يقع هذا المنزل المصمم بعناية في قلب إيستيبونا، وهو مثال على الحياة العصرية على ساحل كوستا ديل سول. يجمع هذا العقار بين المساحة والراحة والاستقلال في مجال الطاقة، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة وشاطئ البحر. يقع هذا العقار في موقع مركزي وهادئ، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وراحة الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من شواطئ إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به توفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. توفر غرفة المعيشة المشرقة مع مدفأة ومطبخ حديث مساحة ترحيبية. تتيح الغرف المتعددة إمكانية التكيف مع احتياجات المعيشة المتنوعة، بما في ذلك إمكانية إضافة حمام إضافي.
هذا العقار جاهز للإشغال الفوري، مما يوفر على المالكين انتظار البناء. يوفر هذا الوضع الوقت والموارد، مما يسمح بالانتقال المباشر إلى نمط الحياة المرغوب على كوستا ديل سول.
على الرغم من أن العقار يقدم استقلالية كبيرة في مجال الطاقة، إلا أن الأداء يعتمد على الظروف البيئية. تشتمل وسائل الراحة المتوفرة على حمامات، ولكن خيار إضافة حمام إضافي قد يتطلب تعديلات إضافية. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة الموجود في المواقع الريفية.
Ref: VL428351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى معظم وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تلبي الغرف الأربع أو الخمس، بما في ذلك جناح كبير في الطابق العلوي، احتياجات الأسر التي تتطلب مساحة إضافية أو أولئك الذين يخططون لاستقبال الضيوف. يعتمد المستفيدون من أنظمة الطاقة الشمسية لتوفير التكاليف على تحقيق الحد الأدنى من فواتير الكهرباء. كما أنه خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للإشغال دون الحاجة إلى انتظار البناء.
يتميز هذا المنزل بتصميم داخلي أنيق مع سقف خشبي في مساحة المطبخ وغرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تم تجهيز المطبخ بخزائن حديثة وأسطح عمل أنيقة، وهو مصمم للوظائف والجماليات. تضمن أنظمة التحكم في المناخ (التدفئة والتبريد) الراحة على مدار العام. يشتمل العقار على شرفات وتراسات واسعة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المشمس. تم تزويد الحديقة بأعمال مائية مدمجة ومنطقة للشواء، مما يوفر مساحة خارجية خاصة للترفيه. يعكس تشطيب الحمام أناقة حديثة. تساهم الألواح الشمسية ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية في كفاءة الطاقة في المنزل.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 768,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يقع في منطقة مرغوبة في إيستيبونا. نظرًا لطبيعته الجاهزة للسكن، فإن توفره فوري، مما يسمح بالانتقال السريع. لا توجد رسوم مجتمعية، مما يساهم في انخفاض تكاليف التشغيل الشهرية، بالإضافة إلى فوائد أنظمة الطاقة المستقلة.
تخيل أن تبدأ يومك بقهوة على شرفتك الخاصة، مع نسمات منعشة من البحر القريب. يقع هذا المنزل في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا، ويوفر تجربة معيشة حضرية متكاملة. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر أو التنزه على طول الساحل. تضمن المرافق الرياضية القريبة، مثل المركز الرياضي البلدي، سهولة الوصول إلى الأنشطة الصحية. يضيف هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة إلى جاذبية هذا الموقع.
تقع هذه الفيلا المكونة من 4-5 غرف نوم في قلب إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى لتلبية الاحتياجات اليومية. يعكس وجود 50 مطعمًا و 2 حديقة التنوع الاجتماعي والترفيهي للمنطقة. يسهل نظام النقل العام، الذي يشمل 8 خطوط وحوالي 50 محطة، التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا العقار في موقع حضري متميز في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يعكس مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. تقع إيستيبونا في منطقة تضم 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مزيج من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها سييرا برميخا. يقع المشروع على مقربة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الفرص الإقليمية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وتوجد صيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تقع المرافق الصحية، مثل المركز الصحي، على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تضمن المنطقة التي تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر الوصول إلى نسيم البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تهيمن على المنطقة الجبلية سلسلة سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يبلغ عدد السكان في المنطقة حوالي 79621 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع شواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. تتوفر 134 منشأة رياضية، مما يلبي اهتمامات اللياقة البدنية المتنوعة. تشمل مناطق الجذب القريبة ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) ومراكز التسوق مثل Puerto Estepona (1.7 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona إطلالات بانورامية على المنطقة. توفر المنشآت الرياضية المتعددة، مثل Polideportivo Municipal، فرصًا لمختلف الأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. تقع إيستيبونا في منطقة تضم 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مزيج من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها سييرا برميخا. يقع المشروع على مقربة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الفرص الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا المنزل، على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة مميزة بسعر يبدأ من 768,000 يورو، مع ميزات إضافية مثل الاستقلالية في مجال الطاقة. يقع Ayana Estepona بسعر يبدأ من 985,000 يورو، وهو يمثل شريحة سعرية أعلى. تتميز إيستيبونا بتوازنها بين البيئة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يوفر مستوى معيشة يمكن الوصول إليه مقارنة بالمواقع الأكثر ازدحامًا. يوفر مزيج من المرافق القريبة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية، بيئة معيشية شاملة. تساهم المناظر الطبيعية التي تهيمن عليها سييرا برميخا والوديان الخصبة في الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
