Denna lägenhet i Selwo, Málaga, är belägen i ett väletablerat bostadsområde nära Costa del Sol-kusten. Med en yta på 169 kvm och två sovrum erbjuder den rymligt boende med direkt tillgång till gemensamma trädgården och poolen. Den söderläge ger goda solförhållanden under större delen av dagen. Lägenheten, som färdigställdes 2006, är ett bevis på en mogen fastighetsmarknad med närhet till golfbanor, strand och dagliga nödvändigheter inom bekvämt avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Selwo-området, nära Estepona på Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till Medelhavet utan att vara direkt i det mest turistiska området. Med en höjd på 80 meter över havet har man utsikt över kustlinjen. Området kännetecknas av lugna bostadsområden med god tillgång till service och fritidsaktiviteter.
Lägenheten med två sovrum och två badrum passar par eller mindre familjer som söker ett sekundärt boende eller permanent bosättning. Den rymliga planlösningen med stora terrasser är lämplig för utomhusliv och sociala aktiviteter. Köket är delvis utrustat vilket ger möjlighet till personlig anpassning. Fastigheten är ej möblerad, vilket gör att boendet kan anpassas efter personliga behov.
Denna fastighet färdigställdes 2006 och representerar etablerad bebyggelse snarare än nyproduktion. Byggnadens ålder visar på en mognad fastighetsmarknad med genomarbetade infrastruktur och väletablerade samhällen. Köpare kan förvänta sig en fastighet som har genomgått initiala bosättningsprocesser och har beprövade system och installationer.
Fastigheten är inte del av en nyutveckling med alla moderna energieffektivitetsstandarder. Den saknar centralvärme vilket kan vara en begränsning under kallare månader. Läget kräver i praktiken ett fordon för full bekvämlighet, trots att kollektivtrafik finns tillgänglig. Fastigheten är ej anpassad för rörelsehindrade med hänsyn till dess ursprungliga design från 2006.
Denna fastighet passar par eller mindre familjer som söker ett sekundärt boende vid Medelhavet med möjlighet att bo permanent i framtiden. Köparen som värdesätter golf kommer att uppskatta närheten till flera välkända banor. För den som föredrar ett lugnare område med ändå tillgång till kustlivets fördelar är detta läge idealiskt. Fastigheten passar också den som planerar att arbeta på distans och behöver en rymlig bostad med bra utomhusytor under svenska vintermånader. Dessutom kan den passa investerare som söker en etablerad fastighet med uthyrningspotential i ett område med god efterfrågan, särskilt under högsäsong. För den som har råd med en prislapp på €694,000 och söker en balans mellan kustnära livsstil och ett mer etablerat bostadsområde representerar denna fastighet ett intressant alternativ till nybyggnadsprojekt i mer turistbetonade områden.
Lägenheten visar på god byggkvalitet från 2006 med materialval som hållit över tid. Marmorgolven i bostaden ger en känsla av lyx och är lättskötta vilket är praktiskt i ett kustklimat. Badrummen är utrustade med hydromassagespelare vilket indikerar fokus på komfort och kvalitet. Dubbelglasfönster bidrar till både ljudisolering och energieffektivitet. Fastigheten har ett automatiseringssystem (smarthome) vilket var relativt avancerat för byggnadsåret. Den stora Lumon-glasterrassen är en kvalitetsinvestering som förlänger användningstiden för utomhusytor. Jacuzzin på terrassen är ytterligare en bekvämlighetsinvestering som indikerar en ambition att skapa en hög livskvalitet. Köket är delvis utrustat med förberedelser för vitvaror vilket ger flexibilitet för den nya ägaren. Byggnadens allmänna skick anges som utmärkt, vilket tyder på välunderhållna ytor och installationer.
Lägenheten är prissatt till €694,000, vilket motsvarar ungefär €4,105 per kvm. Detta prisnivå speglar både lägets attraktivitet, fastighetens storlek och dess möjligheter. Priset inkluderar en parkeringsplats och förråd i byggnaden. På den lokala marknaden representerar detta en mellannivå för lägenheter med liknande storlek och kvalitet. Prissättningen måste ses i ljuset av fastighetens ålder, etablerade läge och de bekvämligheter som erbjuds i området, inklusive tillgång till golf, strand och nödvändig service inom rimligt avstånd.
Livet i denna lägenhet i Selwo präglas av en balans mellan kustnära bekvämlighet och lugnt bostadsområde. Morgonen kan börja med kaffe på terrassen med utsikt över gemensamma trädgården och poolen. Under varmare månader domineras vardagen av utomhusaktiviteter med poolen som naturlig mittpunkt. Den närheten till golfbanor gör att golfentusiaster enkelt kan integrera spelet i sin vardag. Shopping och dagliga ärenden hanteras med bil till närliggande butiker och köpcentrum, medan strandbesök blir en naturlig del av helgerna och lediga dagar. Kvällarna erbjuder stillhet med möjlighet att samlas på den stora terrassen eller njuta av utomhus-jacuzzin. Områdets karaktär som etablerat bostadsområde istället för turistzon ger en mer konsekvent livrytm året runt, med närhet till både tjänster och fritidsaktiviteter utan den säsongsbetong som präglar mer turistdominerade områden längs kusten.
I det dagliga livet erbjuder Selwo en bra balans mellan tillgänglighet och lugn. Närmaste sjukhus ligger bara 1,1 km bort, vilket ger trygghet och snabb tillgång till sjukvård. Dagliga ärenden som handlande kräver en bil till närmaste större mataffär som ligger 2,9 km bort. För skolfamiljer finns 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom regionen, med den internationella skolan The International School of Estepona på 5,0 km avstånd. Apotek finns tillgängliga på 2,3 km, vilket är praktiskt för recept och hälsorådgivning. Området har goda kommunikationer med 6 olika kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil för vissa ärenden. Dessutom finns EV-laddningsstationer på 2,2 km avstånd, vilket är relevant för den med elbil. Området är välsuittat för både permanent boende och som feriehus med tillgång till alla nödvändiga tjänster inom rimligt avstånd.
Kartan visar lägenhetens läge i Selwo, Estepona-området på Costa del Sol. Placeringen är strategiskt mellan Marbella och Estepona, med nära tillgång till både golfbanor och kuststränder. De gröna områdena visar på de många golfbanorna i området, vilket är en karakteristisk del av landskapet här. Vägnätet ger goda förbindelser till närliggande städer och service.
Selwo ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella på Costa del Sol. Placeringen ger närhet till Marbellas utbud och shopping (19 km) samtidigt som man undviker den mest intensiva turismen. Området är en del av den växande fastighetsmarknaden mellan Estepona och Marbella som har blivit alltmer populär bland både internationella köpare och lokala invånare som söker en balans mellan stadsliv och kustnära lugn. Med Gibraltar på 49 km och Málaga på 66 km har man också tillgång till två större städer med internationella flygplatser och kulturutbud. Denna placering gör att området kan erbjuda en perfekt balans mellan tillgänglighet och avskildhet.
Närmaste stränderna nås på kort avstånd med bil: Playa de Guadalmansa på 3,0 km och Playa del Padron på 3,3 km. För golfentusiaster är läget idealiskt med Club de Golf El Coto de la Serena endast 1,7 km bort och Flamingos Golf på 2,9 km. Resor från flygplatserna är hanterbara med Málaga-Costa del Sol på cirka 57 km och Gibraltar på cirka 42 km. Större städer som Marbella ligger på 19 km avstånd, vilket erbjuder tillgång till ett bredare utbud av shopping och restauranger utan daglig pendling. Puerto Banús, känt för sitt lyxliv och shopping, nås på cirka 15 km. Puerto Estepona marina på 8,3 km ger möjlighet till båtaktiviteter och fiskerestauranger. Tillgängligheten till dessa olika platser gör att boendet kan erbjuda både lugnt vardagsliv och möjlighet till mer aktiv fritid vid behov.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Selwo är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C och temperaturer som varierar mellan 12-27°C under året. Med 3,848 soltimmar per år får området ett av Europas mest gynnsamma klimat för utomhusaktiviteter. Höjden på 80 meter över havet ger en lätt bris och minskar den fuktighet som kan uppstå vid kustlinjen. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket möjliggör lång badsäsong från vår till höst. Områdets geografiska läge skyddar det från de värsta vindarna samtidigt som det når tillräckligt med sol för att trädgårdar och utomhusytor ska blomstra. Denna klimatmässiga kombination gör det möjligt att utnyttja fastighetens stora terrasser och utemöbler större delen av året och skapar idealiska förutsättningar för ett aktivt utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära fritidsaktiviteter är lättillgängliga från Selwo. Närliggande stränder som Playa de Guadalmansa och Playa del Padron erbjuder sandstränder och Medelhavets vatten på kort köravstånd. För sportintresserade finns flera golfbanor i närheten, inklusive Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) och Flamingos Golf (2,9 km). Andra fritidsaktiviteter inkluderar tennisnära Club de Tenis (3,9 km) och racket Club Villa Paderna (3,4 km). För dem som söker mer äventyrliga aktiviteter finns Paintball Estepona på 3,2 km. Havsmiljön är också tillgänglig via Puerto Estepona marina (8,3 km) där man kan hitta båtuthyrning och vattensporter. Poolanläggningar som Parque Antena (2,2 km) kompletterar fastighetens egen gemensamma pool och ger alternativ för svalka under varma sommardagar. Denna variation av fritidsaktiviteter inom kort avstånd gör området attraktivt för både aktiva och dem som föredrar mer avslappnade fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Selwo ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella på Costa del Sol. Placeringen ger närhet till Marbellas utbud och shopping (19 km) samtidigt som man undviker den mest intensiva turismen. Området är en del av den växande fastighetsmarknaden mellan Estepona och Marbella som har blivit alltmer populär bland både internationella köpare och lokala invånare som söker en balans mellan stadsliv och kustnära lugn. Med Gibraltar på 49 km och Málaga på 66 km har man också tillgång till två större städer med internationella flygplatser och kulturutbud. Denna placering gör att området kan erbjuda en perfekt balans mellan tillgänglighet och avskildhet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Selwo en särpräglad kombination av etablerat läge och hög standard. Medan nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) kan vara mer prisvärda initialt, representerar denna fastighet ett färdigväxt bostadsområde med full service och infrastruktur. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger närmare geografiskt men kan sakna den mognad och etablerade karaktär som präglar Selwo. Selwo-området skiljer sig från mer turistfokuserade områden genom sin mer lokala prägel och stabila närvaro året runt. Priset på €694,000 reflekterar både lägets kvalitet, fastighetens storlek och de höga materialstandarderna. Jämfört med centrala Marbella-områden erbjuder Selwo mer lugn och samtidigt bättre värde för pengarna med avseende på kvadratmeterpris. För köparen som söker en balans mellan kustlivets fördelar och etablerad bostadsmiljö representerar Selwo ett mellanting mellan renodlade turistområden och mer isolerade bostadsområden inlands.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID