O apartamento em Selwo, Málaga, oferece uma experiência mediterrânica de vida com orientação sul e vistas diretas para o Mediterrâneo. Com uma área de 169 m², dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade combina espaço com funcionalidade. A localização perto de Estepona proporciona acesso a diversas comodidades, enquanto os jardins comunitários e a piscina criam um espaço exterior recreativo. A construção foi concluída em 2006, resultando num ambiente residencial estabelecido. A orientação sul garante máxima exposição solar durante o dia, contribuindo para um clima de vida agradável nesta região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Selwo, uma área na costa oeste de Málaga, a curta distância tanto da costa como de comodidades essenciais. A localização a 80 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas do mar, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias mantém oportunidades recreativas ao alcance das mãos. A localização está bem conectada com cidades e centros turísticos circundantes da Costa del Sol.
Este apartamento satisfaz necessidades para residência permanente ou segunda habitação graças à distribuição prática com dois quartos e duas casas de banho. Os espaços terraços amplos e o acesso direto a jardins comunitários facilitam a vida exterior. A presença de garagem privativa e arrumação contribui para possibilidades práticas de armazenamento, enquanto a orientação sul garante luz natural e um ambiente de vida quente durante a maior parte do ano.
O projeto foi concluído em 2006, o que significa que o apartamento se encontra num ambiente estabelecido com vegetação madura e infraestrutura desenvolvida. Como projeto de construção concluído, oferece disponibilidade imediata sem riscos de construção ou tempos de espera. A construção de 2006 reflete padrões de construção dessa época, com atenção para espaço e distribuições funcionais típicos de apartamentos dessa época na Costa del Sol.
O apartamento não se localiza diretamente na praia, o que requer utilização de transporte para visitas à praia. A altitude de 80 metros acima do nível do mar significa que as compras diárias podem exigir um automóvel. A construção de 2006 implica que nem todas as especificações cumprem as normas mais recentes de eficiência energética. Como apartamento num edifício com múltiplas unidades, não oferece privacidade completa como uma moradia isolada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um apartamento espaçoso como residência permanente ou segunda habitação num ambiente estabelecido na Costa del Sol. A combinação de dois quartos e duas casas de banho torna-o adequado para casais, pequenas famílias ou como alojamento para convidados familiares e amigos. A presença de comodidades comunitárias como piscina e jardins, sem a manutenção de uma moradia isolada, atrai compradores que valorizam conforto e conveniência. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de golfe a menos de 4 km oferece um excelente ponto de partida. Compradores que combinam um estilo de vida ativo com o desejo de relaxamento valorizarão o equilíbrio entre acesso a instalações desportivas e a tranquilidade do apartamento. A localização perto de Estepona mas não no centro urbano movimentado atrai compradores que preferem um ambiente residencial mais calmo com acesso rápido a comodidades. Além disso, este apartamento pode servir como investimento para arrendamento, dado o estado concluído e localização atraente para turistas que visitam a Costa del Sol pelas oportunidades de golfe e clima mediterrânico.
O apartamento dispõe de pisos de mármore, que não só contribuem para uma aparência elegante mas também são funcionais num clima com altas temperaturas, graças às suas propriedades refrescantes. As colunas de hidromassagem em ambas as casas de banho representam um acabamento de luxo que possibilita experiências de spa em casa. A presença de um sistema de domótica (automatização residencial) demonstra atenção para tecnologia moderna que melhora o conforto e eficiência da habitação. Os terraços envidraçados Lumon são um acréscimo de alta qualidade que prolonga a vida exterior, mesmo em meses mais frescos, criando um espaço protegido onde se pode desfrutar das vistas e luz solar. O terraço exterior com jacuzzi é uma comodidade adicional que enriquece o espaço exterior e oferece oportunidades recreativas dentro da privacidade da própria habitação. A cozinha está parcialmente equipada, o que oferece comodidades básicas mas dá liberdade ao proprietário para aplicar preferências pessoais. A instalação de ar condicionado é essencial para conforto durante os quentes meses de verão, enquanto o vidro duplo proporciona melhor isolamento térmico e acústico. Os armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento, contribuindo para uma vida organizada e sem desordem.
O preço de pedido para este apartamento é de €694.000, o que corresponde a aproximadamente €4.107 por metro quadrado de área construída. Esta posição de preço coloca a propriedade no segmento médio a superior do mercado na região Estepona/Selwo. O preço inclui não apenas a habitação, mas também uma lugar de estacionamento e arrumação no edifício, o que aumenta o valor total. Comparado com apartamentos semelhantes na região, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento situa-se num segmento de preço superior, justificado pela maior área, estado concluído e comodidades adicionais como os terraços e a jacuzzi.
Este apartamento em Selwo funciona como base para um estilo de vida mediterrânico onde vida interior e exterior se encontram. A orientação sul significa que as principais divisões são inundadas com luz natural desde cedo pela manhã, criando um ritmo que corre sincronizado com o sol. Os terraços espaçosos funcionam como extensão do espaço de vida, onde os moradores podem desfrutar de refeições no exterior ou relaxar na jacuzzi durante a maior parte do ano. A proximidade da piscina comunitária e jardins oferece oportunidades recreativas diárias sem a manutenção de uma piscina privada. A localização a 80 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave que ameniza o calor do verão, enquanto a proximidade da costa (cerca de 3 km) garante acesso à vida praiana. Para compras diárias, supermercados estão a curta distância, enquanto a presença de um hospital a 1,1 km oferece segurança médica. A combinação de espaço, vistas e comodidades cria um ambiente de vida adequado tanto para residência permanente como para férias.
O ambiente de vida diário em torno deste apartamento em Selwo caracteriza-se por uma mistura de atmosfera residencial calma e acesso a diversas comodidades. A distância de 2,9 km até ao supermercado mais próximo significa que as compras devem ser feitas de automóvel, o que requer certo planeamento na vida diária. A proximidade de um hospital a 1,1 km oferece, no entanto, segurança médica e conveniência em caso de problemas de saúde. O transporte público na região consiste em seis linhas de autocarro com 21 paragens na área, o que oferece conectividade sem dependência total de um automóvel. Para amantes da praia, várias praias estão a cerca de 3 km de distância, incluindo Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, acessíveis a pé ou com uma curta viagem. Instalações de golfe formam uma parte importante das oportunidades recreativas, com três campos a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Esta concentração de oportunidades de golfe atrai um público específico e determina em parte o caráter da vizinhança. Para famílias com crianças, há 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região, o que aumenta a adequação para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Selwo, na costa oeste de Málaga. A área caracteriza-se por desenvolvimentos residenciais rodeados por paisagens naturais, com conexões claras à linha costeira e rotas de transporte importantes. A localização perto de Estepona e as distâncias relativamente curtas a Marbella e Málaga tornam-no um ponto central na Costa del Sol ocidental, bem conectado a centros urbanos e comodidades recreativas.
Selwo situa-se estrategicamente na região de Málaga, na Costa del Sol ocidental, a cerca de 19 km de Marbella e 66 km da capital provincial Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a cidades maiores e um ambiente residencial mais calmo. A localização perto de Estepona oferece comodidades de uma cidade média, enquanto as cidades maiores Marbella (19 km) e Málaga (66 km) proporcionam oportunidades de compras mais amplas, eventos culturais e aeroportos internacionais. A proximidade da costa e disponibilidade de campos de golfe posicionam Selwo como localidade procurada na Costa del Sol ocidental. A área está bem desenvolvida com comodidades turísticas, mas mantém simultaneamente um caráter residencial, o que resulta num ambiente animado durante todo o ano em vez de agitação puramente sazonal.
O apartamento oferece uma localização estratégica em relação a comodidades importantes. Praias como Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) estão a poucos minutos de distância, o que permite visitas diárias à praia durante os meses de verão. O aeroporto de Málaga situa-se a 57 km de distância, cerca de 50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 42 km, acessível em aproximadamente 40 minutos. Campos de golfe são uma comodidade importante na área circundante, com três campos a menos de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Para entusiastas de iatismo, os portos de iatismo Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) estão a curta distância. Comodidades diárias como supermercados (2,9 km), farmácias (2,3 km) e cuidados médicos (hospital a 1,1 km) estão disponíveis num raio de 3 km, garantindo acesso prático a serviços essenciais. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,2 km de distância, o que oferece acomodação para proprietários de veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C, com temperaturas a variar entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.848 horas de sol por ano, esta região está entre as mais ensolaradas da Europa, o que contribui para uma vida exterior extensa. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave que ameniza o calor do verão e oferece vistas para o Mar Mediterrâneo. A época de banho estende-se por cinco meses, durante os quais a temperatura da água fica acima dos 20°C, ideal para atividades aquáticas. A proximidade da costa influencia o microclima, com temperaturas moderadas durante todo o ano. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, resultando em baixos custos energéticos para aquecimento no inverno e uma temperatura interior confortável. A combinação destes fatores climáticos cria um ambiente onde a vida exterior é possível durante todo o ano, com terraços a funcionarem como espaço adicional de vida durante a maior parte do ano. A localização oferece proteção contra os ventos mais fortes que por vezes sopram ao longo da costa, contribuindo para uma estadia agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área circundante encontram-se várias praias que fazem parte da Costa del Sol, com Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) como as opções mais próximas. Estas praias oferecem praias de areia e águas turquesas, típicas desta região. Embora não especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul, geralmente cumprem boas normas de limpeza e comodidades graças ao caráter turístico da Costa del Sol. Oportunidades de golfe formam uma oferta recreativa significativa, com três campos de golfe a menos de 4 km de distância. Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km) oferecem diversas experiências de golfe para diferentes níveis de jogadores. Esta concentração de campos de golfe posiciona a localidade como atraente para entusiastas de golfe. Instalações desportivas na área incluem Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) e Club de Tenis (3,9 km), o que oferece diversas oportunidades desportivas para além do golfe. Para prazer de natação para além da praia, há piscinas comunitárias no complexo de apartamentos, e Parque Antena (2,2 km) oferece instalações adicionais de natação. Os portos de iatismo Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 8 km de distância, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de vela.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se estrategicamente na região de Málaga, na Costa del Sol ocidental, a cerca de 19 km de Marbella e 66 km da capital provincial Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a cidades maiores e um ambiente residencial mais calmo. A localização perto de Estepona oferece comodidades de uma cidade média, enquanto as cidades maiores Marbella (19 km) e Málaga (66 km) proporcionam oportunidades de compras mais amplas, eventos culturais e aeroportos internacionais. A proximidade da costa e disponibilidade de campos de golfe posicionam Selwo como localidade procurada na Costa del Sol ocidental. A área está bem desenvolvida com comodidades turísticas, mas mantém simultaneamente um caráter residencial, o que resulta num ambiente animado durante todo o ano em vez de agitação puramente sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento situa-se num segmento de preço superior, justificado pela maior área e ambiente completamente desenvolvido. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços de entrada mais baixos mas são frequentemente menores em área e situam-se em áreas de desenvolvimento que ainda não estão completamente construídas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) fica na mesma região mas oferece uma relação qualidade-preço diferente, com especificações de construção provavelmente mais modernas mas possivelmente unidades menores. O apartamento em Selwo distingue-se pela combinação de construção concluída (sem riscos de espera) com disponibilidade imediata e ambiente estabelecido. A nível regional, a localização em Selwo oferece um equilíbrio entre atratividade turística e estabilidade residencial, ao contrário de áreas mais exclusivas como Sotogrande onde os preços são consideravelmente mais altos. A proximidade tanto de praias como de campos de golfe posiciona-o como uma opção versátil na Costa del Sol ocidental, diferente de projetos que se focam exclusivamente num destes aspetos. A boa conectividade tanto com Málaga como Gibraltar, e a proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona (5,0 km), tornam-no também mais atraente para expatriados e famílias em comparação com desenvolvimentos puramente orientados para férias.
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