关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳，距离海滩仅几百米，周边环绕着城市化的便利设施。步行和骑行即可轻松抵达多处生活所需，如超市和药店，体现了其便捷的地理位置。项目距离主要机场34公里，确保了良好的交通连接。
此别墅满足了对舒适、现代化生活空间的需求。室内设计注重功能性，三间卧室均带套内浴室，主卧配有步入式衣橱。明亮的起居用餐区与开放式厨房相连，直接通往露台和私人花园，适合享受户外生活。
该项目为现房，意味着一旦购买即可入住，省去了等待新建筑完工的时间。此别墅为新建项目，采用现代设计和高标准建造，确保了卓越的居住品质和长期的舒适性。
此项目不提供商业用途空间。同时，虽然靠近海滩，但项目本身并非直接临海建筑。别墅的朝向为西北，可能影响特定时段的光照。项目地块面积为555平方米，对于需要超大户外空间的买家可能需要进一步考虑。
Ref: VL308449
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙南部拥有一个高品质、功能齐全的永久居所或度假屋的国际买家。它也适合那些偏爱现代建筑风格，注重室内外空间融合，并希望拥有私人泳池和便利生活设施的家庭。对于计划享受高尔夫和海滩生活方式，同时又不愿远离城市便利设施的买家来说，这个项目是一个实际的选择。项目现房的性质，为希望快速搬迁或不想经历漫长等待期的买家提供了便利。
该别墅采用高标准建造，精选优质材料以确保耐用性和美观性。从内部照片可见，客厅、卧室及厨房设计现代，光线充足。卧室配有步入式衣橱，提供额外储物空间。配备了中央供暖和空调系统，确保全年舒适。双层玻璃窗有效隔绝噪音并提升能源效率。项目特点还包括覆盖露台、烧烤设施以及私人泳池，所有这些都为居住者提供了高品质的生活体验。
该独栋别墅的起始价格为139.5万欧元。由于该项目为现房，一旦交易完成即可立即交付。考虑到其3间卧室、4间浴室以及205平方米的实用居住空间，结合555平方米的私人地块，此价格反映了其在埃斯特波纳区域内的市场定位。该房产为独立别墅，不存在共享设施的费用，但需考虑独立的物业维护成本。
该项目位于埃斯特波纳一个成熟的城区，生活节奏与周边城市化环境相协调。步行104米即可到达超市，236米为药店，4.4公里内有医院，日常生活极为便利。项目距离海滩仅524米，提供轻松的休闲机会。周边的50家餐厅、22家咖啡馆和2家公园，共同构成了丰富多彩的社区生活。项目所在的埃斯特波纳拥有137平方公里的土地，平均海拔15米，气候温和，年平均气温19.2°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。每年3848小时的日照以及长达5个月的游泳季节，都为居民提供了充足的休闲时间。
该别墅位于埃斯特波纳，周边社区融合了城市便利与海滨生活的特色。步行可达的超市（104米）和药店（236米）满足日常所需。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。距离海滩仅524米，方便进行海边活动。教育资源丰富，6所学校在2公里范围内。医疗设施完善，4.4公里内有医院。项目所在的区域，拥有137平方公里的土地，提供了广阔的自然和城市空间。
此项目地图标示了别墅在埃斯特波纳的具体位置。地图清晰展示了项目与海滩、高尔夫球场、超市、餐厅及主要道路的相对距离，帮助潜在买家直观了解周边环境和生活便利性。
该项目位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚省马拉加省的一个重要城镇，地处科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名，是西班牙南部一个受欢迎的居住地。它连接着马贝拉和吉布拉尔塔，地理位置优越，方便前往周边主要城市和景点，同时保持了相对宁静的社区氛围。
项目距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药店236米。重要的城市设施如医院（4.4公里）、高尔夫球场（Valle Romano Golf 4.1公里）和电动汽车充电站（1.3公里）均在短距离内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），陆路交通约34公里，往返便利。此外，项目周边有50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，为出行提供了多样化选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低约12°C。该地区每年拥有约3848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目地势相对平坦，距离海滩的坡度仅1.9%。项目所在地海拔15米，靠近海洋，享受宜人的海滨气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目附近拥有多个海滩，最近的Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也在不远处。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场都在4.1-4.6公里的范围内。此外，项目周边体育设施丰富，0.4公里内就有多个体育中心。1.7公里处是Puerto Estepona游艇码头，提供海上休闲活动。整个区域拥有134项体育休闲设施，满足多样化的活动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚省马拉加省的一个重要城镇，地处科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名，是西班牙南部一个受欢迎的居住地。它连接着马贝拉和吉布拉尔塔，地理位置优越，方便前往周边主要城市和景点，同时保持了相对宁静的社区氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边项目相比，此别墅的价格区间（139.5万欧元起）位于Ayana Estepona（98.5万欧元起）和Aurea Villas（155万欧元起）、The Sanctuary Villas（179万欧元起）之间。埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔西部的重要城镇，近年来吸引了大量高端住宅开发。该项目以其现房的优势，以及靠近海滩和城市设施的便利性，在同类产品中提供了具有吸引力的价值点。虽然某些项目提供更大的地块或更豪华的设施，但此别墅的地理位置和即时入住的可能性，使其在特定买家群体中具有竞争优势。相较于安达卢西亚其他地区，埃斯特波纳因其成熟的基础设施、高尔夫度假村和国际机场的便捷连接，继续保持其作为西班牙南部热门房地产市场的地位。
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