פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע יחידות מגורים מסוג בית טורי. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבנייה הושלמה, והיחידות מוכנות לאכלוס. עם שטח מגורים של 200 מ"ר ושטח קרקע של 218 מ"ר, הפרויקט מספק מרחב מגורים נדיב. מחירי היחידות מתחילים מ-€768,000, ומשקפים את מיקומו ואת איכות הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הבתים הטוריים באסטפונה מבטיח קרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מציעה נגישות נוחה למשאבים חיוניים, ובכך משתלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. מיקום זה מאפשר אורח חיים קל ונגיש, עם שירותים מרכזיים בהישג יד.
בתים אלו מתאימים לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היחידות מציעות גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. השילוב של שטחי פנים וחוץ, כולל גינה פרטית, תומך במגורים נוחים ואירוח.
הפרויקט הושלם, והבתים מוכנים לכניסה. שלב הבנייה מבטיח שהנכסים עומדים בסטנדרטים עכשוויים. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה לבנייה ומאפשר מעבר מיידי, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פתרון מגורים מיידי.
פרויקט זה אינו מציע חיבור ישיר למרינה או נוף פנורמי של הים מהמטבח. כמו כן, אין מתקני קהילה פרטיים כמו בריכה משותפת או חדר כושר, והחניה היא פתוחה ולא תת-קרקעית. עלויות התפעול נמוכות, אך אין דמי קהילה.
Ref: VL428351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח בספרד, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לים. הוא מיועד לאלו שמעריכים את היכולת להגיע ברגל לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וטיילות חוף. משפחות עם ילדים ימצאו את 4 חדרי השינה כיתרון, יחד עם הגינה הפרטית. אנשים המחפשים בית שדורש מעט תחזוקה לאחר הקנייה ייהנו מהמצב המושלם של הנכס ומהיעדר דמי קהילה. בנוסף, הקרבה היחסית לנמל התעופה של מלגה (64 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש סביבה עם אפשרויות פנאי, כולל קרבה למספר מגרשי גולף.
הבתים הטוריים מצוידים בבקרת אקלים המספקת חימום וקירור. המטבח מודרני ומשולב בחלל המגורים, כפי שניתן לראות בתמונה 1, המציגה תקרה מעץ. חלק מהבתים מציעים 4-5 חדרי שינה, כולל יחידת הורים גדולה בקומה העליונה, עם פוטנציאל להוספת חדר רחצה נוסף. ישנם 2.5 חדרי רחצה. הגינה הפרטית כוללת אלמנט מים ושטח מובנה למנגל, אידיאלי לאירוח. חניה פרטית זמינה לשני כלי רכב, עם שטח נוסף לאחסון וכביסה. מערכת סולארית עם 12 פאנלים (5kW) וסוללה, יחד עם חימום מים סולארי, ממזערת את חשבונות החשמל. עלויות התפעול נמוכות, ללא דמי קהילה.
מחירי הבתים הטוריים בפרויקט זה מתחילים מ-€768,000. טווח המחירים משקף את מיקומו המרכזי באסטפונה, את גודל הנכס ואת איכות הבנייה. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היחידות מציעות ערך משמעותי ביחס לשטח ולמתקנים. גודל הקרקע, 218 מ"ר, מוסיף ערך נוסף. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. גורמים כמו גודל, מיקום מדויק בתוך הפרויקט וגימור ספציפי יכולים להשפיע על המחיר הסופי של כל יחידה.
החיים באסטפונה, במיוחד בסביבה זו, משלבים את הדינמיות של עיר עם הנגישות של אזור חוף. המגורים ממוקמים באזור עירוני, מה שאומר שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה קלה לבילויים ימיים. המרחק הקצר לטיילת של אסטפונה ולמרכז העיר ההיסטורי משלב חוף ים עם אווירה עירונית תוססת. אזור זה מציע איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים פנאי, עם הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות פנאי מחוץ לבית, המתאימים לקצב חיים ים-תיכוני.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת אורח חיים נוח ונגיש. עם 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, השירותים הדרושים נמצאים בהישג יד. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור תומכים במשפחות עם ילדים. 2 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי רפואה. נוכחות של 24 מלונות עם 6,897 מיטות מצביעה על פוטנציאל תיירותי. 3,163 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה מעידות על שוק פעיל. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרים את הניידות. העיר מוקפת בנוף מגוון, מההרים של סיירה ברמחה ועד לעמקים פוריים, כאשר העיר עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים ולמרכז העיר אסטפונה. הדבר ממחיש את הגישה הנוחה למשאבים עירוניים ופנאי ימי, כפי שבא לידי ביטוי במרחק ההליכה לחופים ולשירותים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין מרבלה במזרח לבין מנילו ולפואנגירולה במערב. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. המרחק למרכז העיר מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשר גישה לבירה מחוזית עם שדות תעופה בינלאומיים ומתקנים עירוניים.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטר, והמדרון לחוף הוא מתון (1.9%). שדות תעופה מרכזיים כמו מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצאים במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf יש מרחק של כ-4.1 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. נוכחות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרת את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C לחודשים קרים יותר ועד 28°C בשיא הקיץ. העיר מתברכת ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה. המדרון המתון אל החוף (1.9%) הופך את הגישה לנוח. הסביבה הטבעית מגוונת, מהרמות של סיירה ברמחה ועד לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה למספר חופים, כאשר La Rada נמצא במרחק 800 מטר והחוף Playa de Estepona במרחק 524 מטר. חוף Playa del Cristo, במרחק 1.6 ק"מ, הוא עוד אופציה. הפעילות סביב החופים ובפנים היבשת מגוונת. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal במרחק 400 מטר. מספר מרינות, כגון Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות. בנוסף, ישנם 3 מגרשי גולף מרכזיים במרחק נסיעה קצר, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין מרבלה במזרח לבין מנילו ולפואנגירולה במערב. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. המרחק למרכז העיר מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשר גישה לבירה מחוזית עם שדות תעופה בינלאומיים ומתקנים עירוניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט באסטפונה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד ש-Atalaya Emotions (מתחיל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (מתחיל מ-€730,000) מציעים גם הם יחידות באסטפונה, המחיר ההתחלתי של €768,000 לפרויקט זה משקף כנראה הבדלים בגודל, בגימור או במיקום מדויק. Ayana Estepona, לעומת זאת, יקר יותר, החל מ-€985,000, מה שמרמז על פרויקט יוקרתי יותר או בעל מאפיינים שונים. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כמו אלו הקרובים יותר להרים או מרוחקים יותר מהחוף, הפרויקט הנוכחי מתמקד בנגישות יומיומית ונוחות אורבנית. היתרון של בית טורי עם גינה פרטית, כמו גם העצמאות האנרגטית באמצעות מערכות סולאריות, תורמים לערכו הייחודי בשוק של אסטפונה, המשלב ביקוש לבתים נוחים עם אורח חיים ים-תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
