Tento apartmán v Selwu, Málaga, nabízí jižní orientaci s výhledem na Středozemní moře a přímý přístup ke společné zahradě a bazénu. Byt o rozloze 169 m² byl dokončen v roce 2006 a zaujímá rohovou pozici vyvýšenou nad zahradou. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj propojený prosklenou terasou a kuchyň s integrovanou prádelnou. Vybavení zahrnuje domácí automatizaci, vířivou vanu na terase a podlahy z mramoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Selwo v Málaze, přibližně 3 km od pláží Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Oblast je charakterizována blízkostí golfových hřišť, nemocnice a základních denních služeb. Dostupnost letiště je vzdálena 41 km, což umožňuje snadné spojení s mezinárodními dopravními uzly Costa del Sol.
Projekt splňuje požadavky na bydlení s důrazem na vnější prostor a rekreaci. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den, zatímco prosklené terasy umožňují celoroční využití exteriérových prostor. Uspořádání s hlavní ložnicí en suite a oddělenou druhou ložnicí nabízí dostatečné soukromí pro rodiny i pro hosté.
Projekt byl dokončen v roce 2006, což klasifikuje nemovitost jako existující bytovou jednotku s odhadovanou dobou výstavby před 17 lety. Stavební materiály a technologie odpovídají standardům poloviny první dekády 21. století, včetně dvojskel a klimatizačního systému. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost s prokazovanou historií.
Projekt nenabízí plně vybavený interiér, což vyžaduje dodatečnou investici do nábytku a vybavení. Ubytování není vhodné pro osoby s výraznými pohybovými omezeními, ačkoli je ve budově výtah. Umístění ve výšce 80 m nad mořem může představovat mírné fyzické nároky při pohybu do centra města. Omezený počet restaurací v okruhu 2 km vyžaduje plánování nákupů.
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhý byt ve Španělsku s důrazem na venkovní životní styl. Dvě ložnice umožňují pohodlné bydlení pro čtyři osoby nebo dvě osoby s dostatkem prostoru pro hosty. Jižní orientace a prosklené terasy činí nemovitost atraktivní pro ty, kdo tráví podstatnou část roku venku. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti s výhledem na dlouhodobý pronájem. Lokalita je vhodný pro golfisty vzhledem k blízkosti tří golfových hřišť, stejně jako pro osoby vyžadující pravidelný přístup k zdravotnickým službám vzhledem k blízkosti nemocnice. Pro ty, kdo hledají klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb, představuje tento projekt vhodnou volbu.
Apartmán byl vybaven materiály odpovídajícími standardům z roku 2006, včetně mramorových podlah ve společných prostorách a keramických obkladů v koupelnách. Prosklené terasy Lumon představují vyšší standard kvality, který umožňuje celoroční využití exteriérových prostorů bez ztráty tepelné izolace. Koupelny jsou vybaveny hydromasážními sloupy, což přispívá k vyššímu komfortu. Systém domácí automatizace zajišťuje vzdálené ovládání osvětlení a klimatizace. Okenní prvky jsou vybaveny dvojskly pro lepší tepelnou a akustickou izolaci, což odpovídá stavebním předpisům pro pobřežní oblasti. Vybavení kuchyně je pouze částečné, což vyžaduje dodatečnou investici do spotřebičů a úložných prvků dle individuálních požadavků vlastníka.
Cena apartmánu začíná na €694,000, což představuje hodnotu přibližně €4,100 za m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě, výhledům na moře a vybavení (včetně garáže a úložného prostoru) se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto oblast Costa del Sol. Ceny jsou v této lokalitě relativně stabilní s mírnou tendencí k růstu v souvislosti s rozvojem infrastruktury a zvýšeným zájmem o pobřežní nemovitosti. Dostupnost financování pro mezinárodní kupce je běžná, s úrokovými sazbami odpovídajícími španělskému trhu.
Denní život v tomto apartmánu je formován převážně venkovními aktivitami a klidnou atmosférou okolní čtvrti. Ráno začíná snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře, zatímco odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na pláži vzdálené pouhé 3 km. Pracovní dny mohou probíhat v domácí kanceláři s využitím připojení k internetu, zatímco víkendy nabízejí možnost navštívit blízká golfová hřiště či sportovní kluby. Večery jsou vhodný pro relaxaci ve vířivce na terase nebo procházky po okolí. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb, což vytváří každodenní rytmus spojený s přímořským životním stylem bez ruchu turistických center.
Okolí projektu nabízí vyváženou kombinaci přírodních a městských prvků s důrazem na kvalitu života. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (2,9 km), lékárna (2,3 km) a nemocnice (1,1 km), což zajišťuje základní služby pro každodenní život. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 4 km, včetně Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron jsou vzdáleny přibližně 3 km, což představuje 5 minut jízdy autem. Dostupnost širšího spektra služeb je zajištěna v nedalekém městě Estepona s přístavem Puerto Estepona (8,3 km). Regionální dopravní spojení zahrnuje 6 veřejných dopravních linek s 21 zastávkami v okolí, což umožňuje pohybovat se v oblasti i bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v oblasti Costa del Sol mezi městy Marbella a Estepona. Červený bod označuje přesnou lokalitu apartmánu ve výšce 80 m nad mořem, což zajišťuje výhledy na pobřeží. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k plážím (3 km), golfovým hřištím (do 4 km) a hlavním dopravním tepnám. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Projekt se nachází ve čtvrti Selwo, která je součástí širší oblasti Estepona v provincii Málaga. Tato lokalita je výhodně situována mezi většími městy Marbella (19 km východně) a Estepona (8 km západně), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a zábavy. Oblast je charakteristická jako rezidenční čtvrť s klidnou atmosférou, která zároveň nabízí dobrou dostupnost k hlavním dopravním trasám Costa del Sol. Vzhledem k rostoucí popularitě této části pobřeží pro mezinárodní kupce se Selwo postupně vyvíjí jako žádaná rezidenční oblast s vysokou kvalitou života.
Projekt se nachází 3,0 km od pláže Playa de Guadalmansa, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem. Na letiště Málaga-Costa del Sol je to 57 km (asi 50 minut jízdy), zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno 42 km (přibližně 40 minut jízdy). Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří hřišť: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Větší města jako Marbella (19 km) a Estepona (8 km) nabízejí širší škálu obchodů, restaurací a kulturních aktivit. Pro mezinárodní obyvatele je důležitá dostupnost mezinárodní školy The International School of Estepona (5,0 km), která zajišťuje vzdělávání v anglickém jazyce.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 80 m nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez nadměrné vlhkosti. Průměrná roční teplota činí 18,8°C s teplotním rozmezím mezi 12°C v zimních měsících až 27°C v letních měsících. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3,848 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C (obvykle od května do října). Suché středomořské podnebí s minimálním srážkovým úhrnem vytváří ideální podmínky pro venkovní aktitu po většinu roku. Mírné převýšení od pobřeží zajišťuje přirozenou cirkulaci vzduchu, čímž přispívá k vyššímu tepelnému komfortu v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron (oba přibližně 3 km vzdálené) nabízejí přírodní prostředí s jemným pískem a mírným sklonem do moře. Pláže jsou vhodné pro rodiny s dětmi díky klidným vodám Středozemního moře. Pro aktivní sportovce je v okolí k dispozici několik zařízení, včetně Paintball Estepona (3,2 km) a Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Golfovým nadšencům poskytují tři blízká golfová hřiště možnost celoroční hry. Jachtařské služby jsou k dispozici v přístavech Puerto Estepona a Puerto Deportivo (oba přibližně 8,3 km vzdálené). V bezprostřední blízkosti projektu se nachází několik sportovních center a klubů, které nabízejí různé aktivity od tenisu po plavání, čímž zajišťují dostatečné rekreační možnosti pro všechny věkové kategorie.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve čtvrti Selwo, která je součástí širší oblasti Estepona v provincii Málaga. Tato lokalita je výhodně situována mezi většími městy Marbella (19 km východně) a Estepona (8 km západně), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a zábavy. Oblast je charakteristická jako rezidenční čtvrť s klidnou atmosférou, která zároveň nabízí dobrou dostupnost k hlavním dopravním trasám Costa del Sol. Vzhledem k rostoucí popularitě této části pobřeží pro mezinárodní kupce se Selwo postupně vyvíjí jako žádaná rezidenční oblast s vysokou kvalitou života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), představuje tento apartmán v Selwu vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno především lokalitou a kvalitou vybavení. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tento projekt větší obytnou plochu a pokročilejší vybavení, včetně domácí automatizace a prosklených teras. Selwo jako lokalita se vyznačuje vyšší rezidenční kvalitou ve srovnání s hustěji zastavěnými oblastmi Costa del Sol, přičemž zároveň nabízí lepší dostupnost služeb než odlehlé venkovské oblasti. Cenová hladina v této oblasti je stabilní s mírnou tendencí k růstu vzhledem k rozvoji infrastruktury a zachování přírodního charakteru okolní krajiny. V kontextu širšího regionu Málaga představuje Selwo vyváženou kombinaci mezi přístupem k přírodním krásám a městskému zázemí, což zvyšuje atraktivitu pro mezinárodní kupce hledající trvalé bydlení nebo kvalitní druhou nemovitost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID