See eraldiseisev villa asub Esteponas, vahetult golfiväljaku kõrval, kus ühenduvad linnakeskkond ja kalda lähedus. Hoone valmis 2022. aastal ning selle kogupindala on 205 ruutmeetrit, asudes 555 ruutmeetrise krundil. Kolm magamistuba on varustatud eraldi vannitubadega, lisaks on üks külalistevannituba. Elu- ja söögitoa põrandapindala avaneb katusekatusega terrassile ja eraaeda, kus asub kuumutatav bassein. Hoone asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, ligikaudu 500 meetri kaugusel rannast ja 104 meetri kaugusel lähimast toidupoest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Estepona keskuse lõunaosas, kus asendit iseloomustab kaheosaline ligipääs: ühelt poolt golfiväljak, teiselt poolt linnatihedus. Lähim rand (Playa de Estepona) jääb 524 meetri kaugusele, supermarkt 104 meetrit, apteek 236 meetrit. Läheduses asub 50 restorani ja 22 kohvikut raadiuses kuni kaks kilomeetrit. Asukoht hõlmab nii jalakäijate kui jalgratturite jaoks toimiva liikluse ümbruse.
Kolm magamistuba koos neli vannituba loovad ruumijaotuse, mis sobib väiksemale leibkonnale või paarile, kellel on sageli külalisi. Eraldi riietusruum peamagamistoas ja avatud köök-elutoa lahendus toetavad päevakajalikku eluviisi. Kuumutatav bassein laiendab veega tegelemise võimalust kahele aastaajale, mitte ainult suvele. Kaks autoparkimiskohta vastavad vajadusele, kusjuures üks sõiduk on sageli reserveeritud külalistele.
Hoone on valminud ja võetud kasutusele 2022. aastal, mis tähendab, et kõik ehitusfaasi riskid on lõppenud. Ilmaeelne seisund on dokumenteeritult hea. Uue hoone puhul on tavaliselt veel kehtivad tootjagarantiid konstruktsioonile ja paigaldatud süsteemidele. Ostu korral on võimalik kohapeal kõik tehnilised seisundid kontrollida ilma projektipõhiste oletusteta.
Projekt ei sisalda ühiskondlikke hooneid ega teenuseid nagu allahindlusega hotelliteenused, tasuta transfeerid või majutushaldus. Krundi suurus (555 m²) ei võimalda oluliselt suuremat basseini ega lisarajatisi. Kolm magamistuba piiravad kasutust väiksemale pereseisule. Asukoht linnapiirkonnas tähendab, et täielik eraldatus ja maapiirkonna vaated puuduvad.
Ref: VL308449
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See vara sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta Hispaania lõunarannikul, kuid ei soovita loobuda linnateenustest. Kolm magamistuba on piisav paaridele või väiksematele peredele, kellel on perioodiliselt külalisi. Kuumutatav bassein laiendab kasutusaega ka soojuste talvede perioodile, mis on oluline neile, kes elavad siin aastaringselt. Asukoht golfiväljaku kõrval sobib mängijatele, kuid ei nõua seda, vaade ja ümbrus on kasutatavad ka ilma spordihuvideta. Lähedus strandile (alla 600 m) ja poele (alla 150 m) võimaldab auto vajadust minimeerida igapäevastes toimingutes. Investori vaates on oluline, et hoone on valmis ja kasutuses, mis väldib ehitusriske, kuid piirab tulu kasvu potentsiaali võrreldes varajase faasi ostudega.
Villa on ehitatud kaasaegse arhitektuuriga, kus kasutatud on valge fassaadiga pinnad ja suured aknapinnad. Topeltklaasist aknad on standardiks uutes projektides selles hinnaklassis, mis parandab heliisolatsiooni ja soojuspidavust. Kliimaseadmed ja keskküte on paigaldatud, mis tagab aastaringse kasutamise. Avatud köök on varustatud sisseehitatud seadmetega ja ühendub otseselt elutoaga, mis on levinud lahendus uutes Hispaania elamutes. Riietusruum peamagamistoas ja sisseehitatud kapid teistes tubades näitavad, et ruumijaotus on mõeldud püsivamaks elamiseks, mitte ainult suvekodus kasutamiseks. Basseini kuumutussüsteem ja kinnitusruumid on tehnilised lisad, mis tõstavad hoone töökindlust. Katuseterrass on kaetud, mis vähendab päikese kuumuse mõju suvel ja võimaldab kasutamist ka päikesepaistelisel päeval.
Hind algab 1 395 000 eurost, mis paigutab selle vara Estepona vahemiku keskmisesse kõrgemasse ossa. Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega (The Sanctuary Villas alates 1 790 000 €, Aurea Villas alates 1 550 000 €) jääb see allapoole. Samas ületab see hinnataset näiteks Eleven41 projekti (alates 1 040 000 €). Ruutmeetrihind langeb vahemikku 6800, 7000 eurot, mis arvestades krundisuurust, basseini ja elamispinda, moodustab konkreetse väärtuse.
Igapäevane rütm selles asukohas liigub teatud mõttes kahe tsooni vahel: hommikul avaneb vaade golfiväljakule ja Sierra Bermeja mägedele, pärastlõunal suundub tegevus sageli rannapoole. 524 meetri kaugusel asuv rand teeb jalutuskäigu võimalikuks ilma autota. Toidupoed asuvad alla 100 meetri kaugusel, mis tähendab, et põhivarustuse saab soetada vahetult enne või pärast tööpäeva lõppu. Tervisedu võib toimuda lähedalasuvas spordikeskuses (0,3 km) või jalgrattaga randmelu. Õhtul on terrassilt näha päikeseloojangut loodesuunas, kus mäeprofiil muutub horisondi jooneks. Kliima võimaldab väliteraasi kasutamist vähemalt kaheksa kuud aastas. Suvel jääb õhtune temperatuur tihti vahemikku 20, 25 kraadi, mis võimaldab õhtusööki pidada avatud õhus. Linnaosale omase kõrge asustustiheduse tõttu ei ole ümbrus vaikne, kuid golfiväljaku poolne asend vähendab otsest liiklusmüra. Kohalikud elanikud elavad siin aastaringselt, mis tähendab, et talvel on teenused avatud ja ümbrus ei muutu tühjaks.
Estepona on 79 621 elanikuga vald, kus ühinevad püsiv elanikkond ja turism. 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohta näitavad märgatavat külastajate hulga, kuid asukoht väljaspool kõige turistirohkemaid tsoone vähendab otsest mõju. Läheduses on 19 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ja 50 ühistranspordipeatust. Restoranide arv (50 kahe kilomeetri raadiuses) ja kohvikud (22) tagavad igapäevase valiku. Spordikeskused asuvad 300, 600 meetri kaugusel, sealhulgas jõusaal ja munitsipaalne spordikeskus. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel, mis annab juurdepääsu jahtklubile ja rannaravilatele.
Kaart näitab villa asendit Estepona lõunaosas, kus golfiväljak ja rannajoone vaheline vahemaa on väike. Nähtav on lähedus Playa de Estepona rannale ja linna keskusele. Mäestik põhja pool moodustab selge piiri. Infrastruktuuri elementidest on märgatav sadama asukoht ja peateed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas, Málaga provintsis. See on üks viimastest suurematest asulatest enne Gibraltari piirkonda. Asukoht golfiväljaku kõrval paigutab selle linna lõunaossa, kus on rohkem residentaalne iseloom kui keskuses. Marbella asub ida suunas umbes 25 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 20-minutilise sõidu autoga. Sissehingamise tsoon on lähedal, Sierra Bermeja looduskaitseala algab vahetult põhja pool.
Lähim rand (Playa de Estepona) asub 524 meetri kaugusel, teine oluline rand (La Rada) 769 meetrit. Golfiväljakud jäävad 4,1, 4,6 km kaugusele (Valle Romano, Azata Golf). Málaga lennujaam asub 64 km kaugusel (直线距离), teed pidi umbes 75, 80 minutit. Gibraltari lennujaam on 36 km kaugusel, mis võib olla praktilisem valik mõningatele lendudele. EV-laadimisjaam asub 1,3 km kaugusel. Haigla asub 4,4 km kaugusel, apteek 236 meetrit.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, kus kõrval asuvad Sierra Bermeja mäed kuni 1449 meetri kõrgusel. See mäemassiiv mõjutab kohalikku mikrokliimat, eriti tuule mustreid. Aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi, suvel tõuseb päevane temperatuur tavaliselt üle 30 kraadi, talvel jääb öösel harva alla 8 kraadi. Veetemperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas (juunist septembrini), mis määrab peamise ujumishooaja. Keskmine päikesepaisteline tundide arv on üle 300 aastas. Hellenen ranna suunas on 2,4%, mis tähendab peaaegu tasast maastiku.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kaks lähimat randi (Playa de Estepona ja La Rada) on linnarannad, kus on puhkealad, jalutusteed ja rannateenused. Playa del Cristo asub 1,6 km kaugusel, see on kaitstud laht ja sobib vähem tuulisele ilmale. Golfi võimalused on mitmed: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 ja 4,6 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Spordikeskused asuvad kuni 600 meetri raadiuses, sealhulgas jõusaal ja munitsipaalne spordikeskus. Kokku on piirkonnas 134 spordifaciiliteed. Jahtklubi Puerto Estepona (1,6 km) pakub lisavõimalusi veespordiks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas, Málaga provintsis. See on üks viimastest suurematest asulatest enne Gibraltari piirkonda. Asukoht golfiväljaku kõrval paigutab selle linna lõunaossa, kus on rohkem residentaalne iseloom kui keskuses. Marbella asub ida suunas umbes 25 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 20-minutilise sõidu autoga. Sissehingamise tsoon on lähedal, Sierra Bermeja looduskaitseala algab vahetult põhja pool.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona vald on viimaste aastate jooksul muutunud oluliseks uue ehituse keskuseks Costa del Solil. Kui varem keskenduti peamiselt Marbella ja Benahavísi tsoonile, on nüüd Esteponas mitu suurt villaarendust. The Sanctuary Villas asub samuti Esteponas, kuid algab 1 790 000 eurost, mis on 28% kallim kui see villa. Erinevus tuleneb suuremast krundist ja suuremast elupindadest. Aurea Villas algab 1 550 000 eurost, mis jääb samuti kallimaks, kuid pakub teistsugust arhitektuurilist lähenemist. Eleven41 on hinnaga alates 1 040 000 eurost märgatavalt taskukohasem, kuid asub teises piirkonnas ja omab teistsugust ruumijaotust. See villa asub positsioonil, kus golfi- ja ranna lähedus kohtuvad, mis ei ole kõigile lähedalasuvatele projektidele omane. Paljud uued villad asuvad either golfiväljakutel (mis tähendab suuremat kaugust rannast) või ranna lähedal (mis tähendab linnatihedust). Siin on mõlemad elemendid olemas alla kilomeetri raadiuses. See mõjutab nii igapäevaelu kui ka edasimüügiväärtust. Hispaania lõunarannikul on golfi- ja rannaühendus tugev väärtustegevur, eriti rahvusvaheliste ostjate seas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID