Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в Естепона, провинция Малага, на Коста дел Сол. С площ от 269 кв. м. жилищна площ и парцел от 655 кв. м., имотът предлага три спални и три бани. Вилата е завършена и готова за обитаване, като предлага директен достъп до частен басейн и гледки към морето, планината и околността. Разположението ѝ осигурява близост както до плажа, така и до градските удобства, което я прави подходяща за целогодишно живеене.
В сравнение с други имоти в Естепона, този проект предлага завършен продукт с цена от €560,000, позиционирайки се между по-достъпните предложения като Acqua Gardens (от €418,800) и Azure Estepona (от €530,000), и по-луксозните като Atalaya Emotions (от €720,000). Големият парцел от 655 кв. м. и самостоятелният характер на вилата осигуряват повече уединение в сравнение с апартаментни комплекси. Близостта до плажа и градските удобства е общ фактор за много имоти в Естепона, но специфичното разположение тук, на пешеходно разстояние от основни услуги, отличава този имот. Например, докато много нови проекти могат да бъдат разположени по-близо до голф игрища, този акцентира върху градския лайфстайл и морския достъп. От гледна точка на инфраструктурата, Естепона като цяло предлага добра свързаност, но конкретният имот се възползва от висока концентрация на удобства в непосредствена близост, което може да намали нуждата от автомобил за ежедневни дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда, в непосредствена близост до плажа и ключови градски услуги. Тази позиция улеснява достъпа до ежедневни нужди като супермаркети и аптеки, както и до места за отдих и културни обекти. Близостта до морето и наличието на градска инфраструктура в близост формират основния контекст на местоположението.
Предложеният имот е насочен към купувачи, търсещи комбинация от уединение, предлагано от самостоятелна вила, и удобството на близост до градски център и плажна ивица. Наличието на частен басейн, градина и достатъчно жилищна площ отговаря на нуждите от пространство и комфорт за целогодишно обитаване или продължителни престои.
Вилата е завършена и готова за незабавно нанасяне. Проектът не е в процес на строителство, а представлява завършен имот, което елиминира времевите рискове, свързани с етапите на изграждане и очакването на завършване. Купувачите могат да придобият имота веднага след приключване на покупко-продажбата.
Проектът не предлага нови строителни опции или възможности за персонализация по време на строителство, тъй като е завършен. Не се предоставят и опции за споделени удобства като голф игрища или яхтени пристанища в рамките на самия комплекс. Фокусът е върху самостоятелността на вилата и нейните собствени характеристики.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от близост до морския бряг и удобствата на градския живот. Ако търсите жилище, което позволява лесен достъп до плажа за сутрешни разходки или вечерни почивки, като същевременно имате супермаркет и аптека на пешеходно разстояние, тази вила е добър вариант. Също така, ако сте семейство, което се нуждае от близост до училища и здравни заведения, като в същото време желае лично пространство и собствен басейн, тази опция отговаря на тези изисквания. Имотът е подходящ и за хора, които искат да се насладят на климата на Коста дел Сол през цялата година, благодарение на добрата ориентация и климатична система. За инвеститори, които търсят завършен имот с потенциал за отдаване под наем, близостта до туристически обекти и плажове е предимство. Отсъствието на нужда от ремонт или довършителни работи го прави привлекателен и за тези, които искат да се нанесат бързо.
Вилата е в добро състояние и предлага функционално разпределение на пространството. Кухнята е напълно оборудвана, което улеснява непосредственото ползване. Частичното обзавеждане позволява на новите собственици да добавят личен стил. Макар конкретните материали да не са детайлно описани, наличието на климатична система предполага комфорт през различните сезони. Оборудването включва вградени гардероби, което оптимизира пространството за съхранение. Наличието на самостоятелен басейн и възможности за барбекю допълват удобствата за живот на открито. Покритата тераса предлага защита от слънцето и дъжда, което я прави използваема през по-голямата част от годината. Достъпът за хора с намалена подвижност е предвиден, което увеличава функционалността на имота. Гаражът осигурява сигурно паркиране. Концепцията за лесна поддръжка на градината предполага практичен подход към озеленяването.
Обявената цена за тази самостоятелна вила започва от €560,000. Като завършен имот, тя е налична за директно закупуване. Предвид характеристиките – 3 спални, 3 бани, 269 кв. м. жилищна площ върху 655 кв. м. парцел, както и частен басейн и гараж – цената се позиционира в средния сегмент за имоти от подобен тип в района на Естепона. Сравнението с други проекти като Acqua Gardens (от €418,800) и Azure Estepona (от €530,000) показва, че този имот е в по-високия ценови диапазон, докато Atalaya Emotions (от €720,000) е в по-премиум сегмента. Наличието на имота е незабавно, без необходимост от изчакване на строителство.
Това е място, което съчетава спокойствието на жилищен район с динамиката на крайбрежен град. Всекидневният живот тук може да бъде организиран около лесен достъп до плажа – само на около 524 метра, което позволява спонтанни разходки или занимания с водни спортове. Наличието на супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра улеснява ежедневните покупки и нужди. Градската среда на Естепона осигурява богат избор от ресторанти, кафенета и културни събития, като само в радиус от 2 км има над 50 ресторанта и 22 кафенета. Близостта до училища (6 в радиус от 2 км) и здравни центрове (2 в радиус от 2 км) подчертава пригодността за семейства. Въпреки че е в градска зона, вилата предлага усещане за лично пространство благодарение на собствения си парцел и градина, а ориентацията ѝ към няколко посоки (Север, Изток, Юг, Запад) осигурява добро осветление през целия ден.
Животът в Естепона, особено в този район, предлага баланс между градска достъпност и крайбрежен лайфстайл. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа (524 м до Playa de Estepona), жителите могат лесно да се наслаждават на морския бриз и водни дейности. Близостта до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. Градската среда предоставя богат избор от ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22 в радиус от 2 км), както и културни забележителности. Естепона разполага с 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което я прави подходяща за семейства. Транспортната свързаност е добра, с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Въпреки че е градска зона, имотът предлага уединение със собствена градина и басейн, както и гледки към морето и планината.
Тази карта илюстрира местоположението на проекта в рамките на Естепона. Тя показва близостта до плажа, градския център и основните пътища, подчертавайки удобството на локацията. Визуално се представя как имотът е интегриран в градската тъкан, като същевременно запазва достъп до природни елементи като морето и околните хълмове.
Естепона е град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, разположен на Коста дел Сол. Той заема важна позиция в западната част на крайбрежието, като предлага достъп както до по-оживените зони на Марбея (на около 25 км), така и до по-спокойни райони като Касарес и Гибралтар. Градът е част от голям агломерат, който включва множество курорти и селища, свързани с добра пътна инфраструктура. Разположението между морето и планината (Sierra Bermeja) осигурява разнообразие от пейзажи и възможности за дейности, което го прави привлекателен център за жители и туристи.
Вилата е стратегически разположена за лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра, а други плажове като La Rada и Playa del Cristo са съответно на 769 метра и 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км (по въздух) или 34 км от посочената точка, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Суперамаркет и аптека са на пешеходно разстояние (104 м и 236 м). За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км. Наличието на EV зареждане на 1.3 км и 50 спирки на обществен транспорт допълнително повишават мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 28°C, със средна годишна стойност от 19.2°C. Градът се намира на 15 метра над морското равнище, а близостта до планината Sierra Bermeja (до 1449 м) осигурява разнообразие от природни пейзажи. Близостта до морето влияе на климата, като осигурява по-меки зими и по-умерени летни температури. Периодът на къпане в морето е около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Със средно 3,848 слънчеви часа годишно, Естепона е едно от най-слънчевите места в Европа, което благоприятства дейностите на открито през голяма част от годината. Районът е разположен в плодородна долина, пресечена от малки потоци, което допринася за зеленината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона предлага богат избор от плажове, като най-близкият до имота е Playa de Estepona на 524 метра. Други популярни плажове в близост включват La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), като и двата са известни с добрата си поддръжка и удобства. Регионът е дом на множество спортни съоръжения, като в радиус от 2 км има спортни центрове като Polideportivo Municipal. Голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са леснодостъпни за любителите на този спорт. Яхтените пристанища Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) предлагат възможности за морски разходки. С общо 134 спортни съоръжения в района, възможностите за активен отдих са многобройни.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, разположен на Коста дел Сол. Той заема важна позиция в западната част на крайбрежието, като предлага достъп както до по-оживените зони на Марбея (на около 25 км), така и до по-спокойни райони като Касарес и Гибралтар. Градът е част от голям агломерат, който включва множество курорти и селища, свързани с добра пътна инфраструктура. Разположението между морето и планината (Sierra Bermeja) осигурява разнообразие от пейзажи и възможности за дейности, което го прави привлекателен център за жители и туристи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL365726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
