Ce townhouse d'angle, situé au cœur d'Estepona, combine espace, confort et indépendance énergétique. Rénové avec soin, il offre une vie pratique à deux pas de la vieille ville et de la plage. La parcelle bénéficie d'un emplacement central mais tranquille, idéal pour profiter de toutes les commodités urbaines tout en restant proche des attractions côtières. Ce bien représente une opportunité résidentielle dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un quartier urbain d'Estepona, ce townhouse se trouve à une courte distance de marche des commodités essentielles et de la plage. Sa localisation permet un accès facile aux services tout en offrant un cadre de vie pratique. La proximité de la mer et des infrastructures urbaines marque cette propriété d'un caractère à la fois accessible et résidentiel.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec quatre chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. Les installations modernes, comme la cuisine rénovée et le système d'énergie solaire, ajoutent une dimension de confort et d'efficacité, répondant aux attentes d'un mode de vie contemporain.
Bien que le projet soit marqué comme 'Gereed' (Prêt), cela indique que la construction est achevée et que le bien est immédiatement disponible. Il s'agit donc d'une opportunité d'acquérir une propriété sans les délais d'attente liés à une construction neuve. L'accent est mis sur l'état actuel du bien, prêt à être habité, plutôt que sur une phase de développement future.
Ce projet ne propose pas d'installations communes telles qu'une piscine collective ou des jardins paysagers partagés, étant donné qu'il s'agit d'une maison de ville individuelle avec son propre espace extérieur. De plus, le terrain a une superficie limitée de 218 m², ce qui signifie que l'espace extérieur est conçu pour un entretien facile plutôt que pour de vastes activités de jardinage. Il n'y a pas de frais de communauté associés.
Ref: VL428351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire combinant vie urbaine et proximité de la plage, sans compromis sur le confort moderne. Les familles apprécieront les quatre chambres et l'espace extérieur privé, idéal pour les enfants, ainsi que la proximité des écoles (19 basisscholen, 10 middelbare scholen dans la région). Les professionnels ou les retraités actifs trouveront un avantage majeur dans la localisation centrale, permettant de se passer de voiture pour de nombreux déplacements quotidiens, notamment vers les nombreuses commodités, les centres sportifs et les promenades côtières. L'indépendance énergétique grâce aux panneaux solaires et au chauffe-eau solaire conviendra à ceux qui sont soucieux de leur impact environnemental et des coûts d'exploitation. La possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une salle de bain supplémentaire à l'étage offre une flexibilité pour adapter le logement à l'évolution des besoins.
La propriété se distingue par une rénovation soignée et des équipements modernes visant le confort et l'efficacité. Les photos suggèrent un espace de vie lumineux avec un plafond en bois, conférant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est décrite comme moderne, et bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas tous précisés, l'accent est mis sur le 'design' et la fonctionnalité. Le système de chauffage et de climatisation 'Climate Control - Hot A/C' assure un confort thermique toute l'année. L'aspect remarquable est le système d'énergie solaire de 5kW avec batterie et chauffe-eau solaire, qui vise une quasi-autonomie énergétique et des coûts d'exploitation réduits. Le jardin privé, bien qu'il s'agisse d'une parcelle de 218 m², est équipé d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, optimisant l'espace extérieur pour la détente et les réceptions. Le stationnement privé pour deux voitures complète les aménagements pratiques.
Le prix de ce townhouse est fixé à 768 000 €. La propriété est actuellement disponible, la construction étant achevée. Le prix reflète la localisation centrale dans Estepona, la superficie habitable de 200 m² répartie sur quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que le terrain de 218 m². Les caractéristiques supplémentaires telles que le système d'énergie solaire avec batterie (5kW) et le chauffe-eau solaire contribuent à réduire les coûts d'exploitation, avec des factures d'électricité proches de zéro, ce qui est un avantage financier significatif. L'absence de frais de communauté renforce également l'attractivité économique du bien sur le long terme.
Ce townhouse d'angle à Estepona offre un cadre de vie ancré dans l'activité urbaine tout en étant à proximité immédiate de la mer. La vie quotidienne ici se caractérise par la facilité d'accès aux commodités : une supérette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et les restaurants et cafés du centre-ville à quelques minutes de marche. Les déplacements s'effectuent aisément à pied ou à vélo pour la plupart des besoins quotidiens. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) souligne l'animation de la ville. Le quartier, bien que central, est décrit comme tranquille, offrant un équilibre entre l'effervescence urbaine et la sérénité résidentielle. Les 134 installations sportives recensées dans la région, incluant des centres sportifs à seulement 400 mètres, suggèrent une offre d'activités de loisirs variée pour les résidents actifs.
Vivre à Estepona centre, c'est s'immerger dans un environnement où les commodités sont à portée de main et où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer. La distance de 524 mètres à la plage de Playa de Estepona et 769 mètres à La Rada facilite les promenades côtières et les baignades. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'une superette à 104 m, d'une pharmacie à 236 m, et d'un centre de santé à 4,4 km. L'animation de la ville se manifeste par les 50 restaurants et 22 cafés accessibles rapidement. Pour les activités de loisirs, le Polideportivo Municipal et d'autres centres sportifs se trouvent à seulement 400 mètres. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts et 8 lignes, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, suggère une ville vivante tout au long de l'année, mais le caractère résidentiel du townhouse peut offrir un havre de paix.
Cette carte situe le townhouse au sein d'Estepona, mettant en évidence sa localisation centrale. Elle souligne la proximité des plages, des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que des infrastructures de transport. La carte permet de visualiser l'accessibilité facile aux services essentiels et aux zones de loisirs, confirmant le caractère pratique de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Ce townhouse est stratégiquement situé au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Estepona se trouve dans la province de Málaga, bénéficiant de la richesse culturelle et économique de l'Andalousie. La ville est positionnée entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP) la rend facilement accessible depuis l'international. Elle est également à environ 64 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant une alternative de transport. La région environnante est caractérisée par sa côte, ses terrains de golf et ses montagnes, offrant une diversité de paysages et d'activités. Estepona elle-même est une ville qui a su préserver son charme tout en développant ses infrastructures.
Ce townhouse jouit d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga se situe à 34 km, offrant une bonne connexion internationale. La proximité immédiate des services est un atout majeur : une supérette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4,4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours accessibles, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,3 km) témoigne de l'orientation moderne de la ville. Le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques et services, est directement accessible à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures sur une longue période. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois. Le townhouse est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la côte et un climat tempéré. La pente vers la plage est faible (1,9%), rendant l'accès à la mer aisé. La région environnante, dominée par la Sierra Bermeja atteignant 1 449 m, offre des paysages variés, allant des plaines côtières aux reliefs montagneux, bien que le projet lui-même soit en zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. La Rada, à seulement 800 mètres, est une plage urbaine réputée et facilement accessible. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une autre option appréciée. Bien que la description ne mentionne pas explicitement les drapeaux bleus, la qualité des plages d'Estepona est généralement reconnue. L'offre de loisirs est vaste : de nombreux centres sportifs sont situés à proximité immédiate (Polideportivo Municipal à 400m), et plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Estepona se trouve dans la province de Málaga, bénéficiant de la richesse culturelle et économique de l'Andalousie. La ville est positionnée entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP) la rend facilement accessible depuis l'international. Elle est également à environ 64 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant une alternative de transport. La région environnante est caractérisée par sa côte, ses terrains de golf et ses montagnes, offrant une diversité de paysages et d'activités. Estepona elle-même est une ville qui a su préserver son charme tout en développant ses infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier d'Estepona, ce townhouse se positionne comme une offre distincte par sa localisation centrale et ses caractéristiques d'efficacité énergétique. Comparé à des projets comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) ou 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), son prix de 768 000 € peut être justifié par des rénovations spécifiques et l'intégration de solutions énergétiques avancées. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente un segment de marché différent, potentiellement axé sur le luxe ou des appartements plus récents. L'avantage de ce townhouse réside dans son caractère immédiat ('Gereed') et son autonomie énergétique, réduisant les coûts récurrents, ce qui le différencie des projets neufs dont les frais de communauté peuvent être plus élevés ou dont le coût énergétique initial n'est pas optimisé. Sa proximité immédiate avec les services et la plage le place comme une option pratique pour ceux qui privilégient la vie sans voiture dans un environnement urbain animé, contrairement à des développements plus excentrés ou axés sur le golf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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