Este town house está localizado em Estepona, na província de Málaga, uma área conhecida pela sua vibrante vida costeira na Costa del Sol. Com uma área de 200 m² e 218 m² de terreno, esta propriedade de construção concluída oferece quatro quartos e duas casas de banho. O imóvel situa-se numa zona urbana, próximo a diversas comodidades e a uma curta distância a pé da praia, combinando conveniência urbana com o apelo do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de la Rada, este imóvel oferece acesso pedestre a praias e serviços urbanos. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) sublinha a sua posição numa área central e de fácil acesso.
Adequado para quem procura uma residência com espaço e comodidades próximas. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para a criação de espaços de trabalho. A presença de um jardim privado com churrasqueira e a proximidade a instalações desportivas e à praia atendem a um estilo de vida ativo e social.
A construção deste town house encontra-se concluída, permitindo ocupação imediata. O imóvel beneficia de características de eficiência energética, como 12 painéis solares com bateria e aquecimento solar de água, visando reduzir os custos operacionais e o impacto ambiental.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa nem de vista mar direta, embora se encontre a uma curta distância a pé da praia. Não possui taxas de condomínio associadas, mas o seu custo de aquisição reflete a sua localização central e as comodidades oferecidas.
Ref: VL428351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este town house em Estepona pode adequar-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira consolidada com acesso a serviços. A proximidade a pé da praia (Playa de Estepona a 524m, Playa de la Rada a 769m) e do centro de Estepona é um fator chave para quem valoriza a conveniência e a possibilidade de realizar atividades quotidianas sem necessidade de transporte motorizado. As quatro divisões possibilitam acomodar famílias ou a criação de um escritório em casa, respondendo a necessidades de espaço flexível. O jardim privado com churrasqueira e a inclusão de painéis solares com sistema de bateria (5kW) sugerem um perfil de comprador interessado em autonomia energética e em desfrutar de espaços exteriores privados. A ausência de taxas de condomínio torna-o atrativo para aqueles que preferem gerir os seus próprios custos de manutenção. A localização em Estepona, com a sua oferta de instalações desportivas, culturais e gastronómicas, é também um ponto de atração para um estilo de vida ativo e social.
O imóvel, que se encontra em fase de construção concluída, apresenta um acabamento que conjuga funcionalidade e eficiência. Dispõe de ar condicionado quente/frio (Climate Control - Hot A/C) para controlo climático interior. A área de estar inclui uma lareira e uma cozinha moderna, referida como 'new modern kitchen', sugerindo atualizações recentes. O rés-do-chão conta com um jardim privado equipado com churrasqueira (Features - Barbeque) e um elemento de água, projetado para uso exterior. As casas de banho foram renovadas, com uma das fotos a mostrar um interior de casa de banho. A propriedade beneficia de um sistema de 12 painéis solares com uma capacidade de 5kW, acoplado a uma bateria, e aquecimento solar de água, visando uma significativa redução nas contas de eletricidade. O estacionamento é aberto, com espaço para mais de um veículo (Parking - Open, Parking - More Than One), e inclui uma área dedicada a lavandaria e arrumação. O teto da sala de estar é em madeira, visível numa das imagens.
O preço de comercialização para este town house em Estepona é a partir de €768.000. O imóvel, com 4 quartos e 2 casas de banho, possui uma área útil de 200 m² e 218 m² de terreno. A construção encontra-se concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitação. A ausência de taxas de condomínio e os baixos custos operacionais, auxiliados por um sistema de 12 painéis solares com bateria (5kW) e aquecimento solar de água, contribuem para a gestão de custos a longo prazo. A oferta de estacionamento privado para dois carros adiciona valor à propriedade.
Estepona, na Costa del Sol, é caracterizada por um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A área circundante ao imóvel é urbana, com um raio de 2 km a oferecer mais de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias, indicando uma infraestrutura robusta para o dia a dia. A população de 79.621 habitantes (censo de 2025) sugere uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente densa, complementada por 24 hotéis, indicando um fluxo turístico moderado. A proximidade a 134 instalações desportivas e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) reforça o potencial para atividades de lazer e desportos aquáticos. O ambiente é descrito como uma área central e tranquila, com acesso a jardins privados e comodidades como churrasqueira, promovendo um ritmo de vida que combina conveniência com momentos de lazer ao ar livre.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um contexto de vida costeira caracterizado pela sua extensa área de 137 km², combinando zonas férteis e montanhosas com a Sierra Bermeja. A cidade possui uma densidade populacional de 79.621 habitantes (estimativa para 2025), integrada num contexto turístico com 24 hotéis. A infraestrutura local é reforçada por 19 escolas primárias, 10 secundárias e 2 centros de saúde, assegurando serviços essenciais. A oferta de lazer é diversificada, com 50 restaurantes, 22 cafés, 2 parques e 134 instalações desportivas num raio de 2 km. O acesso a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) é facilitado. A topografia local apresenta uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção ao mar (1.9%), o que favorece o acesso pedonal à costa. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, proporciona um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C.
O mapa localiza o imóvel em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a praias como a Playa de Estepona e a Playa de la Rada. A área circundante é representada como urbana, com a concentração de serviços, comércio e transportes públicos evidenciada.
Este town house está situado em Estepona, um município na comarca de Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização insere-se numa região costeira com forte vocação turística e residencial. Estepona é conhecida por combinar um centro histórico com desenvolvimento moderno e uma frente de mar extensa. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e as cidades da província de Cádis mais a oeste, confere-lhe um posicionamento estratégico. A 34 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de boa conectividade internacional, facilitando o acesso para residentes e visitantes internacionais.
A localização em Estepona oferece boa conectividade e acesso a uma gama de serviços. O imóvel situa-se a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de entrada aéreo na região, e a aproximadamente 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB). A proximidade a 8 linhas de transporte público, com 50 paragens distribuídas pela área, facilita a mobilidade local. Em termos de serviços, um supermercado encontra-se a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um centro de saúde a 4.4 km. Para lazer, várias opções de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão acessíveis. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e a Playa de la Rada (769 m), ambas a uma distância pedonal. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível, com um posto a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por verões amenos e invernos suaves. A temperatura média anual situa-se em 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é estimado em 3.848, um dos mais elevados da Europa, o que sustenta um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', ou temporada balnear, estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água do mar a manter-se acima dos 20°C. A altitude média da área de Estepona é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa (1.9%), o que contribui para um ambiente acessível. A paisagem circundante é diversificada, incluindo vales férteis e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Estepona é rica em praias e instalações recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de Estepona (a 524m), a Playa de la Rada (a 769m), e a Playa del Cristo (a 1.6 km). Estas praias, juntamente com outras na região, contribuem para a atratividade da Costa del Sol como destino balnear. A proximidade a campos de golfe é notável, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem acesso a atividades náuticas. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permite apreciar a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este town house está situado em Estepona, um município na comarca de Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização insere-se numa região costeira com forte vocação turística e residencial. Estepona é conhecida por combinar um centro histórico com desenvolvimento moderno e uma frente de mar extensa. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e as cidades da província de Cádis mais a oeste, confere-lhe um posicionamento estratégico. A 34 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de boa conectividade internacional, facilitando o acesso para residentes e visitantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como um destino na Costa del Sol que combina acessibilidade com um ambiente mais tranquilo em comparação com outras áreas mais movimentadas da região. Projetos como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000) oferecem tipologias e gamas de preço semelhantes, focando-se em residências com características de luxo e proximidade à costa. O Ayana Estepona, com preços a partir de €985.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com instalações mais exclusivas ou localizações premium. Este town house em particular, com um preço a partir de €768.000, destaca-se pela sua construção já concluída e pela sua localização central, que oferece uma vantagem imediata em termos de conveniência urbana e acesso a serviços pedonais. A inclusão de características de eficiência energética, como os painéis solares, alinha-se com tendências de mercado crescentes em toda a Costa del Sol, onde a sustentabilidade e a redução de custos operacionais são fatores cada vez mais valorizados pelos compradores internacionais. A ausência de taxas de condomínio é um diferencial notável face a muitos empreendimentos de apartamentos ou moradias em comunidades fechadas, comuns na região.
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