וילה מודרנית, הממוקמת באזור Valle Romano באסטפונה, מציעה פרויקט מגורים יוקרתי בקרבת קווי הגולף של החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, תוך התמקדות בנוחות ובאיכות חיים. עם מיקום אסטרטגי, הפרויקט מהווה נקודת מוצא נוחה ליהנות מהאקלים והאפשרויות שמציעה קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Valle Romano באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע נגישות נוחה למרכז העיר. מיקומו מספק שילוב של קרבה לשירותים עירוניים ורוגע, עם נוף מרהיב של הים וההרים.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומאובזר, עם דגש על פרטיות ונוחות. היא מתאימה למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים שליו אך נגיש, עם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה.
הפרויקט מציע וילות חדשות המוכנות לאכלוס, בנויות בסטנדרטים גבוהים של איכות. התכנון מתמקד בעיצוב מודרני ובפונקציונליות, תוך שימוש בחומרים עמידים ופתרונות טכנולוגיים מתקדמים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש, ואינו מציע קרבה ישירה למרכזי קניות גדולים או למוסדות חינוך בינלאומיים בטווח הליכה מיידי. הפרויקט מציע נוף הררי וגולף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL308449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישת בית נופש יוקרתי או בית מגורים קבוע עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים מודרני באזור שטוף שמש. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בשל קרבתו למספר מגרשי גולף, וכן עבור מי שנהנה מקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. האווירה השקטה והפרטית, יחד עם נוף ההרים והים, פונה גם למי שמחפש מפלט מרגיע מהמולת העיר. הווילה מתאימה גם למשקיעים בשל מיקומה האטרקטיבי באזור תיירותי מפותח, המספק פוטנציאל להשכרת נכס.
הווילה מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, עם דגש על אסתטיקה מודרנית ועמידות. היא כוללת 3 חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, כאשר חדר השינה הראשי מציע גם חדר ארונות מרווח. המרחב המרכזי כולל סלון-פינת אוכל מואר עם מטבח פתוח ומודרני, המוביל למרפסת וגינה פרטית. הווילה מצוידת במיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי, זיגוג כפול לחלונות, וכן ריצוף איכותי. במרפסת ישנה פינת ברביקיו, המאפשרת הנאה מהאוויר הצח. תכונות נוספות כוללות חניה פרטית לשני כלי רכב, ריהוט גן, ונוף פנורמי.
מחיר הווילה עומד על €1,395,000, המשקף את מיקומה הפרימיום, גודל המגרש והמפרט הגבוה. הפרויקט מציע וילה בודדת (Detached Villa) עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטחי מגורים של 205 מ"ר על מגרש של 555 מ"ר. מאחר שהווילה מוכנה לאכלוס, זמינותה מיידית, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא השהיות נוספות הקשורות לבנייה.
וילה זו מציעה חוויית מגורים המשלבת את השלווה של אזור גולף מבוקש עם הנגישות העירונית של אסטפונה. המגורים כאן מאופיינים בשגרת יום המושפעת מהאקלים הים תיכוני, עם אפשרויות רבות לפעילות בחוץ. הבוקר יכול להתחיל בקפה על המרפסת הפרטית, ממנה נשקף נוף הררי או גולף, ולאחר מכן טיול קצר לחוף הנמצא במרחק הליכה. בשעות הצהריים ניתן ליהנות מהמטבח המודרני או ממסעדות מקומיות, בעוד אחר הצהריים מוקדשים לפעילויות פנאי, בין אם בבריכה הפרטית המחוממת או בפארקים ובמרכזי הספורט הסמוכים. הערב מציע שקט ושלווה, עם אפשרות לבילוי קולינרי באחת מהמסעדות הרבות באזור או אירוח בבית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של קסם מסורתי עם מודרניות. העיר מוקפת בנוף מגוון, החל מחוף הים הזהוב ועד להרי סיירה ברמחה. השכונה של Valle Romano, בה ממוקמת הווילה, ידועה כאזור שקט ויוקרתי, המושך אליו חובבי גולף ובעלי בתים המחפשים רוגע. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני ספורט. חיי הקהילה באזור מורגשים, עם אוכלוסייה מקומית ובינלאומית מעורבת, ואירועים מקומיים המתקיימים לאורך השנה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הווילה לחוף הים, למגרשי גולף ולמרכז העיר אסטפונה. הוא ממחיש את הנגישות למתקנים מרכזיים ואת השילוב של מגורים בקרבת טבע וים עם נוחות עירונית.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור המשלב נופש יוקרתי עם חיי עיר תוססים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין העיירות הנופש פואנגירולה ומארבלה ממזרח, לבין גיברלטר וקדיז ממערב. מיקומה מאפשר נגישות קלה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) ומרבלה (כ-25 ק"מ), וכן לפארקים טבעיים ואזורי בילוי.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר נגישות מצוינת. חוף Playa de Estepona נמצא במרחק הליכה (524 מ'), וכן חנויות וסופרמרקטים (104 מ'). למרכז העיר אסטפונה, עם מגוון השירותים והמסעדות שלה, ניתן להגיע בקלות. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וניתן להגיע אליו באמצעות כבישים ראשיים. מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf, נמצאים במרחק נסיעה קצר. קיימות גם תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות הממוצעות עומדות על כ-3,848, מה שמבטיח ימים ארוכים ושטופי שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והגישה לחוף היא מתונה (1.9% שיפוע). הנוף ההררי של Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מוסיף ממד טבעי מרהיב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מתברך במספר חופים יפהפיים. חוף La Rada, הנחשב לאחד המרכזיים, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Cristo (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט בסך הכל, ומספר מועדוני גולף יוקרתיים, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). המרינה של אסטפונה (1.7 ק"מ) מספקת הזדמנויות לספורט ימי ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור המשלב נופש יוקרתי עם חיי עיר תוססים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין העיירות הנופש פואנגירולה ומארבלה ממזרח, לבין גיברלטר וקדיז ממערב. מיקומה מאפשר נגישות קלה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) ומרבלה (כ-25 ק"מ), וכן לפארקים טבעיים ואזורי בילוי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הווילה ב-Valle Romano מציגה שילוב ייחודי של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, לצד מיקום על מגרש גולף. בעוד פרויקטים כמו 'Ayana Estepona' (החל מ-€985,000) מציעים מחיר כניסה נמוך יותר, הם עשויים להיות ממוקמים פחות מרכזית או להציע פחות שטח פרטי. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-€1,790,000) או 'Aurea Villas' (החל מ-€1,550,000) ממוקמים באזורים דומים או יוקרתיים יותר, אך עם תג מחיר גבוה יותר, מה שהופך את הווילה ב-Valle Romano לאופציה תחרותית למי שמחפש איזון בין מיקום, איכות ומחיר. המחיר של €1,395,000 לווילה מוכנה לאכלוס, עם 3 חדרי שינה ושטח פרטי נדיב, מציב אותה בנקודה אטרקטיבית בשוק המגורים היוקרתיים באסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
