și de plajă (0.8 km până la La Rada) indică un stil de viață în care majoritatea activităților cotidiene pot fi desfășurate pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de transportul personal. Nivelul de 15 metri deasupra nivelului mării, într-o regiune cu o climă temperată (12-28°C), contribuie la un confort general, iar cele 3.848 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 5 luni subliniază potențialul pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Proximitatea față de centrul orașului Estepona și de plajă (la mai puțin de 1 km distanță) definește stilul de viață al acestei locații. Cu peste 50 de restaurante, numeroase cafenele și magazine la distanță de mers pe jos, zona oferă o viață urbană animată. Accesul la 19 centre de sănătate și 20 de școli în apropiere sugerează o infrastructură completă pentru rezidenții pe termen lung. Facilitățile sportive, precum Polideportivo Municipal la 0.4 km, și parcurile adaugă opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații de autobuz distribuite în zonă, facilitând deplasarea fără a fi necesară utilizarea constantă a automobilului.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urban al Estepona. Se pot observa proximitatea față de plajă, centrul orașului și principalele artere de transport, precum și distribuția facilităților în zonă, oferind o imagine clară a accesibilității și a stilului de viață local.
Proiectul este situat în Estepona, o localitate importantă pe Costa del Sol, între Marbella și Sotogrande. Poziționarea sa permite acces rapid către alte centre urbane de pe coastă, cum ar fi Marbella (la aproximativ 30-40 km) și Málaga (la aproximativ 85 km). Estepona se distinge prin centrul său istoric bine conservat și prin promenada sa extinsă. Regiunea este recunoscută pentru dezvoltarea sa turistică și rezidențială, atrăgând un public internațional diversificat.
Locația oferă acces excelent la diverse facilități. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Angel la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km, iar Aeroportul Gibraltar la 36 km. Supermarketul este la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf se află la aproximativ 4.1-4.6 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, iar spitalul la 4.4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 28°C pe parcursul anului. Cele 3.848 de ore de soare pe an permit un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar relieful este variat, incluzând zone de coastă și zone montane dominate de Sierra Bermeja (până la 1.449 m). Terenul din apropierea plajei este relativ plat, cu o pantă de 1.9% spre mare, favorizând accesul. Zona este traversată de mici pâraie, iar peisajul natural include zone fertile și montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Rada (0.8 km), urmată de Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Multe dintre acestea dețin distincția Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Pentru activități sportive, există 134 de facilități în regiune, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și complexuri de golf la distanțe accesibile (ex. Azata Golf la 5.1 km). Portul Estepona (1.7 km) oferă facilități pentru activități nautice și recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Estepona, o localitate importantă pe Costa del Sol, între Marbella și Sotogrande. Poziționarea sa permite acces rapid către alte centre urbane de pe coastă, cum ar fi Marbella (la aproximativ 30-40 km) și Málaga (la aproximativ 85 km). Estepona se distinge prin centrul său istoric bine conservat și prin promenada sa extinsă. Regiunea este recunoscută pentru dezvoltarea sa turistică și rezidențială, atrăgând un public internațional diversificat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL144517
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 €), acest townhouse se poziționează la un preț de pornire de 768.000 €. Ayana Estepona, un alt proiect din zonă, are un preț de pornire mai ridicat, 985.000 €. Această proprietate, fiind finalizată, oferă un avantaj temporal față de proiectele noi în construcție, eliminând așteptarea. Proximitatea față de plajă și centrul orașului Estepona, combinată cu eficiența energetică și lipsa taxelor comunitare, justifică poziționarea sa de preț în segmentul mediu-superior al pieței locale. În regiunea mai largă a Costa del Sol, prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, facilități și statutul de construcție, dar Estepona se menține ca o zonă de interes datorită echilibrului său între infrastructură urbană și acces la natură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
