立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部から約1km、ビーチへも徒歩圏内に位置しています。周辺には、高級ホテルや静かな住宅地が広がり、穏やかながらも活気のある地域環境が形成されています。近隣のインフラが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
広々とした居住空間と充実した設備は、快適な家族生活をサポートします。地下階はレジャーエリアやジム、独立した住居スペースとしても活用可能で、多様なライフスタイルに対応します。屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのためのプライベート空間を提供します。
当物件は2005年に建設された既存の建物です。現在、良好な状態が保たれており、すぐに居住可能です。建物の維持管理は適切に行われており、現代的な快適性を備えています。
この物件は、独立した住居ではなく、隣接する家屋と壁を共有するテラスハウス（セミデタached）です。また、プライベートプールは備え付けられていません。地下階は、構造上、一部採光が制限される可能性があります。
このテラスハウスは、静かで快適な住環境を求める家族連れに最適です。広々とした居住空間、地下階の多目的スペース、そして日当たりの良い屋上テラスは、趣味やリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。また、ビーチや生活利便施設への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する方にも魅力的です。単なるセカンドハウスとしてだけでなく、エステポナでの長期滞在や永住を検討されている方にとっても、充実した設備と良好なロケーションが、日々の生活の質を高めるでしょう。投資目的で購入される方にも、エステポナの成長エリアという立地は、将来的な資産価値の向上を見込める要素となります。周辺のインフラが整っているため、別荘として利用する場合でも、管理の手間を最小限に抑えることができます。
物件は2005年に建築され、全体的に良好な状態が保たれています。中央冷暖房システム、二重ガラスのクリマリット窓、高品質なセラミック製フローリングと仕上げ材が使用されており、快適な居住環境を提供します。プライベートCCTVセキュリティシステムも設置されており、安心感があります。独立したデザイナーズキッチンには、最高級の電化製品とポーセリン製のカウンタートップが備え付けられています。バスルームもモダンなデザインで、ウォークインシャワーが設置されています。各部屋には十分な自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がっています。地下階も居住可能な空間として整備されており、多様な用途に対応できる柔軟性があります。屋上テラスは、プライベートなサンルームやエンターテイメントスペースとして活用できます。
当物件の価格は990,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、306平方メートルの広々とした居住空間を提供します。地下階、地上階、上階、そして屋上テラスと、多層構造のユニークな間取りが特徴です。2005年に建設されたこの物件は、良好な状態で維持されており、即入居可能です。エステポナという人気のエリアに位置し、ビーチや生活利便施設へのアクセスの良さから、資産価値の維持・向上が期待できる物件と言えます。詳細な仕様や価格については、個別にお問い合わせください。
エステポナの住宅地にあるこのテラスハウスは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。地下階は122平方メートルあり、レジャールーム、ジム、または独立したアパートメントとしても利用できる柔軟性があります。地上階には、暖炉付きのリビング・ダイニングルーム、設備の整った独立したキッチン、オフィス、ランドリールームがあります。上階には、スイート仕様のマスターベッドルームと2つの追加ベッドルームがあり、家族全員が快適に過ごせる空間です。南、東、西向きの屋上テラスからは、太陽の光を一日中楽しむことができ、リラックスできる屋外スペースとしても最適です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、公園、学校、健康センターが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチもわずか1kmの距離にあり、週末の散策やリフレッシュに最適です。
エステポナは、マラグア県に属し、アンダルシア州の一部をなす、コスタ・デル・ソル沿岸の町です。その自治体域は、小さな渓流が流れる肥沃な谷から、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がる起伏に富んだ地形をカバーしています。この物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）など、日々の生活に必要な施設が半径2km以内に多数存在します。50軒以上のレストランや22軒のカフェも近くにあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療センターも2箇所（4.4km）あり、健康面での安心も確保されています。約79,621人（2025年予測）の人口を抱えるエステポナは、観光客にも人気のエリアであり、24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があります。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ、展望台など、多様なレクリエーション施設も点在しています。
この地図は、エステポナの主要なアメニティ、ビーチ、および近隣のランドマークへの物件の相対的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、ゴルフコース、および主要な交通網への近さが視覚化され、この物件の利便性とライフスタイルへの適応性を示唆しています。
エステポナは、マラガ県西部、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサなどの町があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を持つエリアとして知られています。エステポナ自体も、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が調和した、独自の雰囲気を醸し出しています。
この物件は、アクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでも769mと、海へのアクセスは非常に良好です。空港へは、ジブラルタル空港まで約36km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケットが104m、薬局が236mにあり、日用品の購入に便利です。病院は4.4kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近隣に複数あります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やかな12℃から夏は快適な28℃までと、年間を通して過ごしやすい気候です。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。海からの距離も近く、標高は15mと海抜が低いため、湿度が適度に保たれ、快適な環境です。ビーチでのスイミングシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、温暖な気候を活かしたマリンアクティビティを楽しめます。周辺には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈もあり、自然豊かな環境です。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでも769mと、徒歩圏内に複数の美しいビーチがあります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、多様なビーチでのリラクゼーションやアクティビティが楽しめます。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近隣にあります。また、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数あり、健康維持やスポーツを楽しむための施設が充実しています。エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミラベル・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）からの眺望も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県西部、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。東にはマルベーリャ、西にはドゥケサなどの町があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を持つエリアとして知られています。エステポナ自体も、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が調和した、独自の雰囲気を醸し出しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL711026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナは、近年、その魅力的なライフスタイルとインフラの発展により、注目度を高めています。当物件が位置するエリアは、ビーチへの近さと都市部へのアクセスの良さを兼ね備えており、周辺の新規開発プロジェクトと比較しても、その利便性は際立っています。例えば、「One Estepona」「Las Mesas Collection」「Idyllic」といった近隣のプロジェクトは、価格帯が€695,000からと、当物件よりも手頃な価格帯で提供されていますが、それらの多くは新規開発であり、立地や建物の特性が異なります。当物件は、既存の成熟した住宅地内にあり、すぐに利用可能な設備と確立されたコミュニティへのアクセスが強みです。また、エステポナの地域全体として、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という気候条件は、他のコスタ・デル・ソル沿岸地域と同様に、年間を通じて快適な居住環境を提供します。しかし、当物件のように、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に密集しているロケーションは、都市型ライフスタイルを求める層にとって特に魅力的であり、投資対象としても安定した需要が見込まれます。
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