Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade residencial na prestigiada Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 269 m² de área construída num lote de 655 m², combinando espaço interior com áreas exteriores privativas. A sua proximidade a serviços urbanos e ao mar sublinha um estilo de vida mediterrânico, com a totalidade da construção já concluída, permitindo uma ocupação imediata.
Estepona, onde este imóvel está localizado, oferece um perfil distinto dentro da Costa del Sol. Comparado com projetos em zonas mais a leste, como Marbella, Estepona tende a apresentar um ambiente ligeiramente mais tranquilo e com preços de entrada potencialmente mais acessíveis, embora a distinção se esbata com o aumento da procura. Por exemplo, o projeto Acqua Gardens em Estepona tem ofertas a partir de €418.800, enquanto o Azure Estepona se situa em €530.000, ambos indicando um mercado de apartamentos e moradias com diferentes características e pontos de preço. O Atalaya Emotions, por outro lado, com ofertas a partir de €720.000, sugere um segmento de mercado com características mais exclusivas ou localizações premium. Esta moradia isolada, com um preço a partir de €560.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo o espaço e privacidade de uma moradia independente, com a vantagem da sua construção já concluída e localização urbana consolidada, combinando a conveniência de acesso a serviços com a proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização consolidada em Estepona, este imóvel beneficia da proximidade a zonas urbanas e ao litoral. A localização permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo o mar, o que facilita a integração no quotidiano local. A envolvente urbana proporciona um acesso conveniente a serviços essenciais e áreas de lazer, característico da vida na Costa del Sol.
A moradia destina-se a quem procura um lar com um equilíbrio entre conforto, funcionalidade e proximidade a serviços. Os 3 quartos e 3 casas de banho acomodam famílias ou indivíduos que valorizam espaço e privacidade. A área exterior privativa e a proximidade a comodidades urbanas atendem às necessidades de um estilo de vida prático e socialmente ativo.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que todas as obras foram finalizadas e a propriedade está pronta para habitar. Este aspeto assegura que os compradores podem proceder à ocupação sem a necessidade de aguardar por fases de construção posteriores, proporcionando uma transição imediata para a vida na Costa del Sol.
A propriedade não oferece características de construção recente ou de um projeto em fase de planeamento. Não dispõe de vistas exclusivamente panorâmicas ou isoladas, pois está inserida numa urbanização com características urbanas. A manutenção do jardim privado e áreas comuns pode exigir tempo e recursos dedicados.
Esta moradia em Estepona é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade ao mar. É ideal para famílias que necessitam de espaço e desejam viver perto de escolas, como as 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, ou para indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A acessibilidade a pé a supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) torna-a prática para o dia a dia. Pessoas que procuram um refúgio com clima ameno, com médias de temperatura entre 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, encontrarão aqui um ambiente propício ao bem-estar. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) também atrai entusiastas deste desporto.
A moradia apresenta um estado de conservação classificado como 'Good', indicando que as instalações e acabamentos estão em boas condições para uso. Equipamentos como ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano. As características mencionadas, como terraços cobertos, roupeiros embutidos e uma arrecadação, contribuem para a funcionalidade e organização do espaço. A cozinha totalmente equipada com ilha, visível nas imagens, sugere um nível de acabamento moderno e prático. As vistas descritas incluem mar, montanha, e vistas urbanas, o que pode enriquecer a experiência de vida quotidiana. A presença de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e a área de churrasco complementam as funcionalidades práticas da habitação.
O preço de venda para esta moradia isolada em Estepona inicia-se em €560.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, totalizando 269 m² de área construída num lote de 655 m². A disponibilidade imediata, dada a conclusão da obra, permite aos compradores uma aquisição sem demoras. A localização na Costa del Sol, uma região com procura consolidada, posiciona este imóvel num mercado dinâmico, com um registo de 3.163 transações imobiliárias recentes na área.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana que combina a conveniência da proximidade a serviços com o acesso ao estilo de vida costeiro. A possibilidade de alcançar a praia e comodidades essenciais a pé ou de bicicleta confere um ritmo de vida prático e descontraído. O ambiente urbano oferece um leque de opções de lazer e serviços, desde restaurantes a centros desportivos, integrados num contexto de 137 km² de área municipal que se estende de zonas férteis a áreas montanhosas, dominadas pela Sierra Bermeja. A população residente de cerca de 79.621 habitantes em 2025 sugere uma comunidade ativa fora da época turística, com 19.200 estudantes distribuídos por 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde para atender às necessidades de saúde da população.
A vida em Estepona, onde esta moradia se localiza, é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços e infraestruturas. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a 6 escolas e 2 centros de saúde reforça o carácter urbano e familiar da área. A presença de 134 instalações desportivas e 2 parques oferece amplas oportunidades de lazer e atividade física. O transporte público é suportado por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. O ambiente da Costa del Sol, conhecido pela sua elevada incidência de sol (3.848 horas/ano) e um período de natação de 5 meses, convida a um estilo de vida ao ar livre.
A localização de Estepona, na província de Málaga, coloca esta propriedade no coração da Costa del Sol. A área beneficia de uma extensa linha costeira, com acesso a praias e marinas, bem como de uma paisagem interior que inclui áreas montanhosas. A proximidade a vias de comunicação principais facilita o acesso a outras cidades andaluzas e a importantes infraestruturas, como aeroportos.
Esta moradia está situada em Estepona, um município na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha. Estepona encontra-se a uma distância estratégica de outros centros importantes: fica a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo para a região. Em termos de mobilidade terrestre, a cidade está bem conectada às principais vias de comunicação que ligam a outras localidades costeiras e ao interior andaluz. A proximidade a cidades como Marbella (a aproximadamente 20 km) e a paisagens naturais como a Sierra Bermeja, a norte, oferece um leque variado de experiências.
A localização em Estepona oferece uma conectividade estratégica. A praia de La Rada está a 800 metros de distância, e outras praias como Playa del Cristo encontram-se a 1.6 km, com uma inclinação suave de 1.9% em direção ao mar, facilitando o acesso. A moradia está a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de entrada internacionais na região. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1-4.6 km. O acesso a uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km, uma farmácia a 236 m e um supermercado a 104 m, sublinha a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com um histórico de 3.848 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente soalheiro para a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a atividades balneares (acima de 20°C). A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa. A paisagem local é diversificada, combinando vales férteis com áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica marcante desta localização em Estepona. A praia de La Rada, uma praia com Bandeira Azul, encontra-se a apenas 800 metros, complementada por Playa de la Angel a 1.6 km e Playa del Cristo a 1.6 km. Para os adeptos do golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km e o Puerto Estepona a 1.7 km, que proporciona atividades náuticas e de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, um município na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha. Estepona encontra-se a uma distância estratégica de outros centros importantes: fica a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo para a região. Em termos de mobilidade terrestre, a cidade está bem conectada às principais vias de comunicação que ligam a outras localidades costeiras e ao interior andaluz. A proximidade a cidades como Marbella (a aproximadamente 20 km) e a paisagens naturais como a Sierra Bermeja, a norte, oferece um leque variado de experiências.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL365726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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