נכס זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים ייחודית בקוסטי דל סול. כווילה נפרדת, הוא משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. הפרויקט משקף את סגנון החיים הים תיכוני, ומציע שילוב של מתקנים מודרניים וגישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקומו מספק איזון בין פרטיות לבין חיבור לקהילה המקומית, תוך ניצול מיטבי של האקלים והנופים הייחודיים של האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציג מאפיינים מעניינים. 'אקווה גארדנס', למשל, מוצע החל מ-418,800 אירו, מה שממקם אותו כאלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שמציע פחות פרטיות או מרחב. 'אז'ור אסטפונה' נמצא בטווח מחירים דומה (החל מ-530,000 אירו), מה שמרמז על שוק תחרותי בטווח מחירים זה. 'אטלאיה אמוציות', לעומת זאת, מוצג החל מ-720,000 אירו, מה שמצביע על פרויקט יוקרתי יותר, אולי עם מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום. הווילה הנוכחית, במחיר התחלתי של 560,000 אירו, ממוקמת באמצע הסקאלה, ומציעה שילוב של שטח (655 מ"ר קרקע), מספר חדרים (3+3) ומרחק הליכה לים ולעיר, מה שיכול להיות אטרקטיבי לקהל רחב. הנתון של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור בשנה מצביע על שוק פעיל ומבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב את הנכס בסביבה המשלבת קרבה לים ולאזורים אורבניים. מרחק הליכה לחוף הים ולמתקנים חיוניים מגדיר את אופי המגורים כאורבניים ונגישים. הסביבה הקרובה תומכת באורח חיים פעיל ונוח, עם אפשרויות תנועה מגוונות.
הווילה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, פונה לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים מרחב מגורים נוח ופונקציונלי. השילוב של גינה פרטית, בריכה פרטית ואזורי טרסה, לצד נוף לים ולהרים, עונה על רצון במגורים עם איכות חיים גבוהה וחיבור לסביבה.
הפרויקט מוצג כמבנה שנמצא במצב 'גמור', כלומר, הבנייה הושלמה. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפרויקטים המשך. ההתמקדות היא במצב הנוכחי של הנכס המוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע מידע על גישה מיוחדת לאנשים עם מוגבלות (מעבר לאזכור קצר בתיאור הקיים), וכן אין פירוט על יעילות אנרגטית מעבר למערכת בקרת אקלים. הריהוט המוצג הוא חלקי, ואין התייחסות למתקנים קהילתיים נוספים מעבר לבריכה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטי דל סול, המעוניינים ליהנות מקרבה לחוף הים ולעיר בו זמנית. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מרווח, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וגינה פרטית עם בריכה. הקרבה לשירותים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, יחד עם נגישות נוחה לנמל התעופה (34 ק"מ) ולאזורי פנאי כמו מגרשי גולף, הופכים אותו למתאים עבור מי שמעריך נוחות וניידות. בעלי הנכס ייהנו מאורח חיים ים תיכוני, עם שעות שמש רבות (3,848 בשנה) ועונת שחייה ארוכה. האפשרות לגישה נוחה מחוץ לעונת הקיץ, הודות למזג אוויר נעים (19.2 מעלות בממוצע שנתי), הופכת אותו למתאים גם למי שמחפש מקלט חורפי או מקום למגורים קבועים.
הווילה מגיעה במצב 'טוב', עם מטבח 'מצויד במלואו' וריהוט חלקי. הגינה תוארה כ'קלה לתחזוקה' וכוללת גם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות שטחי חוץ נעימים. בנוסף, קיימות ארונות מובנים ופינת ישיבה חיצונית עם ברביקיו. מערכת בקרת אקלים (מזגן) כלולה, אך אין פירוט נוסף לגבי חומרי הגמר, סוגי הריצוף, החלונות או בידוד תרמי. הפרטים הללו חיוניים להערכת איכות הבנייה והגימור הסופי, אך אינם זמינים באופן מפורט בנתונים הנוכחיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 560,000 אירו. מדובר בווילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרעת על שטח בנוי של 269 מ"ר ושטח קרקע של 655 מ"ר. הפריסה של חדרי השינה וחדרי האמבטיה מציעה גמישות למגורים. המחיר משקף את מיקומו של הנכס באזור אסטפונה, המבוקש בקוסטה דל סול, ואת סוג הנכס (וילה נפרדת עם גינה ובריכה). אין מידע נוסף על מודלים תמחור שונים או אפשרויות נוספות.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה המשלבת היסטוריה עם מודרניות, על שטח של 137 קמ"ר. האזור מאופיין בעמק פורה ובאזורים הרריים, עם שיא גובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. החיים באסטפונה מציעים שילוב של מזג אוויר נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים. העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025) ומציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 מרכזים בריאותיים בטווח של 2 ק"מ. קרבה של 800 מטר לחוף הים, יחד עם שיפוע שטוח של 1.9% אל החוף, מבטיחה נגישות נוחה. בנוסף, 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית משפרים את איכות החיים והניידות.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה איכות חיים גבוהה, עם שפע של מתקנים זמינים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים, בנוסף ל-4 בנקים. קרבה זו לשירותים מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוסים מספקים אפשרויות ניידות נוספות. הנגישות לחוף הים, במרחק הליכה, והגובה הנמוך של 15 מטר מעל פני הים, יוצרים אווירה נעימה וקלה לניווט. בנוסף, 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזים פולידפורטיביים, המחזקים את אורח החיים הפעיל.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם את הנכס באחת האזורים המרכזיים של קוסטי דל סול. הנתונים המופיעים במפה מדגישים את קרבת הנכס לים, לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי, תוך הדגשת הנגישות היחסית לנמל התעופה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטי דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהקומארקה של קוסטי דל סול, אזור הידוע בחופיו, בפעילויות הפנאי ובאקלים הנוח שלו. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) ובין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ, מחברת אותה בקלות לשאר אירופה. העיר גבלה באזור טבעי הררי, המוסיף למגוון הנופים באזור.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה וכ-769 מטר מחוף לה ראדה. גם חוף פלייה דל כריסטו אינו רחוק, במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (104 מ'), בית חולים (4.4 ק"מ) ובית מרקחת (236 מ') נמצאים כולם בקרבת מקום. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות גם הן בקרבת מקום (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. 3,848 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה של כחמישה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). האזור מגוון מבחינה גאוגרפית, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים תחת השפעת ה'סיירה ברמחה', המגיעים לגובה של 1,449 מטר. גובה הנכס הוא 15 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם על שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. מיקום זה, בשילוב עם 34 ימי חג מקומיים בשנה, תורם לאווירה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר חופי לה ראדה ופלייה דה אסטפונה הם הקרובים ביותר (0.8-0.5 ק"מ). חוף פלייה דל כריסטו נמצא גם הוא במרחק נגיש (1.6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט, הכוללים מרכזי ספורט עירוניים, ו-2 מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטי דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהקומארקה של קוסטי דל סול, אזור הידוע בחופיו, בפעילויות הפנאי ובאקלים הנוח שלו. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) ובין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ, מחברת אותה בקלות לשאר אירופה. העיר גבלה באזור טבעי הררי, המוסיף למגוון הנופים באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL365726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
