Questa villa indipendente angolare, costruita nel 2005, si trova in una zona residenziale in espansione di Estepona, Málaga. Con una superficie costruita di 306 m² distribuita su tre piani più una terrazza sul tetto, offre ampi spazi e luminosità. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal mare e da numerosi servizi, rendendola un'opzione interessante sia come residenza familiare che come investimento immobiliare di qualità sulla Costa del Sol, beneficiando di un clima mite tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, una località rinomata per la sua vivacità e i suoi servizi. La vicinanza alla costa, a soli 1 km dalla spiaggia e a 104 metri da un supermercato, facilita l'integrazione nella vita quotidiana. La prossimità a infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 34 km, ne aumenta la connettività.
Con 3 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà risponde alle esigenze di famiglie o gruppi che cercano comfort e spazio. La presenza di un seminterrato abitabile con ampie stanze, una terrazza sul tetto e aree esterne dedicate al relax o all'intrattenimento la rende versatile per diverse attività e stili di vita.
Costruita nel 2005, la villa si presenta in buone condizioni generali. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua data di realizzazione e le finiture interne offrono uno standard di qualità allineato alle aspettative moderne per le residenze sulla Costa del Sol. Lo stato attuale è pronto per l'occupazione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata edificata nel 2005. Non è situata direttamente sulla prima linea di spiaggia né offre vista mare garantita da ogni stanza. La villa è venduta non arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per la mobilia e la decorazione interna secondo il gusto personale.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una soluzione abitativa consolidata e di generose dimensioni nella Costa del Sol, con un'enfasi sulla funzionalità e sullo spazio. Si adatta a famiglie che necessitano di ambienti separati per diverse attività, come un ufficio o una zona ricreativa nel seminterrato, o che desiderano ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Anche chi privilegia la vicinanza ai servizi e alla costa, potendo raggiungere a piedi supermercati e spiaggia, troverà in questa villa una soluzione pratica. Per investitori, la sua struttura versatile e la posizione in un'area residenziale in crescita possono rappresentare un'opportunità per generare reddito, sia tramite affitti a lungo termine che stagionali. La presenza di una terrazza sul tetto e di aree esterne attrezzate la rende adatta a chi apprezza lo stile di vita all'aperto tipico della regione.
La villa presenta finiture di buona qualità, in linea con le costruzioni realizzate nel 2005. L'immobile è dotato di pavimenti in ceramica di pregio e serramenti con doppi vetri Climalit, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno, mentre il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di charme. La cucina indipendente è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un piano di lavoro in porcellana. I bagni sono completi e moderni, con docce walk-in. La presenza di un sistema di sicurezza CCTV privato incrementa la tranquillità degli occupanti. Il pavimento in legno in alcune aree, come la suite padronale, aggiunge un tocco di eleganza. La condizione generale della proprietà è considerata buona, suggerendo una manutenzione accurata.
La villa è disponibile al prezzo di €990.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, considerando le sue dimensioni (306 m² costruiti su un terreno di 164 m²) e le sue caratteristiche. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione. La tipologia di villa indipendente angolare, con 3 camere e 4 bagni, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità costruttiva e la localizzazione strategica. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione completato.
Questa villa indipendente angolare a Estepona rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa in una zona ben servita della Costa del Sol. La sua configurazione su tre livelli, inclusi un seminterrato abitabile e una terrazza panoramica, offre una notevole flessibilità d'uso. Il seminterrato, con due ampie stanze, un bagno completo e ripostigli, può essere destinato a zona hobby, palestra o persino a un'unità abitativa separata. Il piano terra è dominato da un luminoso soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente completamente attrezzata e un ufficio. L'area esterna, con barbecue e zona pranzo, è ideale per godersi il clima mediterraneo. Il piano superiore ospita la suite padronale con bagno e cabina armadio, oltre ad altre due camere da letto e un bagno condiviso. La terrazza sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per il relax, con esposizione solare favorevole. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla prossimità al mare, integra la proprietà in un contesto di vita dinamico ma allo stesso tempo comodo.
Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alla natura costiera. La proprietà si trova in una zona residenziale ben integrata, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di parchi (2) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce le opportunità ricreative. Per le famiglie, la disponibilità di scuole primarie (19) e secondarie (10) entro un raggio di 2 km è un fattore importante. La vicinanza a centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) garantisce ulteriore sicurezza. Il contesto di Estepona, con la sua combinazione di aree verdi e l'accesso al mare, offre uno stile di vita mediterraneo dinamico ma allo stesso tempo rilassato.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona. Evidenzia la sua vicinanza al centro urbano, alle spiagge e ai principali assi di trasporto. Le icone mostrano la densità di servizi e strutture ricreative, offrendo una panoramica visiva dell'ambiente circostante e della comodità logistica della zona.
Questa villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, nella provincia di Málaga. Estepona è una località che ha saputo mantenere un fascino autentico pur sviluppando moderne infrastrutture. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: Marbella e il suo glamour si trovano a circa 30 minuti di auto verso est, mentre la Costa de la Luz e la regione di Cadice sono facilmente raggiungibili verso ovest. La prossimità alla Rocca di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore opzione di escursione. La zona è ben collegata sia via terra che per via aerea, grazie all'aeroporto di Málaga.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, permettendo facili passeggiate sul lungomare. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è garantito, trovandosi a circa 34 km di distanza, ideale per chi viaggia frequentemente. Anche la presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) facilita la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee OV, offre alternative per spostarsi senza l'uso dell'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono il periodo ideale per attività all'aperto. Il 'nuoto' in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e opportunità di escursioni. L'altitudine della proprietà, 15 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. La Rada, in particolare, è una spiaggia urbana apprezzata, mentre Playa del Cristo, a 1.6 km, è nota per la sua atmosfera più tranquilla. Per gli amanti del golf, diversi rinomati campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, come centri polifunzionali (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e club sportivi, oltre a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km), ideali per gli sport acquatici e la navigazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, nella provincia di Málaga. Estepona è una località che ha saputo mantenere un fascino autentico pur sviluppando moderne infrastrutture. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: Marbella e il suo glamour si trovano a circa 30 minuti di auto verso est, mentre la Costa de la Luz e la regione di Cadice sono facilmente raggiungibili verso ovest. La prossimità alla Rocca di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore opzione di escursione. La zona è ben collegata sia via terra che per via aerea, grazie all'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL711026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella zona di Estepona, come 'One Estepona', 'Las Mesas Collection' e 'Idyllic', che partono da €695.000, questa villa angolare si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€990.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni maggiori (306 m² costruiti contro metrature tipicamente inferiori in complessi residenziali), dalla tipologia di villa indipendente con terreno privato e dalla configurazione su più livelli con seminterrato e terrazza sul tetto. Mentre i progetti menzionati sono generalmente nuovi sviluppi in complessi chiusi con servizi comuni (piscine, giardini), questa proprietà offre maggiore indipendenza e spazio individuale, pur mantenendo una forte connessione con l'ambiente urbano e la costa. La vicinanza a piedi sia alla spiaggia che ai servizi quotidini la distingue da alcune nuove costruzioni che potrebbero richiedere l'uso dell'auto. La qualità delle finiture, sebbene non paragonabile a una nuovissima costruzione, è descritta come buona, con elementi come il camino e la spaziosità che ne aumentano il valore percepito. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata ma in crescita la rende un'alternativa valida per chi cerca una proprietà con carattere e funzionalità specifiche piuttosto che l'omogeneità di un grande sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
