Ова самостална вила, смештена у Естепони, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са три спаваће собе и три купатила, овај објекат нуди стамбену површину од 269 м² на парцели од 655 м². Њена локација омогућава приступ плажи и градским садржајима пешке, што доприноси практичности свакодневног живота. Цена ове виле почиње од 560.000 €, позиционирајући је у средњем до високом ценовном рангу за ову врсту некретнина у региону Коста дел Сол.
Поредећи ову самосталну вилу у Естепони са сличним пројектима у региону, могу се уочити кључне разлике. Пројекти попут 'Аква Гарденс' (од 418.800 €) и 'Азуре Естепона' (од 530.000 €) у Естепони често нуде апартмане или таунхаусе, док 'Аталаја Емоушнс' (од 720.000 €) може укључивати виле у вишем ценовном рангу. Ова вила се истиче као комплетан, самосталан објекат по цени од 560.000 €, што је чини атрактивном опцијом за купце који желе приватну вилу, а не стан у комплексу. Њена предност је и завршен статус, што елиминише чекање које је често присутно код новоградње, као што је случај са многим фазама 'Аква Гарденса' или 'Азуреа'. Локација на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја додатно је издваја од пројеката који су често смештени даље од урбаних центара или на периферији голф терена. Док неки новији пројекти могу понудити модернији дизајн или заједничке садржаје попут теретана и спа центара, ова вила пружа успостављену приватност и непосредну доступност локалном животу Естепоне, што је чини посебно привлачном за оне који траже аутентично искуство Коста дел Сола без компромиса по питању приватности и простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Естепоне, што обезбеђује директан приступ градским садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, са Плајом де Естепона на 524 м и плажом Ла Рада на 769 м. Ова позиција омогућава становницима да уживају у обалном животу и истовремено користе предности градске инфраструктуре, укључујући супермаркете и апотеке, које су такође доступне пешке.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе оних који траже комбинацију приватности и приступачности. Са сопственим базеном и пространом парцелом, нуди приватан простор за опуштање и забаву. Близина градских садржаја и плаже чини је погодном за становнике који цене могућност да пешке обављају свакодневне активности и уживају у морском амбијенту без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Пројекат је завршен и вила је спремна за усељење. То значи да нема периода чекања на завршетак изградње, нити неизвесности везаних за фазе градње. Купци могу одмах да започну са планирањем свог пресељења или коришћења некретнине. Стање објекта је описано као добро, што указује на одржавану и функционалну структуру.
Ова некретнина није изоловано рурално уточиште, већ је интегрисана у урбану средину Естепоне, што подразумева присуство градске инфраструктуре и активности. Иако нуди приватност у оквиру парцеле, није намењена онима који траже потпуну удаљеност од градске вреве. Такође, као завршен објекат, не пружа могућност значајнијих измена у распореду или дизајну који су карактеристични за пројекте у фази изградње.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже завршену некретнину са приватним базеном и пространом парцелом, спремну за моментално усељење. Идеална је за оне који цене урбану удобност и желе да имају све неопходне садржаје, као што су супермаркети, апотеке и ресторани, на пешачкој удаљености. Купци који желе да избегну неизвесност и чекање повезано са куповином некретнине у изградњи, наћи ће овде предност. Такође, одговара онима који желе да комбинују опуштен обални живот са могућношћу лаког приступа голф теренима и спортским објектима. Породице са децом могу ценити близину школа и паркова. Локација у Естепони, познатој по својој аутентичности и живости током целе године, привлачна је за оне који траже стални боравак или дугорочни одмор, а не само сезонску дестинацију.
Вила је у добром стању, што указује на квалитетну изградњу и одржавање. Унутрашњост укључује уградне плакаре, што оптимизује простор за складиштење. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно коришћење без додатних инвестиција у основне апарате. За контролу климе, инсталирана је климатизација, обезбеђујући комфор током целе године. Екстеријер карактеришу наткривене и приватне терасе, које пружају заштиту од сунца и приватне просторе за опуштање. Приватни базен је централни елемент спољашњег простора, док је башта дизајнирана за лако одржавање. Присуство гараже обезбеђује сигурно паркирање. Додатна погодност је приступ за особе са смањеном покретљивошћу, што указује на пажњу посвећену универзалној доступности. Делимична намештеност може смањити почетне трошкове опремања.
Ова вила у Естепони нуди животни стил који спаја урбану удобност са близином обале. Смештена у урбанизацији, омогућава становницима да уживају у мирном окружењу док су истовремено на само неколико минута хода од супермаркета (104 м) и апотеке (236 м). Дневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада (769 м) или Плаје де Естепона (524 м), ручак у једном од 50 ресторана у кругу од 2 км, и поподневни одмор поред приватног базена. Присутност 6 школа у близини чини локацију практичном за породице. Могућност пешачења или вожње бициклом до многих садржаја смањује зависност од аутомобила, доприносећи опуштенијем животном стилу. Вечерњи сати могу бити посвећени дружењу на наткривеној тераси са погледом на море или планине, уживајући у медитеранској клими. Ова локација нуди баланс између приватног живота у вили и активног учешћа у локалној заједници Естепоне.
Живот у околини ове виле у Естепони карактерише висока доступност свакодневних садржаја. Супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м, што омогућава брзо и лако обављање куповине и приступ основним здравственим услугама пешке. У кругу од 2 км налази се 50 ресторана и 22 кафића, нудећи широк избор гастрономских опција. За породице, близина 6 школа у истом радијусу представља значајну предност. Болница је удаљена 4.4 км, што обезбеђује приступ медицинској нези. Спортски центар Полидепортиво Муниципал је на 0.4 км, пружајући могућности за рекреацију. Ова инфраструктура подржава активан и угодан свакодневни живот, смањујући потребу за честим коришћењем аутомобила и промовишући локални начин живота.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Естепони, наглашавајући њену близину обали и урбаним садржајима. Јасно су видљиве кратке удаљености до плажа, супермаркета, апотека и ресторана, што потврђује могућност живота без аутомобила за свакодневне потребе. Приказана је и повезаност са голф теренима и главним саобраћајницама, пружајући визуелни контекст за лакоћу приступа регионалним дестинацијама.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, западно од Марбеље (25 км) и источно од Алхесираса (42 км). За разлику од неких других градова у региону, Естепона је задржала аутентичнији шпански карактер, комбинујући традиционални шарм са модерним садржајима. Није толико фокусирана на луксузни туризам као Марбеља, већ нуди уравнотеженији живот за сталне становнике. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра, обезбеђује приступ већим културним догађајима, тржним центрима и међународном аеродрому. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном граду, док им је истовремено лако доступан широк спектар услуга и забаве у околним већим градовима.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, која варира између 12-28°C. Годишње има око 3.848 сунчаних сати, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што олакшава пешачење до обале. Ова комбинација климатских фактора и географских карактеристика ствара идеалне услове за живот на отвореном, спортске активности и опуштање уз море током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди богатство рекреативних могућности, са посебним нагласком на плаже и голф. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), све доступне пешке или кратком вожњом. Плажа Ла Рада, позната по својој чистоћи и садржајима, често добија 'Плаву заставу'. За љубитеље голфа, у близини су Ваље Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.2 км). Поред тога, Естепона има 134 спортска објекта, укључујући Полидепортиво Муниципал (0.4 км), што пружа широк спектар могућности за активни одмор. Марине Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за наутичке активности и уживање у обалном амбијенту.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, западно од Марбеље (25 км) и источно од Алхесираса (42 км). За разлику од неких других градова у региону, Естепона је задржала аутентичнији шпански карактер, комбинујући традиционални шарм са модерним садржајима. Није толико фокусирана на луксузни туризам као Марбеља, већ нуди уравнотеженији живот за сталне становнике. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра, обезбеђује приступ већим културним догађајима, тржним центрима и међународном аеродрому. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном граду, док им је истовремено лако доступан широк спектар услуга и забаве у околним већим градовима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL365726
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
