立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの静かな住宅街に位置し、ゴルフコースに隣接しています。ビーチや町の中心部まで徒歩圏内という利便性を持ちながら、落ち着いた住環境を提供します。周辺にはレストランやショップなどの生活に必要な施設が充実しており、利便性と静穏性を両立させています。
プライバシー、デザイン性、そしてゴルフコースに隣接するロケーションを求める方に適した物件です。広々としたリビングダイニング、オープンキッチンの明るい空間、プライベートガーデンとプールは、リラクゼーションとレジャーの時間を豊かにします。年間を通じて快適に過ごせるよう、最新の設備が整っています。
このヴィラはすでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、高品質な素材と最新の技術が採用されています。モダンなデザインは、機能性と美しさを両立させており、長期にわたる快適な居住体験を提供します。
この物件は、高級住宅地としての静穏性を重視しているため、賑やかなナイトライフや大規模な商業施設への直接的なアクセスは限定的です。また、公共交通機関の利用は可能ですが、近隣の主要都市への移動には自動車が推奨されます。眺望は山、ゴルフコース、海に開けていますが、近隣の建物からの視線が完全に遮断されているわけではありません。
Ref: VL308449
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境の中で、静かで質の高い生活を求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から数分でアクセスできる複数のゴルフコースが魅力となるでしょう。また、ビーチまで徒歩圏内にあるため、夏は海辺で過ごし、それ以外の季節は海岸沿いを散歩するなど、多様なライフスタイルを実現できます。都市部へのアクセスも良好なため、週末には近隣の都市を訪れたり、文化的なイベントに参加したりすることも可能です。プライバシーを重視し、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペース（庭、プール）を求めるファミリー層や、リタイア後のセカンドハウスとして、あるいは年間を通じて滞在できる住まいを探している方にも適しています。最新の設備とモダンなデザインは、快適さと機能性を兼ね備えており、長期にわたって満足のいく住まいとなるでしょう。エステポナの穏やかな雰囲気と、高級住宅地としての利便性を両立させたい方に、この物件は合致する可能性が高いです。
このヴィラは、最高水準の建築基準に基づいて建設されており、品質と耐久性に重点を置いています。外壁には、断熱性と耐久性に優れた素材が使用されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。窓は二重ガラス仕様で、騒音の遮断と断熱効果を高めています。内装には、高級感のある素材が厳選されており、床材には耐久性の高いタイルやフローリングが使用されています。キッチンは最新の設備を備えたオープンデザインで、高品質なカウンタートップと収納スペースが確保されています。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、高品質な衛生陶器と水栓金具が設置されています。冷暖房システムは、最新のセントラルヒーティングとエアコンが完備されており、エネルギー効率も考慮されています。照明は、LED照明を中心に、空間を効果的に演出し、省エネルギーにも貢献しています。各部屋には、十分な収納スペースが設けられており、特にマスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。全体として、細部にまでこだわった高品質な仕上げが、快適で洗練された居住空間を実現しています。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、住宅面積は205平方メートル、敷地面積は555平方メートルです。この価格帯は、エステポナのゴルフコース周辺というプレミアムなロケーション、高品質な建築、充実した設備（プライベートプール、シアタールームなど）を反映しています。同様の条件を持つ近隣の物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。即入居可能であり、詳細な支払い条件については、個別にお問い合わせください。この価格は、土地、建物、および標準的な内装・外装工事を含んでいます。追加のオプションやカスタマイズには別途費用が発生する可能性があります。
エステポナのバジェ・ロマノ地区に位置するこのヴィラは、緑豊かなゴルフコースの景観と、地中海特有の穏やかな気候に恵まれた環境にあります。日中は、広々としたリビングエリアやテラスで、自然光を浴びながらリラックスした時間を過ごせます。プライベートガーデンでは、バーベキュー設備を利用して友人や家族との集まりを楽しむことも可能です。夜には、温水プールでリフレッシュしたり、専用のシアタールームで映画鑑賞をしたりと、充実したプライベートタイムを過ごせます。近隣には、洗練されたレストランやカフェが点在し、多様な食文化を体験できます。また、徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。年間を通じて温暖な気候のため、屋外でのアクティビティも豊富で、ゴルフはもちろん、ビーチでの散策やサイクリングなども楽しめます。この地域は、高級住宅地としての静けさと、都市的な利便性のバランスが取れており、質の高い生活を求める住民に選ばれています。
エステポナのバジェ・ロマノ地区は、緑豊かなゴルフコースに囲まれながらも、生活に必要な利便施設が充実したエリアです。物件からわずか104メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、236メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。医療センターは4.4キロメートル先に位置しています。教育機関としては、6つの学校が近隣にあり、子育て世代にとっても恵まれた環境です。レストランは50軒以上、カフェは22軒が半径2キロメートル以内に点在し、多様な食の選択肢があります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、8つの路線が運行しています。これにより、自動車がなくても、近隣の町やビーチへの移動が可能です。このエリアは、静かで落ち着いた住環境でありながら、都市部へのアクセスも良好なため、利便性とプライバシーを両立させたい住民にとって魅力的な選択肢となります。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマノ地区におけるヴィラの立地を示しています。緑色のエリアはゴルフコース、青い線は海岸線、そして赤点は主要な施設やビーチの位置を示しています。周辺の道路網や、主要な施設への距離感を視覚的に把握することができます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナの西部に位置しています。エステポナは、「庭園のある町」としても知られ、白い壁に季節の花々が飾られた美しい旧市街が特徴です。コート・デル・ソルの中央部に位置し、東はマルベーリャ、西はジブラルタルと、主要な都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな自然景観で知られています。高級リゾート地として発展していますが、伝統的なスペインの文化や雰囲気を色濃く残しているのも特徴です。地方の県都であるマラガ市へは車で約1時間、ジブラルタルへも約40分と、国際的なアクセスも容易です。この立地は、静かな環境を享受しつつも、都市の利便性や文化に触れる機会を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロメートル、プラヤ・デ・エステポナまでは524メートルと、複数のビーチが近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、環境に配慮した移動をサポートします。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。港（プエルト・エステポナ、1.7km）や、美しい海岸線の展望スポット（ミラドール・デル・カルメン、1.4km）も近くにあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴で、平均で年間3,848時間の日照に恵まれています。この気候は、屋外でのアクティビティを一年中楽しむのに理想的です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやプールでのスイミングシーズンとなります。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。背後には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然景観を提供しています。この山脈は、地域の気候にも影響を与え、夏は涼しい風をもたらし、冬は寒さを和らげる役割を果たします。年間を通じて、穏やかな地中海性気候のもと、快適な生活を送ることができます。この地域は、太陽の光を最大限に享受できるロケーションとして、多くの人々に選ばれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には、数多くの魅力的なビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）で、広々とした砂浜が特徴です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチ（1.6km）は、穏やかな波と家族向けの設備で知られています。プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）なども近接しています。ゴルフコースは、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、多数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数あります。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ヨットやボートを楽しむのに最適な場所です。海岸沿いには、ミラドール・デル・カルメン（1.4km）などの景観の良い展望スポットもあります。これらの施設は、多様なアクティビティやレジャーの機会を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナの西部に位置しています。エステポナは、「庭園のある町」としても知られ、白い壁に季節の花々が飾られた美しい旧市街が特徴です。コート・デル・ソルの中央部に位置し、東はマルベーリャ、西はジブラルタルと、主要な都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな自然景観で知られています。高級リゾート地として発展していますが、伝統的なスペインの文化や雰囲気を色濃く残しているのも特徴です。地方の県都であるマラガ市へは車で約1時間、ジブラルタルへも約40分と、国際的なアクセスも容易です。この立地は、静かな環境を享受しつつも、都市の利便性や文化に触れる機会を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、コート・デル・ソルの他のエリアと同様に、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、近隣の「Ayana Estepona」は985,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、こちらはより小規模な物件が中心です。一方、「The Sanctuary Villas」は1,790,000ユーロから、「Aurea Villas」は1,550,000ユーロからと、より高価格帯の高級ヴィラが展開されており、これらはより広大な敷地や、さらなるプライベート施設を備えている場合があります。今回ご紹介するヴィラは、1,395,000ユーロという価格設定で、バジェ・ロマノ地区のゴルフコース隣接というロケーション、モダンなデザイン、そして充実した設備（温水プール、シアタールーム）を考慮すると、中間的な価格帯に位置づけられます。特に、エステポナの旧市街やビーチへのアクセスの良さと、ゴルフコースというライフスタイル要素を兼ね備えている点が、この物件の独自性を際立たせています。コート・デル・ソル全体で見ると、この価格帯でこれほどバランスの取れた物件は、需要の高いエリアにおいては稀少と言えるでしょう。周辺地域の開発状況や、今後予定されているインフラ整備なども、将来的な資産価値に影響を与える可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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