يقع هذا المشروع السكني المتميز في إيستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. إنه يمثل فرصة لاقتناء فيلا مستقلة بتصميم عصري. بفضل موقعها القريب من البحر والمرافق الحضرية، توفر هذه العقارات مزيجًا فريدًا من الراحة والاستجمام، مع سهولة الوصول إلى شواطئ المنطقة والخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل وجمالها الطبيعي، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو العطلات.
في إيستيبونا، تتنوع خيارات العقارات بشكل كبير. تتراوح أسعار الشقق الجديدة مثل Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما تصل الفلل الأكثر فخامة مثل Atalaya Emotions إلى 720,000 يورو. تقع هذه الفيلا المستقلة، بسعر 560,000 يورو، في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع نسبيًا داخل هذه المدينة، مما يعكس حجمها ومرافقها الخاصة مثل المسبح والحديقة. يعتبر Azure Estepona، بسعر يبدأ من 530,000 يورو، مقارنة قريبة من حيث السعر والموقع، ولكنه قد يختلف في مواصفات الفيلا أو حجم الأرض. تقع إيستيبونا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يجعلها أقل تكلفة من بعض المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا، ولكنها تقدم مستوى معيشة مشابهًا من حيث المرافق والوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف. تساهم الكثافة السكانية المستقرة للمدينة، جنبًا إلى جنب مع جاذبيتها السياحية، في سوق عقاري مستقر نسبيًا. يوفر هذا المشروع توازنًا بين العيش في بيئة حضرية قريبة من البحر والمرافق، مع الحفاظ على الخصوصية والمساحة التي توفرها الفيلا المستقلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى سواحل إيستيبونا. كما أنها قريبة من المراكز الحضرية، مما يضمن توافر جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية بالقرب من المنزل. هذا الموقع المتميز يجمع بين هدوء العيش بالقرب من البحر وحيوية المدينة.
توفر هذه الفيلا المستقلة بيئة سكنية مثالية لمن يبحث عن الراحة والمساحة. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 269 مترًا مربعًا، فهي تلبي احتياجات الأسر والأفراد الذين يتطلعون إلى نمط حياة مريح. الحديقة الخاصة والمسبح يعززان تجربة العيش في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الفيلا جاهزة للانتقال. هذه الميزة توفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منازلهم الجديدة بسرعة دون انتظار مراحل البناء. يتيح ذلك بدء الاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول فورًا.
لا يوفر هذا المشروع خيارات تخصيص واسعة النطاق للمواد والتشطيبات الداخلية حيث أن البناء قد اكتمل. كما أن القرب من المراكز الحضرية والشاطئ يعني أن المنطقة قد تشهد مستويات ضوضاء أعلى خلال مواسم الذروة السياحية. لا تتوفر إطلالات بانورامية واسعة من جميع زوايا الفيلا.
هذه الفيلا مثالية لمن يبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة إضافية، مع وجود 3 غرف نوم وحديقة خاصة ومسبح. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، فإن ملاعب الغولف الشهيرة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق تعني أنها مناسبة للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد بشكل كبير على السيارة. جاهزيتها للسكن تعني أنها خيار جيد لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
تتميز هذه الفيلا المستقلة بتشطيبات جيدة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في بنائها. تأتي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة طوال العام، مع نوافذ توفر إطلالات على البحر والجبال والمناطق المحيطة. تشمل الميزات الداخلية خزانة ملابس مدمجة، وترأس مغطى، وغرفة منفعة، وتصميم داخلي يسهل الوصول إليه، مما يزيد من وظائف المنزل. المطبخ مجهز بالكامل، جاهز للاستخدام الفوري. تم تجهيز الفيلا جزئيًا بالأثاث. تعتبر مرافق مثل المسبح الخاص وشرفة واسعة، بالإضافة إلى منطقة للشواء، من الإضافات الهامة التي تعزز جودة الحياة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 560,000 يورو. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإنها تمثل فرصة للحصول على عقار في إيستيبونا دون الحاجة إلى الانتظار. تتنوع مساحات العقارات والمواصفات ضمن هذا النوع من المشاريع، لكن هذه الفيلا تحديدًا توفر 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 269 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ 655 مترًا مربعًا. توفر المنطقة فرصًا عقارية متنوعة، وتقدم هذه الفيلا توازنًا بين المساحة والموقع والمرافق المتاحة مقابل السعر المطلوب.
تُعد إيستيبونا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بإيقاع حياة متوسطي هادئ مع توفر كافة وسائل الراحة الحضرية. يبدأ اليوم عادةً مع إمكانية المشي إلى الشاطئ، أو الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي القريبة. تتوفر العديد من المطاعم والمدارس والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. يوفر محيط الفيلا الخاص، بما في ذلك الحديقة والمسبح، مساحة للاسترخاء والترفيه. كما أن القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية يفتح الباب أمام أنشطة ترفيهية متنوعة. تتميز المنطقة بجو اجتماعي ودود، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتقاليد المحلية والمهرجانات.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. توفر إيستيبونا بيئة معيشية متميزة تجمع بين سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر يوميًا. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الصحية على مسافات يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. القرب من المراكز الرياضية والمراسي يزيد من خيارات الترفيه. تمتد المنطقة الحضرية لتشمل حدائق ومنتزهات، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. الكثافة السكانية لإيستيبونا، مع 79,621 نسمة، تشير إلى مجتمع حيوي دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية، مما يعكس نمط الحياة المريح الذي توفره هذه المنطقة الساحلية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، وهو محور رئيسي للوصول إلى المنطقة. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا وبورتو بانوس الشهيرتين إلى الشرق، وبلدة لا دولسا إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المدن والمنتجعات الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والترفيه الأكثر حيوية في المناطق المجاورة.
تبعد الفيلا حوالي 524 مترًا عن شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، و 1.6 كم عن شاطئ ديل كريستو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق السباحة والاستجمام على البحر. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة كوستا ديل سول، على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. الميل نحو الشاطئ يقدر بـ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. يتميز العديد من هذه الشواطئ بعلامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيـبونا جولف (6.2 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم من المشروع. تتوفر مراسي مثل بويرتو إستيـبونا (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) للأنشطة البحرية. توجد نقاط مراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) للاستمتاع بالمناظر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، وهو محور رئيسي للوصول إلى المنطقة. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا وبورتو بانوس الشهيرتين إلى الشرق، وبلدة لا دولسا إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المدن والمنتجعات الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والترفيه الأكثر حيوية في المناطق المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL365726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
