Esta villa contemporânea está localizada em Estepona, Málaga, uma área conhecida pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 205 m² de área útil num lote de 555 m². A construção está concluída, oferecendo uma oportunidade imediata para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida numa zona urbana com comodidades acessíveis, esta villa oferece um equilíbrio entre conveniência e lazer. A proximidade a serviços essenciais e à costa realça o seu apelo residencial.
Com 3 quartos, todos com casa de banho privativa, e amplas áreas de estar interiores e exteriores, esta propriedade atende a quem procura conforto e funcionalidade. A piscina aquecida e a área de cinema adicionam elementos de lazer e bem-estar.
O estado de construção concluído desta villa permite a ocupação imediata. O design contemporâneo e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões atuais de construção residencial na região.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas para o mar, nem está localizada diretamente numa marina. A proximidade de áreas urbanas significa que o ambiente pode apresentar algum ruído de fundo ocasional, típico de zonas com comércio e habitação densa.
Ref: VL308449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia pronta a habitar na Costa del Sol, com um forte enfoque na conveniência urbana e lazer. O layout de 3 quartos com casas de banho privativas é ideal para famílias ou para quem recebe hóspedes. A proximidade a zonas comerciais e praias a pé torna-a atrativa para quem deseja minimizar a dependência de um veículo. A piscina aquecida e a área de cinema indicam uma preferência por um estilo de vida que valoriza o conforto doméstico e o entretenimento. A localização em Estepona, com acesso a um aeroporto a 34 km e a campos de golfe nas proximidades, também pode atrair reformados ou quem procura uma base para explorar a região.
A villa é apresentada com um acabamento de excelente qualidade, incorporando características como ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. As vistas para a montanha, campo de golfe e piscina sugerem uma integração harmoniosa com o ambiente circundante. Detalhes como terraço coberto, roupeiros embutidos, terraço privado e janelas duplas indicam atenção à funcionalidade e ao conforto. A orientação Norte-Oeste poderá otimizar a luz natural em determinados períodos do dia, enquanto o sistema de aquecimento da piscina permite a sua utilização prolongada.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €1.395.000. A villa dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, cobrindo 205 m² de área habitacional num lote de 555 m². Dada a tipologia e localização, o valor reflete a oferta residencial contemporânea na área de Estepona. A disponibilidade é imediata uma vez que a construção está concluída.
Esta villa situa-se numa zona urbana de Estepona, a uma distância caminhável de vários serviços, incluindo supermercados e farmácias. O dia-a-dia envolve a conveniência de ter comodidades à mão, complementado pela proximidade de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m). A área oferece um ritmo de vida equilibrado, com fácil acesso a atividades recreativas e à vibrante vida urbana de Estepona. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da Costa del Sol.
A envolvente imediata desta villa em Estepona é caracterizada por uma área urbana com alta densidade de serviços e acessibilidade. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (104m), farmácias (236m) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4km). A proximidade a escolas (6 dentro de 2km) e hospitais (4.4km) reforça o carácter residencial e a conveniência. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro de Estepona, complementando a oferta de percursos pedestres e cicláveis.
A localização estratégica desta villa em Estepona é evidenciada pela sua proximidade a marcos importantes. A apenas 800 metros da praia de La Rada e a 34 km do aeroporto de Málaga, a propriedade oferece um equilíbrio entre acessibilidade e lazer costeiro, beneficiando da infraestrutura da Costa del Sol.
Situada em Estepona, esta propriedade insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de Ronda proporciona um acesso razoável a diferentes experiências regionais, desde a agitação de cidades maiores à tranquilidade do interior.
A localização da villa em Estepona oferece uma boa conectividade. A praia de La Rada está a 800 metros, e outras como Playa del Cristo a 2.4 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Os campos de golfe são acessíveis, com Valle Romano a 4.1 km. Para conveniências diárias, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona e as suas infraestruturas, como o Puerto Estepona a 1.7 km, também se encontram nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam um terreno relativamente plano na área costeira, propício ao acesso e desfrute do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias de qualidade é um ponto forte desta localização em Estepona. A praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é uma das mais próximas, e a Playa del Cristo a 2.4 km. Estas praias são adequadas para atividades balneares e de lazer. A oferta recreativa expande-se com vários centros desportivos acessíveis a pé (0.4 km), e a presença de campos de golfe nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, acrescenta opções de atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta propriedade insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de Ronda proporciona um acesso razoável a diferentes experiências regionais, desde a agitação de cidades maiores à tranquilidade do interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Na região de Estepona, esta villa posiciona-se como uma oferta residencial contemporânea, situada numa zona urbana com acesso facilitado a serviços. Comparativamente a projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000), que podem oferecer um ponto de entrada de preço mais baixo mas com características distintas, esta propriedade, com um preço a partir de €1.395.000, alinha-se mais com ofertas como Aurea Villas (a partir de €1.550.000) em termos de posicionamento de mercado, embora com um valor de entrada inferior. A proximidade a praias e o facto de estar numa zona estabelecida com infraestruturas completas diferenciam-na de projetos mais isolados ou em desenvolvimento mais inicial. A presença de uma piscina aquecida e a conclusão imediata da construção são fatores que acrescentam valor em relação a algumas ofertas que podem requerer mais investimento ou tempo até à ocupação. O ambiente urbano circundante, com acesso a pé a comodidades, distingue-a de outras localizações na Costa del Sol que se focam mais em exclusividade e isolamento, como algumas áreas de Marbella ou Benahavís.
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