يقع هذا المسكن المستقل في منطقة إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 306 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس على السطح. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، وهو يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار عالي الجودة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة إستيبونا، على بعد 1 كم فقط من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يندمج الموقع في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم وسائل الراحة اليومية تقع ضمن نطاق المشي أو ركوب الدراجات، مما يعزز أسلوب الحياة المريح.
يوفر المسكن المستقل مساحة معيشة سخية مع 306 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، بالإضافة إلى طابق سفلي قابل للتكييف بالكامل. يشتمل العقار على 3 غرف نوم و 4 حمامات، ويوفر مساحات مرنة مثل غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مصمم، ومكتب، وتراس علوي، مما يلبي الاحتياجات المختلفة للسكن العائلي أو استضافة الضيوف.
تم بناء هذا المسكن المستقل في عام 2005، وهو مشروع قائم حاليًا وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالته العامة جيدة، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تأخيرات تتعلق بالبناء أو الانتهاء.
لا يوفر هذا المشروع مباشرةً مسبحًا خاصًا أو حديقة كبيرة، نظرًا لطبيعته كمبنى مستقل متصل في منطقة حضرية. كما أن المرافق المجتمعية مثل الملاعب الرياضية أو المنتجعات الصحية غير مضمنة في وصف العقار. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة الحالية (مثل ملصق الطاقة).
يناسب هذا المسكن المستقل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، مع تفضيل القرب من الشاطئ والمرافق. سيكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون المساحة الداخلية الواسعة والمرونة التي يوفرها طابق إضافي قابل للتكييف، مثل منطقة ترفيهية أو مكتب. كما أن قربه من المدارس والمراكز الصحية والرياضية يجعله مناسبًا للعائلات. يعتبر المسكن أيضًا استثمارًا محتملاً للمشترين الذين يسعون إلى تأجير العقار، نظرًا لموقعه المرغوب فيه والطلب السياحي في المنطقة. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للاحتياجات اليومية سيجدون هذا الموقع مناسبًا بشكل خاص.
يتميز المسكن المستقل بجودة بناء جيدة، تم تشييده في عام 2005. يشتمل العقار على نوافذ مزدوجة مع زجاج Climalit، ونظام تكييف مركزي، وأرضيات سيراميك عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بغرف واسعة ومشرقة، مع مطبخ مستقل مجهز بأجهزة حديثة. يشتمل الطابق العلوي على غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين. يضيف التراس الموجود على السطح مساحة خارجية للاستمتاع بها. كما أن العقار مجهز بنظام كاميرات مراقبة خاص لتعزيز الأمان. تشير الحالة العامة للعقار إلى أنه في حالة ممتازة.
يبدأ سعر هذا المسكن المستقل من 990,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فهو متاح للشراء الفوري. تشمل المساحة المبنية 306 مترًا مربعًا، موزعة على 3 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى تراس على السطح. يقع العقار في منطقة حضرية في إستيبونا، مع قرب الشاطئ والمرافق، مما يبرر سعره في سوق كوستا ديل سول. لا تتوفر معلومات إضافية عن التباين في الأسعار بناءً على ميزات أو طوابق محددة.
يقع هذا المسكن المستقل في قلب إستيبونا، وهو يوفر إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. تسمح المسافة التي يمكن المشي إليها إلى الشاطئ (حوالي 1 كم) بالوصول بسهولة إلى البحر، بينما تضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، بما في ذلك طابق سفلي قابل للتكييف بالكامل، مما يوفر مرونة في الاستخدام، سواء كمنطقة ترفيهية أو مكتب منزلي أو حتى شقة ضيف. يضيف التراس العلوي مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناخ.
توفر المنطقة المحيطة بإستيبونا أسلوب حياة مريح ومتنوع. يقع المسكن على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (1 كم) ومنطقة حضرية مكتظة بالمتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات. تتوفر 69 مدرسة و 2 مركز صحي ضمن نطاق قريب، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تشير الكثافة السكانية (79,621 نسمة في 2025) ومستويات السياحة (24 فندقًا) إلى بيئة حيوية على مدار العام. تسمح سهولة الوصول إلى المرافق مثل المدارس والمتاجر والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) بتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل متكرر.
يقع هذا المسكن المستقل في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا والبحر الأبيض المتوسط، فضلاً عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. يبرز الموقع ضمن بيئة حضرية متصلة جيدًا، مع القرب من الطرق الرئيسية والمطار.
يقع المسكن المستقل في مدينة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة تتميز بتنوعها، حيث تجمع بين الساحل والجبال. تقع إستيبونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على طول الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول، مما يميزها عن المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Estepona و La Rada على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (524 م و 769 م على التوالي)، بينما يبعد Playa del Cristo مسافة 1.6 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تخدم 8 خطوط نقل عام المنطقة، مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,848 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناطق المحيطة. يرتفع مستوى سطح البحر إلى 15 مترًا، مع وجود تضاريس جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق بالقرب من المسكن، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) و La Rada (769 م)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تمتد ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، على بعد دقائق بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل المارينا (Puerto Estepona على بعد 1.7 كم) ومناطق المشاهدة (Mirador del Carmen de Estepona على بعد 1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المسكن المستقل في مدينة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة تتميز بتنوعها، حيث تجمع بين الساحل والجبال. تقع إستيبونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على طول الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول، مما يميزها عن المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL711026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في إستيبونا، يقدم هذا المسكن المستقل مزيجًا من المساحة والموقع المركزي. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'One Estepona' و 'Las Mesas Collection' و 'Idyllic' التي تبدأ أسعارها من 695,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 990,000 يورو أعلى. ومع ذلك، فإنه يوفر مساحة معيشة أكبر (306 متر مربع مقابل مساحات أصغر غالبًا في المشاريع الجديدة التي تبدأ من هذا السعر) وطابقًا سفليًا قابلاً للاستخدام بالكامل، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق سكنية جديدة تتطور، بينما يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة مع مرافق قريبة جدًا. تشير البيانات إلى أن متوسط سعر العقارات في المنطقة يتأثر بعوامل مثل القرب من البحر، وجودة التشطيبات، وحجم المساحة المبنية. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة ومرافق مشتركة، فإن هذا العقار يقدم قيمة من حيث المساحة القابلة للاستخدام والوصول المباشر إلى نمط الحياة الحضري والساحلي الذي تشتهر به إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
