Dieses Eck-Stadthaus in Estepona, Málaga, repräsentiert eine solide Wohnoption an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 218 m² großen Grundstück bietet es vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die schlüsselfertige Übergabe und der Fokus auf Energieeffizienz, unter anderem durch Solarenergie, sprechen für eine durchdachte Bauweise. Die Lage verspricht eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes definieren die Lage. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastrukturversorgung gewährleistet.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen privaten Garten und Stellplätze, bieten Platz und Funktionalität. Die Energieeffizienz durch Solarenergie adressiert zudem das wachsende Bedürfnis nach geringen laufenden Kosten.
Obwohl als 'gereed' klassifiziert, deutet die Beschreibung auf moderne Ausstattungsmerkmale und eine zeitgemäße Bauweise hin. Die Erwähnung von Solaranlagen und einem neuen, modernen Küchenbereich legt nahe, dass das Objekt kürzlich modernisiert wurde oder Teil einer neueren Entwicklung ist, die Wert auf Komfort und Effizienz legt.
Es handelt sich um ein Stadthaus, was bedeutet, dass es sich um eine aneinandergereihte Bebauung handelt und nicht um eine freistehende Villa. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist für größere Familien oder Gäste gut geeignet, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Privatsphäre wie separate Wohneinheiten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann auch eine höhere Geräuschkulisse bedeuten.
Ref: VL428351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Personen oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastrukturanbindung legen und dennoch nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten. Es eignet sich für diejenigen, die den Strand und das Stadtzentrum fußläufig erreichen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Hauses mit eigenem Garten und Parkplätzen verzichten zu müssen. Die Energieeffizienz durch Solaranlagen ist ein Pluspunkt für umweltbewusste Käufer oder jene, die ihre Nebenkosten minimieren möchten. Auch für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und sofort einziehen möchten, ist dieses Haus eine geeignete Wahl. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.
Die Beschreibung hebt eine 'schön aufgewertete' Immobilie hervor, was auf eine gute bis sehr gute Ausführungsqualität schließen lässt. Die Erwähnung eines 'neuen modernen Küchenbereichs' und einer 'modernen Küche' deutet auf zeitgemäße Einbauten und Oberflächen hin. Die Anwesenheit von 12 Solarpaneelen (5 kW) mit Batteriespeicher und solarer Wassererwärmung unterstreicht die Investition in energieeffiziente Technologie. Das Vorhandensein eines privaten Gartens mit eingebautem Grill und Wasserspiel lässt auf eine Gestaltung schließen, die auf Lebensqualität im Freien abzielt. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage (Warm/Kaltluft) und die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer hinzuzufügen, deuten auf eine durchdachte und anpassbare Innengestaltung hin.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 768.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 200 m² auf einem 218 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Die Tatsache, dass das Objekt 'gereed' ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung inklusive Solarenergie und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Küstenregion wider.
Dieses Stadthaus liegt in einem belebten Teil von Estepona, wo städtisches Leben und Strandnähe Hand in Hand gehen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche oder der Gang zur Apotheke oft zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Parks und Sportzentren unterstützt einen aktiven Lebensstil. Der private Garten bietet einen Rückzugsort vom städtischen Trubel, während die Solaranlagen für eine unabhängige Energieversorgung sorgen. Das tägliche Leben dürfte von einer guten Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen geprägt sein, mit dem Strand als nahem Erholungsziel.
Estepona bietet als Standort eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (18) und Banken (4) gewährleistet einen hohen Komfort im Alltag. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität. Der Polideportivo Municipal (Sportzentrum) in nur 0,4 km Entfernung und weitere Sportanlagen fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen, wobei die Sierra Bermeja im Hintergrund eine landschaftliche Kulisse bildet.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Bezug auf das Stadtzentrum, den Strand und die umliegende Infrastruktur. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cádiz im Westen. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen bedeutenden Orten der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzgrenze Málagas und die landschaftliche Einbettung durch die Sierra Bermeja im Hinterland verleihen der Region eine besondere Charakteristik, die sich von den reinen Strandresorts unterscheidet.
Die Lage des Stadthauses in Estepona zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, die Anbindung über die Autobahn AP-7 ist in der Regel unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 104 Metern Entfernung gegeben, eine Apotheke befindet sich nur 236 Meter entfernt. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresmittel bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja mit Erhebungen bis zu 1.449 m geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind und oft mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Service ausgezeichnet sind. Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls eine Option. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal in nur 0,4 km Entfernung, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Puerto Estepona (1,7 km) ermöglicht zudem Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cádiz im Westen. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen bedeutenden Orten der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzgrenze Málagas und die landschaftliche Einbettung durch die Sierra Bermeja im Hinterland verleihen der Region eine besondere Charakteristik, die sich von den reinen Strandresorts unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie dem Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit 768.000 € preislich im mittleren Segment. Es bietet mit vier Schlafzimmern und 200 m² Wohnfläche eine großzügige Raumgestaltung, die bei einigen günstigeren Alternativen eventuell nicht gegeben ist. Ayana Estepona (ab 985.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, wahrscheinlich mit anderer Ausstattung oder Lage. Die zentrale, fußläufige Anbindung an Strand und Stadtzentrum, kombiniert mit der Energieeffizienz durch Solaranlagen, sind Alleinstellungsmerkmale, die den Preis rechtfertigen können. Während andere Projekte möglicherweise auf luxuriösere Ausstattungen oder größere Grundstücke setzen, fokussiert sich dieses Angebot auf praktische Funktionalität und Kosteneffizienz im Betrieb.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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