Este imóvel oferece uma tipologia de moradia geminada em Estepona, província de Málaga, com 306 m² de área construída e 164 m² de terreno. Situado numa zona residencial urbana, o projeto está concluído e pronto para habitação. A propriedade combina a proximidade a comodidades urbanas com fácil acesso à costa, posicionando-se como uma opção residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área residencial de Estepona, a uma distância de 1 km da praia. A sua posição numa zona urbana garante a proximidade a serviços essenciais, enquanto a distância ao mar sugere um acesso conveniente para atividades de lazer costeiras. A zona circundante é caracterizada por uma infraestrutura urbana desenvolvida.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência com amplas áreas interiores e exteriores, incluindo um terraço no último piso. As quatro casas de banho e as três assoalhadas oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. O espaço habitacional na cave expande as possibilidades de utilização, ideal para áreas de lazer ou escritórios.
O projeto não oferece comodidades de condomínio fechado, como piscinas comuns ou jardins paisagísticos geridos centralmente. Não inclui eletrodomésticos de cozinha integrados como padrão, e a mobilidade para locais mais distantes pode exigir transporte privado, dada a distância à rede de transportes públicos de longa distância.
Esta propriedade pode ser adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e comodidades próximas. A proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e a configuração com vários pisos, incluindo uma cave versátil, podem acomodar as necessidades de diferentes grupos etários. Para indivíduos ou casais que procuram uma casa com espaço adicional para escritório ou lazer, a planta oferece essa flexibilidade. A proximidade de 1 km da praia e de campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) pode atrair entusiastas de atividades ao ar livre e de desporto. O terraço no último piso e a área de barbecue sugerem um estilo de vida que valoriza o entretenimento ao ar livre e as vistas.
A moradia, construída em 2005, apresenta características de qualidade construtiva com acabamentos em cerâmica e piso em madeira. O sistema de climatização central e as janelas com vidros duplos Climalit visam o conforto térmico e acústico. O sistema de CCTV privado instalado acrescenta uma camada de segurança. O imóvel é descrito como estando em excelente estado geral, com um nível de acabamento que inclui uma cozinha independente equipada com eletrodomésticos topo de gama e bancada em porcelana. A suite principal dispõe de uma casa de banho privativa e closet, e os quartos adicionais são espaçosos e luminosos.
O preço de comercialização para esta moradia geminada é de 990.000 €. O imóvel, com 306 m² de área construída, está classificado como concluído, indicando que está disponível para ocupação imediata. O valor reflete a tipologia, a área construída, a localização e a proximidade a comodidades e à costa. Não há informação sobre variações de preço baseadas em características específicas ou unidades remanescentes.
A localização em Estepona coloca o residente numa área urbana com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) facilita o quotidiano. A área circundante é servida por 50 paragens de transportes públicos, sugerindo uma boa acessibilidade para deslocações dentro da cidade. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) indica uma vida social e de lazer ativa. A área é caracterizada por uma paisagem que combina zonas férteis com áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, a uma altitude de 15m acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e vistas potencialmente desafogadas, dependendo da orientação específica.
A localização em Estepona, a 1 km da praia, oferece um estilo de vida costeiro com acesso a comodidades urbanas. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social vibrante. O acesso a infraestruturas desportivas, como o Polideportivo Municipal (0.4 km), e a proximidade de campos de golfe aumentam as opções de lazer. A cidade é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade local. A altitude de 15m acima do nível do mar e a encosta plana em direção à praia (1.9%) indicam um relevo acessível.
O mapa destaca a localização estratégica desta moradia em Estepona. A proximidade a pontos de interesse como o mar, o centro urbano e as principais vias de comunicação é visualmente representada, fornecendo um contexto geográfico para a análise da acessibilidade e do estilo de vida associado à propriedade.
Situada na Costa del Sol, na província de Málaga, esta moradia em Estepona está inserida numa região conhecida pela sua oferta turística e residencial. Estepona é uma cidade costeira com um distrito que abrange 137 km², incluindo áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A localização de Estepona na costa oeste da província de Málaga posiciona-a entre Marbella a leste e as áreas de Manilva e Casares a oeste, com boa acessibilidade a outros municípios e infraestruturas regionais, incluindo o aeroporto de Málaga.
A propriedade está situada a 34 km da principal via de acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), com uma distância hemelsbreed de aproximadamente 64 km. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km hemelsbreed. A proximidade a 1 km da praia de La Rada e a 1.6 km da Playa del Angel, juntamente com a Playa del Cristo a 2.4 km, oferece múltiplas opções de lazer costeiro. Campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 a 4.6 km de distância. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 m demonstram a conveniência de serviços próximos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3.848 horas, é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para nadar em mar aberto estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a encosta suave em direção à costa (1.9%) garantem um ambiente agradável e acessível, com influências marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de 0.8 km à praia de La Rada, uma praia com Bandeira Azul, oferece acesso fácil a instalações costeiras. Outras praias como a Playa del Angel (1.6 km) e a Playa del Cristo (2.4 km) complementam as opções de lazer à beira-mar. A área é também um ponto de encontro para entusiastas de golfe, com campos como Valle Romano Golf e Azata Golf a poucos quilómetros de distância (4.1 km e 4.4 km respetivamente). A presença de múltiplos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marinas como Puerto Estepona (1.7 km), reforçam a oferta de atividades recreativas e desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, na província de Málaga, esta moradia em Estepona está inserida numa região conhecida pela sua oferta turística e residencial. Estepona é uma cidade costeira com um distrito que abrange 137 km², incluindo áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A localização de Estepona na costa oeste da província de Málaga posiciona-a entre Marbella a leste e as áreas de Manilva e Casares a oeste, com boa acessibilidade a outros municípios e infraestruturas regionais, incluindo o aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL711026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com outras ofertas em Estepona, como One Estepona, Las Mesas Collection e Idyllic, que partilham um preço inicial de 695.000 €, esta moradia distingue-se pelo seu preço mais elevado de 990.000 €, o que sugere características ou localização premium. Enquanto os projetos mencionados podem focar-se em unidades novas com amenidades de condomínio, esta propriedade apresenta uma moradia geminada construída em 2005, concluída e pronta para habitar, com uma configuração de 3 quartos e 4 casas de banho e 306 m² de área construída. A sua proximidade a pé da praia e do centro urbano é um diferencial em relação a alguns desenvolvimentos que podem estar mais afastados de infraestruturas. A área de Estepona, em geral, atrai compradores que procuram um equilíbrio entre comodidades urbanas e acesso à costa, com uma forte componente de golfe e lazer. O preço desta unidade reflete a sua área considerável, a configuração multifuncional (incluindo cave e terraço) e a sua localização estabelecida numa zona residencial consolidada.
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