Diese Wohnung in Selwo, Málaga, bietet eine südorientierte Lage mit Meerblick in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol. Das 2006 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch großzügige Terrassen und direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Pool aus. Mit einer Wohnfläche von 169 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern kombiniert diese Immobilie mediterranes Lebensgefühl mit praktischem Wohnkomfort in einer Region mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Selwo, einem Wohngebiet von Estepona, das durch seine Nähe zur Küste und zu Golfplätzen geprägt ist. Die Lage auf 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und Aussicht. Die umliegende Gegend ist von etablierten Wohnsiedlungen und Grünflächen geprägt, was ein ausgeglichenes Wohnumfeld schafft.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad unddirektem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer bietet Flexibilität für Gäste oder als Arbeitszimmer. Die großzügige Wohnküchenbereich mit integriertem Waschbereich und die mehreren Terrassen schaffen verschiedene Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Tageszeiten und Jahreszeiten.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die südliche Ausrichtung der Wohnung garantiert maximale Sonneneinstrahlung throughout den Tag. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt bereits über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung und technische Ausstattungen.
Die Immobilie bietet keine Möblierung, sodass Käufer diese selbst beschaffen müssen. Aufgrund der Lage in einer Wohngegend außerhalb des Stadtzentrums ist ein Fahrzeug für die Erledigung täglicher Besorgungen empfehlenswert. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool.
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine zweite Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf mediterranes Wohnambiente legen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer machen sie attraktiv für Sonnenliebhaber. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, während die gute Infrastruktur mit internationalen Schulen in der Nähe auch Familien mit Kindern anspricht. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer wachsenden Region suchen, bietet diese Wohnung eine solide Option. Die Kombination aus Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten macht sie auch für Personen geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, darunter Marmorböden, die für mediterrane Immobilien typisch sind und eine gute Wärmeableitung bieten. Die Bäder sind mit Hydromassagesäulen ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die große Glas-Terrasse (Lumon-Terrasse) ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während des größten Teils des Jahres und schützt vor Wind. Die Doppelverglasung contributes zur Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, wobei die Müllentsorgung und die Waschmaschinenanlage bereits integriert sind. Die Installationsarbeiten entsprechen den Standards des Baujahres 2006, wobei die Wohnung durch die Hausautomatisierungstechnik modernen Anforderungen gerecht wird.
Der Preis für diese Wohnung beträgt ab 694.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 169 m² einem Preis von etwa 4.107 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der Region, insbesondere unter Berücksichtigung der südlichen Ausrichtung mit Meerblick, der zwei Schlafzimmer, der großen Terrassenflächen und des Stellplatzes in der Tiefgarage. Die Preisgestaltung reflektiert den etablierten Charakter der Wohnlage und die bereits vorhandene Infrastruktur.
Das Leben in dieser Wohnung ist von mediterraner Gelassenheit geprägt. Die südorientierte Hauptterrasse empfängt die morgendliche Sonne und lädt zum Frühstück im Freien ein. Durch die Nähe zum Meer ist die Brandung oft zu hören, was eine beruhigende Hintergrundkulisse schafft. Die kurzen Wege zu den Stränden ermöglichen tägliche Spaziergänge am Meer, während die abendlichen Stunden auf den Terrassen oder am Gemeinschaftspool verbracht werden können. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie für Golfbegeisterte attraktiv, während die gute Anbindung an Marbella und Estepona städtische Angebote innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar macht. Die Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten schafft einen ausgewogenen Alltag an der Costa del Sol.
Die Umgebung von Selwo ist von einer ausgewogenen Infrastruktur geprägt, die tägliche Erledigungen ermöglicht. In 2,9 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Apotheken und Gesundheitszentren ebenfalls in kurzer Reichweite liegen. Das Krankenhaus Estepona ist nur 1,1 km entfernt, was im Bedarfsfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Region ist gut für Familien geeignet, da 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar sind. Internationale Bildungseinrichtungen wie die International School of Estepona sind etwa 5 km entfernt. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 6 öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (19 km) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen erheblich.
Die Karte zeigt die südwestlich von Marbella gelegene Lage von Selwo in Bezug zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung mit direktem Zugang zu Golfplätzen und in nur 3 km Entfernung zu den Stränden. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A7 ermöglicht einfache Verbindungen zu benachbarten Städten und Flughäfen.
Selwo befindet sich in der westlichen Costa del Sol, zwischen den beiden größeren Städten Marbella (19 km östlich) und Estepona (8,3 km westlich). Diese Position ermöglicht einen guten Zugang zu beiden städtischen Zentren und deren Infrastruktur, während gleichzeitig ein eher ruhiges, residiertes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Lage etwa 66 km von Málaga entfernt bietet genug Distanz zur Großstadt, bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Diese strategische Positionierung zwischen städtischen Zentren und natürlicher Umgebung macht den Standort attraktiv für diejenigen, die sowohl Erholung als auch städtische Anbindung schätzen.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, sind etwa 3 km entfernt und leicht erreichbar. Die Hafenstadt Estepona mit ihrer Marina liegt 8,3 km entfernt und bietet gastronomische und freizeitliche Angebote. Der internationale Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, was etwa eine 40-minütige Fahrt entspricht, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 km ebenfalls gut erreichbar ist. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Puerto Banús, ein bekanntes Einkaufs- und Freizeitzentrum, ist etwa 15 km entfernt und schnell erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Klima ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zur passiven Heizung bei kühleren Tagen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände, insbesondere Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, bieten gute Bedingungen für Wassersport und Erholung. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Umgebung und die Blaue Flagge-Qualität aus. Das Golfangebot ist besonders bemerkenswert mit drei Golfplätzen in unter 4 km Entfernung, was die Region zu einem Zentrum für Golfbegeisterte macht. Für andere Sportaktivitäten stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, darunter die Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und der Club de Tenis (3,9 km). Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln und Bootsfahrten. Die zwei EV-Ladestationen in der Nähe (2,2 km und 7,4 km) unterstützen nachhaltige Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich in der westlichen Costa del Sol, zwischen den beiden größeren Städten Marbella (19 km östlich) und Estepona (8,3 km westlich). Diese Position ermöglicht einen guten Zugang zu beiden städtischen Zentren und deren Infrastruktur, während gleichzeitig ein eher ruhiges, residiertes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Lage etwa 66 km von Málaga entfernt bietet genug Distanz zur Großstadt, bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Diese strategische Positionierung zwischen städtischen Zentren und natürlicher Umgebung macht den Standort attraktiv für diejenigen, die sowohl Erholung als auch städtische Anbindung schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet diese Immobilie in Selwo eine ausgewogene Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstiger sind, bieten sie mitunter weniger Wohnfläche und weniger ausgereifte Infrastruktur in der Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar in derselben Stadt, weist jedoch eine geringere durchschnittliche Wohnfläche auf. Die hier vorgestellte Wohnung mit 169 m², zwei Schlafzimmern und südlicher Ausrichtung mit Meerbullblick positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die etablierte Nachbarschaft, die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur gerechtfertigt erscheint. Im Vergleich zu neuen Projekten bietet diese Fertigstellung aus dem Jahr 2006 den Vorteil einer bereits gewachsenen Umgebung mit vollständig ausgebauter Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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