Questa villa indipendente si trova a Estepona, un comune affascinante sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. Offre una superficie abitativa di 269 m² su un terreno di 655 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà, già edificata e in buone condizioni, è situata in una zona urbanizzata che combina la vicinanza al mare e ai servizi cittadini, garantendo un contesto residenziale dinamico e ben servito. Il prezzo di partenza è di €560.000.
Rispetto ad altri progetti nell'area di Estepona, questa villa indipendente si distingue per la sua combinazione di localizzazione urbana e vicinanza al mare, offrendo un prezzo di partenza di €560.000. Progetti come 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800) potrebbero rappresentare appartamenti o villette a schiera, mentre 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) potrebbe indicare un segmento di mercato superiore, forse con caratteristiche più esclusive o nuove costruzioni in complessi residenziali più ampi. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe trattarsi di proprietà diverse per tipologia o stato. Questa villa occupa una nicchia specifica: una casa indipendente già edificata, con giardino privato, in una zona con alta concentrazione di servizi e un accesso pedonale alle spiagge, un equilibrio non sempre facile da trovare nella Costa del Sol, spesso caratterizzata da complessi residenziali più estesi o proprietà più distanti dai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, urbanizzazione che la pone a breve distanza dalle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, e dai principali servizi. La vicinanza a scuole e infrastrutture urbane facilita la vita quotidiana, integrando la tranquillità residenziale con la comodità cittadina. L'ambiente circostante è caratterizzato da una pendenza dolce verso il mare, con un dislivello minimo.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza che coniughi comfort abitativo e funzionalità. Le 3 camere da letto e 3 bagni offrono spazio adeguato per famiglie o ospiti. La presenza di un giardino privato e di terrazze, unitamente alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, risponde alle esigenze di chi desidera una casa pratica e vivibile nella Costa del Sol.
La villa è un'unità già edificata e disponibile, con uno stato di costruzione che ne garantisce la prontezza per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o pianificazione, ma di una proprietà esistente in buone condizioni, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le preferenze del futuro proprietario.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazione tipica delle nuove costruzioni in fase di progetto. La proprietà è già edificata e presenta finiture preesistenti. Inoltre, sebbene situata in una zona urbanizzata, non si trova direttamente sul lungomare ma a breve distanza da esso. La mobilità nell'immediato circostante richiede l'uso di mezzi privati per raggiungere determinate destinazioni.
Questa villa è adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata in una località ambita della Costa del Sol. Si rivolge a famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze ben servita, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È una scelta ponderata per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza al mare e la facilità di accesso alle infrastrutture urbane, pur mantenendo la privacy di una villa indipendente. La posizione in una zona urbanizzata ma tranquilla la rende ideale anche per chi cerca un buen retiro senza rinunciare alla vita sociale e ai comfort cittadini.
La villa presenta condizioni definite come 'buone', suggerendo che la proprietà è ben mantenuta e pronta per l'uso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture non siano esaustivi, viene menzionata una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. La presenza di aria condizionata per il controllo del clima e una piscina privata indica un livello di comfort standard per abitazioni di questa tipologia nella regione. L'orientamento multiplo (nord, est, sud, ovest) suggerisce una buona gestione della luce naturale durante il giorno. Il parcheggio è garantito da un garage.
La villa indipendente di 3 camere da letto e 3 bagni è proposta a un prezzo di partenza di €560.000. La superficie abitativa copre 269 m², con un generoso appezzamento di terreno di 655 m². Essendo una proprietà già edificata, la disponibilità è immediata. La variazione di prezzo potrebbe dipendere da caratteristiche specifiche interne o esterne non dettagliate, ma l'offerta base si posiziona in questa fascia di mercato per ville indipendenti nella zona di Estepona. Il valore è da considerarsi in relazione alla metratura, alle finiture e alla localizzazione.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza al mare. La proprietà si inserisce in un contesto urbanizzato, rendendo accessibili a piedi supermercati (a 104 metri), farmacie (a 236 metri) e diverse altre comodità. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, invita a passeggiate serali o mattutine. La zona offre anche accesso a servizi sportivi e ricreativi, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma allo stesso tempo rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di scuole nelle vicinanze (4.4 km) la rende una scelta considerabile per famiglie.
La vita a Estepona, e in particolare in questa zona urbanizzata, è caratterizzata da una forte integrazione tra servizi e residenzialità. A pochi passi si trovano negozi, farmacie e ristoranti, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) arricchisce l'offerta per residenti attivi. La città di Estepona stessa, con i suoi 137 km² e oltre 79.000 abitanti previsti, offre un tessuto sociale vivace, supportato da una solida infrastruttura sanitaria e un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, comprese le numerose festività locali.
La posizione di questa villa indipendente a Estepona la colloca in un'area residenziale consolidata, con la comodità di servizi e spiagge a breve distanza. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture urbane e ricreative, tipica della Costa del Sol, bilanciando l'accessibilità con un ambiente di vita potenzialmente sereno.
Questa villa si colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra le più note località turistiche e residenziali della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e meno di 40 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Si trova a breve distanza da Marbella e Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso e intrattenimento, ma offre un contesto più tranquillo e residenziale rispetto a queste.
La villa si posiziona in modo vantaggioso per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre altre, come La Rada e Playa del Cristo, sono raggiungibili rispettivamente a 769 e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (via terra, dato che il dato di 64 km è presumibilmente 'hemelsbreed' e quindi non il riferimento stradale corretto per la distanza effettiva in km, ma comunque gestibile). Anche i campi da golf come Valle Romano sono a breve distanza (4.1 km). La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (8) nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con la costa. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, garantendo una pendenza dolce verso la costa e un'esposizione favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa villa, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste spiagge, insieme ad altre come Playa del Angel, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La regione è rinomata per il golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, offrendo opportunità per mantenersi attivi. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono un ulteriore elemento ricreativo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra le più note località turistiche e residenziali della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e meno di 40 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Si trova a breve distanza da Marbella e Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso e intrattenimento, ma offre un contesto più tranquillo e residenziale rispetto a queste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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