エステポナ中心部に位置する、スタイリッシュな角打ちタウンハウスです。この改築された4～5ベッドルームの物件は、旧市街やビーチまで徒歩圏内という、静かで中心的なロケーションながら、卓越した空間と快適性、そしてエネルギー効率を提供します。敷地は、静かで中心的な立地にあります。明るいリビングルームには暖炉と新しいモダンなキッチンが備わっています。4/5ベッドルームには、追加のバスルームを設置できる広さの最上階スイートが含まれます。バスルームは2.5箇所です。バーベキュー設備、ウォーターフィーチャー、エンターテイメントスペースを備えたプライベートガーデンがあります。2台分の駐車スペース、収納、ランドリールームも完備しています。12枚のソーラーパネル（5kW）とバッテリー、ソーラー温水システムにより、電気代はほぼゼロです。コミュニティ料金がなく、維持費も低く抑えられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな中心部と静かな住宅街の間に位置し、利便性と穏やかな生活環境を両立させています。ビーチや旧市街の店舗、レストランへは徒歩でアクセス可能でありながら、日々の生活に必要な施設も近接しています。この立地は、都市の利便性とリラックスしたビーチライフの両方を求める居住者に適しています。
このタウンハウスは、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そしてエネルギー効率の高い設備を求める家族や、複数の部屋を必要とするカップルに適しています。自家製料理を楽しめるモダンなキッチン、リラックスできるリビングエリア、そして追加のバスルーム設置も可能な柔軟なベッドルーム構成は、多様なライフスタイルに対応します。セカンドハウスとしての利用や、年間を通じての居住にも適しています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準とエネルギー効率に関する考慮がなされています。ソーラーパネル、バッテリーシステム、ソーラー温水器などの設備は、現代的な省エネ技術が導入されていることを示しています。購入後すぐに、快適で持続可能な生活を始めることができます。
この物件は、コミュニティ料金がかからないという利点がありますが、共用施設（プール、ジムなど）は備わっていません。また、敷地面積は218平方メートルと、一戸建てとしては標準的ですが、広大な庭園や複数の建物が必要な場合は、この物件の範囲を超える可能性があります。さらに、この物件は現在、改築済みであり、将来的な大規模な間取り変更には構造上の制約が生じる可能性があります。
Ref: VL428351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、エステポナの中心部で、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市の利便性を手放したくない家族やカップルに適しています。例えば、週末にはビーチを散策し、夕食は地元のレストランで楽しむといったライフスタイルを希望する方や、静かな環境でリラックスしつつも、必要なサービスにはすぐにアクセスしたいと考える方には、この物件が合致するでしょう。また、ソーラーパネルとバッテリーシステムにより、エネルギーコストを抑えたい、環境意識の高い購入者にも適しています。完成済み物件のため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。2台分の駐車スペースと収納エリアは、車を所有する方や、趣味の道具などを保管したい方にとっても利点となります。
このタウンハウスは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な内装と設備が特徴です。リビングルームには、心地よい雰囲気を醸し出す暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出します。キッチンはモダンなデザインで、最新の設備が整っており、料理の楽しさを高めます。4～5つのベッドルームは、プライバシーと快適性を重視した設計で、特に最上階のスイートは、追加のバスルームを設置できる可能性を秘めており、将来的なニーズにも対応可能です。2.5のバスルームは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。屋外エリアには、リラックスした時間を過ごせるプライベートガーデンがあり、バーベキュー設備やウォーターフィーチャーが設置されています。さらに、12枚のソーラーパネル（5kW）とバッテリーシステム、ソーラー温水器は、エネルギー効率の高さを示しており、持続可能な生活をサポートします。これらの要素は、快適性、機能性、そして環境への配慮を重視した、質の高い住まいを提供します。
このタウンハウスの価格は768,000ユーロからです。この価格には、4つのベッドルーム、2.5のバスルーム、200平方メートルの居住スペース、そして218平方メートルの敷地が含まれます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、エステポナ中心部というロケーション、広さ、そしてソーラーパネルなどのエネルギー効率設備を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。近隣には、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）といった、価格帯の近い物件も存在しますが、Ayana Estepona（985,000ユーロから）のように、より高価格帯の選択肢もあります。この物件は、手頃な価格で中心部の利便性と充実した設備を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナ中心部に位置するこのタウンハウスは、利便性と快適な居住空間を兼ね備えています。総面積200平方メートルの広々とした室内には、暖炉付きのリビングルームとモダンなキッチンがあり、家族との集まりやリラックスしたひとときに最適です。4～5つのベッドルームがあり、最上階には追加のバスルームを設置できるスペースも確保されています。2.5のバスルームは、大家族やゲストの滞在にも対応します。敷地面積218平方メートルには、バーベキュー設備やウォーターフィーチャーを備えたプライベートガーデンがあり、屋外での食事やリフレッシュに利用できます。12枚のソーラーパネルとバッテリーシステム、ソーラー温水器により、エネルギーコストを大幅に削減できます。コミュニティ料金がなく、維持費も低いため、経済的な負担も軽減されます。2台分の駐車スペースと収納エリアも完備されており、実用性も高い物件です。
エステポナ中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と穏やかな居住環境を融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）のようなスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（1.7km）といったマリーナも近くにあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が利用可能です。医療面では、2つの健康センターが近接しています。文化的な側面では、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミラベル・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）といった展望台があり、地域の景観を楽しむことができます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
この地図は、エステポナ中心部におけるタウンハウスの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設、マリーナ、そして主要道路への近さを視覚的に確認できます。この中心的なロケーションは、日常生活の利便性と、多様なレクリエーション活動への容易なアクセスを保証します。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサといった主要なリゾート地があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。ロケーションは、開発が進む沿岸地域にありながら、歴史的な旧市街の魅力も残しています。近隣には、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースがあり、リゾートとしての多様性を示しています。この地域は、豊かな自然、充実したインフラ、そして文化的な魅力が組み合わさった、国際的な居住者に人気のエリアです。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは2.4キロメートルです。空路でのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートル、ジブラルタル空港まで約36キロメートルです。日々の買い物に便利なスーパーマーケットは104メートル先にあり、医療施設（健康センター）も4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が12℃から28℃の間で推移する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、一年を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んに行われます。標高は15メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかなため、アクセスが容易です。周囲は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しており、温暖な気候と豊かな自然環境が共存しています。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境と、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、エステポナの中心部に位置し、利便性の高いビーチです。プラヤ・デル・クリスト・ビーチ（2.4km）は、より静かで家族連れに適しています。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）など、多様なビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、バレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やセンテロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.4km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツ活動が可能です。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナでは、マリンアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサといった主要なリゾート地があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。ロケーションは、開発が進む沿岸地域にありながら、歴史的な旧市街の魅力も残しています。近隣には、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースがあり、リゾートとしての多様性を示しています。この地域は、豊かな自然、充実したインフラ、そして文化的な魅力が組み合わさった、国際的な居住者に人気のエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な住宅オプションが存在します。このタウンハウス（768,000ユーロから）は、中心部の利便性と実用的な設備を兼ね備えています。比較対象として、同じくエステポナにあるAtalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）は、価格帯は近いものの、立地や提供される設備に若干の違いが見られます。これらの物件も中心部やビーチに近いエリアに位置していますが、この物件の持つソーラーパネルシステムや、追加バスルーム設置の可能性といった特徴は、より現代的で持続可能なライフスタイルを求める層にアピールする可能性があります。一方、Ayana Estepona（985,000ユーロから）のような高級物件は、より広大な敷地や、より充実した共用施設（プール、スパなど）を提供する傾向がありますが、価格帯も高くなります。この物件は、共用施設よりもプライベートな空間と、エネルギー効率、そして中心部へのアクセスを重視する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。エステポナ地域全体の不動産市場は、安定した需要と成長が見られ、特に、利便性と生活の質を両立させる物件への関心が高い傾向にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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