关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳一个快速发展的住宅区，距离海滩仅一公里，周边毗邻Bel-Air和著名的Palacio Villa Padierna酒店。该区域以其便利的城市环境和生活配套设施而闻名，为居民提供了易于到达的日常生活所需。
该联排别墅适合寻求宽敞、明亮且功能性强的居住空间的人士。它提供了多层生活空间，包括可改造的地下室、带壁炉的客厅、设备齐全的厨房以及带私人浴室和步入式衣橱的主卧室，满足家庭居住或高品质度假的需求。
该房产建于2005年，目前已完工并可入住。虽然不是新建项目，但其良好的维护状况和优质的建材保证了其当前的居住品质。项目已做好准备，迎接新业主入住，体验埃斯特波纳的生活。
此房产不提供新建项目所具备的最新建筑标准和效率评级。其地理位置虽靠近海滩，但并非海滨第一线。此外，该房产为联排别墅，意味着其私人空间和绿化面积相较于独立别墅可能受到一定限制。
该房产特别适合那些希望在埃斯特波纳地区享受便捷城市生活和靠近海滩的购房者。对于寻求家庭住宅、拥有充足活动空间（如地下室可作游戏室或健身房）的家庭来说，这里是一个理想选择。同时，它也适合将其作为度假屋或考虑在太阳海岸进行房地产投资的人士。拥有4间浴室和多层设计，能满足多位家庭成员或客人的需求。其靠近各项设施，如超市、餐厅和学校，也使其成为寻求便利生活的居民的合适选择。
该联排别墅建于2005年，整体状况良好。室内采用高品质陶瓷地板和饰面，营造出舒适的居住环境。中央空调系统和Climalit双层玻璃窗确保了全年舒适的室内温度和良好的隔音效果。房屋配备了私人闭路电视安全系统，增加了安全性。虽然具体品牌和型号未详细列出，但描述中提到设备齐全的设计师厨房配有顶级电器和瓷砖台面，暗示了对品质的关注。楼梯下的储藏空间和楼顶的储物室提供了额外的收纳便利。
该联排别墅的起价为990,000欧元，这是其当前在埃斯特波纳市场上的报价。作为一栋拥有3间卧室和4间浴室、建筑面积达306平方米的房产，其价格反映了其地理位置、空间大小和建成年份。该房产已完工，可立即购买。由于其优越的地理位置和宽敞的空间，它也可能被视为一项具有潜力的投资，尤其是在活跃的太阳海岸房地产市场中。
这处联排别墅位于埃斯特波纳的城市区域，生活节奏便捷。步行即可到达海滩和各类生活必需品商店、餐厅、公园及医疗中心，日常生活需求得到充分满足。项目拥有一个宽敞的居住空间，包括一个多功能地下室，可根据需求改造成娱乐区、健身房或独立公寓。地面层设有带壁炉的客厅、设备齐全的厨房以及一个带烧烤设施的户外用餐区。楼上是带套间浴室和步入式衣橱的主卧以及另外两间卧室。顶层露台则提供了一个享受阳光和户外活动的绝佳场所。这里的居住体验融合了便利的城市生活与海岸休闲。
该房产位于埃斯特波纳一个成熟的城市区域，生活便利性极高。步行即可到达附近的超市（104米）、药房（236米）和各种餐厅、商店及公园。教育资源丰富，半径2公里内有6所学校。医疗设施也相当完善，健康中心距离约4.4公里。此外，项目周围的公共交通系统发达，有50个公交站点，方便居民出行。该地区拥有超过50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。
此地图展示了房产在埃斯特波纳市内的具体位置，突显了其靠近海滩、超市、药房以及主要道路的便利性。地图清晰地标示了周边的住宅区、商业设施和绿地，有助于理解该区域的城市布局和生活配套。
埃斯特波纳是太阳海岸地区的一个重要城镇，位于马拉加省。该房产位于该市的城市区域，享有便利的生活设施和良好的交通连接。它与周边城镇如马贝拉和卡纳莱哈斯（Calahonda）等地形成了区域性的联系。埃斯特波纳本身拥有丰富的历史文化和自然景观，包括连接内陆山脉（Sierra Bermeja）的肥沃山谷，为居民提供了多样化的休闲选择，既能享受海岸生活，也能探索山区风光。
该房产的交通便利性体现在其靠近主要设施。距离海滩仅约524米（Playa de Estepona），步行即可到达。最近的超市仅104米，药房236米。前往阿塔高尔夫（Azata Golf）等高尔夫球场约4.4公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，方便国际旅行。电动汽车充电站距离1.3公里，体现了区域对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热，平均气温范围在12°C至28°C之间。该地区年平均日照时数高达3,848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。其临近海滨，海拔约15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常有利于日常散步和海滩活动。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的水上活动时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩非常近，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩多为蓝旗海滩，提供优质的休闲环境。周边地区体育设施丰富，半径2公里内有2个体育中心，总计有134处体育设施，包括健身房和运动场馆。此外，区域内有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。Estepona港口（1.7公里）也提供了海上休闲活动的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸地区的一个重要城镇，位于马拉加省。该房产位于该市的城市区域，享有便利的生活设施和良好的交通连接。它与周边城镇如马贝拉和卡纳莱哈斯（Calahonda）等地形成了区域性的联系。埃斯特波纳本身拥有丰富的历史文化和自然景观，包括连接内陆山脉（Sierra Bermeja）的肥沃山谷，为居民提供了多样化的休闲选择，既能享受海岸生活，也能探索山区风光。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL711026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的其他项目相比，埃斯特波纳的该联排别墅在价格、位置和空间方面提供了独特的价值。例如，位于同一区域的“One Estepona”、“Las Mesas Collection”和“Idyllic”项目，起价均为695,000欧元，但通常指新建公寓或小型联排别墅，其建筑面积和卧室数量可能少于本房产。本房产的价格（990,000欧元起）反映了其更大的居住空间（306平方米）、更多的卧室（3间）和浴室（4间），以及已完工的现房状态。虽然新建项目可能提供更现代的设计和更高的能源效率，但该房产的优势在于其成熟的地理位置、便利的城市配套以及宽敞的生活空间，非常适合寻求即时入住且空间充裕的买家。与同等面积和配置的新建独立别墅相比，该联排别墅的价格可能更具竞争力。
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