Този градски таунхаус в Естепона, Малага, предлага съвременен начин на живот с фокус върху енергийна ефективност и близост до удобства. Разположен в оживен район, той съчетава комфорта на градския живот с лесен достъп до плажа и местните услуги. Имотът е готов за обитаване и предлага практични решения за ежедневието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до плажа, на пешеходно разстояние от основни удобства като супермаркети и аптеки. Тази централна локация осигурява лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно поддържа спокойна жилищна атмосфера.
Този таунхаус е проектиран за хора, търсещи функционалност и комфорт в градска среда. Наличието на частен двор с барбекю, двойно паркомясто и ниски експлоатационни разходи отговаря на нуждите за практичен и енергийно ефективен дом.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Основният акцент е върху енергийната независимост, постигната чрез 12 слънчеви панела и система за подгряване на вода, което минимизира сметките за електричество.
Проектът не предлага директни гледки към морето от всички стаи, нито е разположен в уединена крайбрежна зона. Допълнителните бани не са включени в основния проект, но има възможност за изграждане на допълнителна баня на горния етаж.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят основно жилище или втори дом в оживен крайбрежен град, близо до всички удобства. Наличието на 4 спални го прави подходящ за семейства или за такива, които често приемат гости. Енергийната независимост чрез слънчеви панели е привлекателна за хора, които искат да намалят месечните си разходи и да живеят по-екологично. Близостта до плажа и възможностите за спорт и отдих са идеални за любители на активния начин на живот. Централната локация, осигуряваща пешеходен достъп до магазини, ресторанти и услуги, е ключова за тези, които предпочитат да бъдат в сърцето на градския живот, без да се налага ежедневно да използват автомобил.
Имотът е завършен и предлага съвременни удобства. Частният двор разполага с изградено барбекю и водна атракция, което подобрява външното пространство за отдих и социални контакти. Кухнята е модерно оборудвана и интегрирана в просторната дневна зона, която е с дървен таван, създаващ уютна атмосфера. Имотът разполага с климатична система за отопление и охлаждане. Паркингът е предвиден за минимум два автомобила, като има и допълнително място за съхранение и перално помещение. Системата за слънчева енергия, включваща 12 панела с мощност 5kW и батерия, заедно със соларно подгряване на водата, значително намалява разходите за електричество и осигурява известна степен на енергийна независимост.
Наличният таунхаус е с начална цена от €768,000. Имотът разполага с 4 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 200 кв. м върху парцел от 218 кв. м. Разпределението включва възможност за допълнителна спалня на горния етаж. Цената отразява съвременните удобства, енергийната ефективност чрез слънчеви панели и локацията в близост до плажа и градските центрове. Липсата на общностни такси и ниските експлоатационни разходи са допълнителни фактори, влияещи на общата стойност.
Естепона предлага динамичен начин на живот, където градската оживеност се среща с близостта до Средиземноморието. Този таунхаус е позициониран така, че да осигури баланс между удобен достъп до градски удобства и възможности за отдих. Пешеходното разстояние до плажа и изобилието от магазини, ресторанти и спортни центрове в радиус от 2 км създават условия за активен и пълноценен ежедневен живот. Градът е част от провинция Малага, област Андалусия, като неговият район обхваща 137 кв. км, включващ както плодородни долини, така и планински местности. Населението от над 79 000 жители (към 2025 г.) и наличието на 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, подчертават добре развитата местна инфраструктура. Приблизително 3 163 имотни транзакции годишно показват активния пазар в региона.
Животът в този район на Естепона предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен достъп. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, магазини и аптеки, като например супермаркет на 104 м и аптека на 236 м. Близостта до няколко плажа, най-близкият от които на 524 м, предоставя лесен достъп до морски активности. Инфраструктурата е добре развита, с 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии, улесняващи придвижването в рамките на града и до околните райони. Болницата е на 4.4 км, а няколко голф игрища са в радиус от 4-6 км. Тази локация осигурява удобен достъп до основни услуги и възможности за развлечения, като същевременно позволява по-спокоен ритъм на живот в сравнение с по-големите градове.
Визуалното представяне на картата показва централното местоположение на имота в Естепона, с лесен достъп до плажа, магазините и основните пътни артерии. Това подчертава удобството на градската локация и близостта до ключови точки за отдих и ежедневие.
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Този регион е известен с динамичното си крайбрежие и близостта си до други популярни градове като Марбея (около 20 км на изток) и портър Беналамадена. На запад, границата с Гибралтар е на около 36 км. Естепона предлага баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до по-големите туристически центрове по крайбрежието. Планинската верига Сиера Бермеха на север осигурява живописен фон и възможности за туризъм.
Имотът е добре свързан с регионалната инфраструктура. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра. Други плажове като La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (60 минути с кола), а летище Гибралтар е на около 36 км (45 минути с кола). В рамките на 2 км има изобилие от удобства, включително над 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 2 парка. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние между 4.1 и 4.6 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт допълнително улеснява достъпа до различни точки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и значителни слънчеви часове – исторически 3,848 часа годишно. Това осигурява дълъг период за наслада на открито, като плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местността е разнообразна, с надморска височина от 15 метра над морското равнище в близост до града, но също така включва планински райони като Сиера Бермеха, достигащи 1,449 метра. Този контраст между крайбрежието и планините предлага различни възможности за рекреация и разходки сред природата. Климатичните условия, с температури вариращи между 12°C и 28°C през годината, са благоприятни за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра, следван от La Rada на 769 метра. Playa del Cristo е на 1.6 км. В радиус от 5 км има няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Градът разполага с разнообразни спортни центрове като Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, всички на около 400 метра. Пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) предлагат морски активности. Наличието на 134 спортни съоръжения в региона подчертава възможностите за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Този регион е известен с динамичното си крайбрежие и близостта си до други популярни градове като Марбея (около 20 км на изток) и портър Беналамадена. На запад, границата с Гибралтар е на около 36 км. Естепона предлага баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до по-големите туристически центрове по крайбрежието. Планинската верига Сиера Бермеха на север осигурява живописен фон и възможности за туризъм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL144517
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, като Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), този таунхаус с начална цена от €768,000 предлага сходно ценово позициониране, но с акцент върху енергийната независимост благодарение на слънчевите панели. Ayana Estepona, с начална цена от €985,000, представлява по-висок клас сегмент. Този имот се откроява със своята завършеност и директна готовност за обитаване, както и с комбинацията от градски удобства и близост до плажа. Докато други проекти може да предлагат директни морски гледки или по-големи парцели, този таунхаус се фокусира върху практичността, енергийната ефективност и ниските текущи разходи, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи баланс между цена, местоположение и функционалност в оживената зона на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
