Questa esclusiva villa indipendente si trova a Estepona, una rinomata località della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettata in uno stile contemporaneo ed elegante, la proprietà offre una superficie abitabile di 205 m² su un terreno di 555 m². La sua posizione privilegia sia la vicinanza alle spiagge sia la comodità dei servizi urbani, proponendosi come un'opzione residenziale di rilievo per chi cerca la "dolce vita" mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano, a pochi passi da numerosi servizi essenziali e dalle spiagge di Estepona. La prossimità a zone commerciali e portuali, unita a un facile accesso alle scuole, ne definisce la posizione strategica. L'orientamento Nord-Ovest assicura una piacevole illuminazione naturale durante il giorno.
Progettata per rispondere a esigenze abitative moderne, la villa dispone di 3 camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio e una spaziosa cabina armadio nella suite padronale. La zona giorno open-space con cucina integrata si apre su una terrazza privata, ideale per godere del clima mite.
La proprietà, essendo già costruita e in eccellente stato, non rientra nella categoria di nuova costruzione in termini di fase di sviluppo. Non vi sono quindi tempistiche di costruzione o consegna associate; l'immobile è pronto per essere abitato, permettendo un'acquisizione immediata.
Questo immobile non include un giardino paesaggistico esteso o una vista panoramica illimitata su tutta la costa, bensì un giardino privato funzionale e viste focalizzate sulle montagne e sul campo da golf circostante. L'orientamento Nord-Ovest limita l'esposizione solare diretta del mattino.
Ref: VL308449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di alta qualità sulla Costa del Sol, con la comodità di avere la città e il mare a portata di mano. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano un design moderno e funzionale, con spazi interni ben distribuiti e aree esterne private per il tempo libero. La presenza di un campo da golf nelle vicinanze la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la sua posizione in un'area residenziale consolidata, ma vicina ai servizi, la rende una scelta pragmatica per chi desidera una vita quotidiana agevole e indipendente dall'auto per molte attività.
La villa è stata costruita con standard elevati, come indicato dalla sua eccellente condizione. Le finiture interne rispecchiano uno stile contemporaneo e funzionale. Le caratteristiche includono doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, aria condizionata e riscaldamento centralizzato per garantire comfort climatico tutto l'anno, e armadi a muro integrati che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è integrata e moderna, aprendosi direttamente sulla zona living e sulla terrazza, un design pensato per massimizzare la luminosità e la fruibilità degli spazi. La presenza di una piscina riscaldata aggiunge un ulteriore livello di comfort e pregio.
La villa è offerta al prezzo di €1.395.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (205 m² abitativi su 555 m² di terreno), le finiture di pregio e le dotazioni incluse, come la piscina privata riscaldata e l'area cinema. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo basate su fasi di costruzione, ma future oscillazioni di mercato potrebbero influenzare il valore.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa per chi desidera un ritmo di vita equilibrato tra comodità urbana e relax mediterraneo. La sua posizione a Estepona, una cittadina vivace ma non caotica, permette di integrare facilmente la routine quotidiana con attività ricreative e sociali. La vicinanza a ristoranti, negozi e centri sportivi, unita alla prossimità del mare, rende possibile una vita dinamica e all'aria aperta. Il concetto di "dolce vita" si manifesta nella possibilità di godere del clima favorevole, delle spiagge vicine e di spazi privati pensati per il benessere, come la piscina riscaldata e la terrazza esterna.
La vita a Estepona, specialmente in questa zona, è caratterizzata da un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. A pochi passi si trovano numerosi servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km). La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) raggiungibili a piedi, invita a godere del clima e delle attività all'aperto. La zona offre anche una vasta scelta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, contribuendo a un'atmosfera sociale e piacevole, tipica della "dolce vita" andalusa.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Estepona. Si nota la prossimità al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani essenziali. La rete di trasporti pubblici e le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, integrando la residenza nel tessuto della Costa del Sol.
Situata a Estepona, la villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona è nota per essere una località che ha saputo conservare un certo fascino tradizionale pur modernizzandosi. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti della costa come Marbella, nota per il suo glamour, e Tarifa, il paradiso del windsurf. Questa posizione offre un accesso equilibrato tra le dinamiche di una grande città e la serenità di una località costiera.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona è vicino, e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nelle vicinanze, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa, garantendo un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, spiaggia Bandiera Blu, è a soli 769 m, mentre Playa de Estepona si trova a 524 m. Playa del Cristo è a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente accessibili: Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) offre ulteriori opportunità per l'attività fisica, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, la villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona è nota per essere una località che ha saputo conservare un certo fascino tradizionale pur modernizzandosi. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti della costa come Marbella, nota per il suo glamour, e Tarifa, il paradiso del windsurf. Questa posizione offre un accesso equilibrato tra le dinamiche di una grande città e la serenità di una località costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località che offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di altre aree della Costa del Sol. Rispetto a progetti come 'Ayana Estepona' (da €985.000), questa villa presenta un prezzo superiore, giustificato da dimensioni maggiori e dotazioni aggiuntive come la piscina riscaldata e l'area cinema. Confrontata con 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000) e 'Aurea Villas' (da €1.550.000), che potrebbero offrire metrature o terreni più ampi, questa proprietà si colloca in una fascia di prezzo intermedia, pur garantendo una posizione consolidata e una costruzione già ultimata. La sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani la distingue da sviluppi situati più nell'entroterra, pur mantenendo un legame con i campi da golf, caratteristica comune a molte proprietà di pregio nella regione. L'integrazione di comfort moderni e un design funzionale la rendono una scelta solida per chi cerca la "dolce vita" senza rinunciare alla praticità quotidiana.
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