Questo townhouse angolare, situato nel cuore di Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana dinamica. Con una superficie abitabile di 200 m² e un terreno di 218 m², la proprietà si distingue per la sua indipendenza energetica grazie a 12 pannelli solari e un sistema di accumulo, mirando a ridurre significativamente i costi operativi. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla spiaggia, la rende una scelta funzionale per chi cerca comodità e accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano consolidato di Estepona, garantendo vicinanza alle principali infrastrutture e ai servizi cittadini. La prossimità alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, facilita un facile accesso al litorale e alle attività marittime, integrando la vita residenziale con il fascino costiero.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e autonomo, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La configurazione a 4-5 camere da letto, la presenza di un giardino privato con barbecue e la possibilità di personalizzare gli spazi interni, come l'aggiunta di un ulteriore bagno, si allineano con i desideri di chi cerca una residenza adattabile e funzionale.
La proprietà è già ultimata, offrendo la possibilità di un'occupazione immediata senza tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo una struttura esistente, ogni sua caratteristica e finitura è osservabile, permettendo una valutazione concreta dello stato attuale e delle potenzialità di adattamento.
L'immobile non dispone di una piscina privata e le aree comuni sono assenti, dato che si tratta di una proprietà indipendente. Non sono presenti elementi distintivi quali vista panoramica sul mare o grandi spazi verdi esterni, concentrandosi invece sulla funzionalità e l'efficienza dello spazio abitativo interno e del giardino privato.
Ref: VL428351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano spagnolo, con un forte accento sull'efficienza energetica e sulla comodità. È ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere a pochi passi dal mare e dai servizi, riducendo al contempo le spese di gestione grazie all'impianto fotovoltaico. La configurazione flessibile delle camere da letto, con la possibilità di ricavare un quinto letto o uno studio, risponde alle esigenze di chi necessita di spazi adattabili. La presenza di un giardino privato con barbecue e spazio per intrattenimento, unita al parcheggio per due auto, suggerisce un utilizzo conviviale della casa, perfetto per chi ama ospitare amici e familiari.
L'immobile presenta finiture curate, con particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo. La presenza di un camino nel soggiorno e di una cucina moderna, descritta come rinnovata, indica un livello di finitura confortevole per l'uso quotidiano. L'installazione di 12 pannelli solari da 5kW con sistema di accumulo e riscaldamento solare dell'acqua contribuisce significativamente all'efficienza energetica, riducendo i costi di elettricità. Gli infissi, presumibilmente moderni per garantire un buon isolamento termico, e le finiture interne come i soffitti in legno visibili nelle immagini, contribuiscono a creare un ambiente accogliente. La presenza di un giardino privato con barbecue e fontana aggiunge un elemento di pregio allo spazio esterno.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €768.000. La proprietà offre 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 200 m², con un terreno di 218 m². La tipologia townhouse, unitamente alla sua posizione centrale e alla recente installazione di pannelli solari, giustifica il posizionamento sul mercato. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione, senza costi condominiali significativi e con bassi costi di gestione grazie alle soluzioni energetiche adottate.
Questa residenza si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la vitalità di un centro servito. Il ritmo di vita è scandito dalla prossimità ai servizi essenziali: negozi, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, facilitando la quotidianità. La vicinanza a spiagge come La Rada permette un facile accesso al mare per attività ricreative o passeggiate. La struttura del townhouse, con giardino privato e la possibilità di ospitare più veicoli, suggerisce uno stile di vita orientato alla famiglia o alla fruizione dello spazio personale, con un'attenzione particolare all'autonomia energetica grazie agli impianti solari.
La vita ad Estepona ruota attorno alla sua vivace vita urbana e alla vicinanza al mare. Con oltre 79.000 abitanti previsti per il 2025, la città offre un'ampia gamma di servizi, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di 134 strutture sportive e 19 centri educativi, dalle scuole primarie alle secondarie, ne sottolinea la vocazione residenziale e la completezza. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso altre località. La prossimità a infrastrutture come l'ospedale (4.4 km) e la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) completano il quadro dei servizi disponibili.
La posizione del progetto ad Estepona, Málaga, è strategicamente collocata in un'area urbana densamente servita. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, nonché la facile accessibilità alle spiagge e alle principali arterie stradali che collegano la regione.
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona funge da punto di snodo tra le località più turistiche e le aree naturali dell'entroterra andaluso. A circa 30 km da Marbella, nota per il suo glamour, e a circa 90 km da Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione di Estepona, più tranquilla rispetto ad altre zone della costa, offre un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente residenziale meno congestionato, pur beneficiando della vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Questo townhouse gode di un'eccellente accessibilità: il centro di Estepona e le sue spiagge, come Playa de la Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km), sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità dell'auto per spostamenti quotidiani. La rete stradale principale collega Estepona all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 64 km in linea d'aria, ma raggiungibile in auto in circa 50 minuti tramite l'AP-7), uno dei principali hub aerei internazionali. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) ottimizza la gestione quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C e una media di 19.2°C. I 3.848 ore di sole registrate annualmente favoriscono un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni, con un 'nuoto' stagione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge, caratterizzate da una pendenza minima (1.9% verso la spiaggia più vicina). La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e potenziali escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge rappresenta un punto di forza della localizzazione. La Rada, a soli 800 metri, è una spiaggia urbana di riferimento. Playa del Cristo, a 1.6 km, è rinomata per la sua tranquillità. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 6.2 km, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. La zona offre inoltre 134 strutture sportive, tra cui centri polifunzionali raggiungibili in pochi minuti a piedi (Polideportivo Municipal a 0.4 km), che comprendono piscine, campi sportivi e palestre, oltre a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona funge da punto di snodo tra le località più turistiche e le aree naturali dell'entroterra andaluso. A circa 30 km da Marbella, nota per il suo glamour, e a circa 90 km da Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione di Estepona, più tranquilla rispetto ad altre zone della costa, offre un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente residenziale meno congestionato, pur beneficiando della vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come un'area di residenza consolidata sulla Costa del Sol, distinguendosi per un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente più tranquillo rispetto a Marbella. Progetti come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) offrono townhouse in contesti simili, ma spesso con caratteristiche leggermente diverse in termini di spazio o dotazioni. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza più elevato a €985.000, suggerisce un posizionamento di mercato differente, potenzialmente legato a metrature maggiori o finiture di lusso superiori. Questo townhouse, a €768.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una soluzione abitativa completa e autonoma dal punto di vista energetico in una zona urbana con alta concentrazione di servizi e facile accesso alla costa, una combinazione non sempre comune nelle nuove costruzioni più periferiche o in quelle che richiedono costi condominiali aggiuntivi.
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