Questo appartamento di 169 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Selwo, Málaga, a soli 3 km dalle spiagge. Completato nel 2006, questa proprietà con orientamento sud offre viste panoramiche sul mare e sulla piscina comunale. Con un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, gli abitanti godono di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione combina una residenza tranquilla con la vicinanza a campi da golf, servizi sanitari e necessità quotidiane, rendendola un'opzione equilibrata per residenza permanente o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere residenziale di Selwo, a 19 km da Marbella e 66 km da Málaga. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre protezione dai venti freddi diretti dal mare, mantenendo la costa visibile a soli 3 km di distanza. La vicinanza all'autostrada AP-7 collega efficientemente la località con il resto della Costa del Sol.
Questo appartamento offre un layout funzionale con due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ampio soggiorno che si apre sui terrazzi e una cucina separata con lavanderia. I grandi terrazzi coperti creano uno spazio abitativo aggiuntivo utilizzabile tutto l'anno, adatto per lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto è stato completato nel 2006, il che significa che gli aspetti tecnici di costruzione sono stati testati e la struttura si è stabilizzata nelle condizioni locali. La proprietà si trova in eccellenti condizioni con servizi moderni come aria condizionata, doppio vetro e sistema domotico, che rappresenta una combinazione di qualità tradizionale e tecnologia moderna.
L'appartamento non offre piscina privata o giardino privato, ma fa parte di uno spazio comunale. Non si trova in un centro urbano con accesso diretto a una vasta gamma di negozi e ristorati a piedi. La distanza dalle scuole internazionali richiede trasporto per famiglie con bambini in età scolare.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort abitativo pratico. È particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo con buon accesso ai servizi. La vicinanza a campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di golf che giocano regolarmente. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa nel sud della Spagna, questo appartamento offre la possibilità di essere utilizzato tutto l'anno, grazie al buon orientamento e ai terrazzi protetti utilizzabili per gran parte dell'anno. Le eccellenti connessioni con Marbella (19 km) e Málaga (66 km) lo rendono anche adatto a persone che devono occasionalmente recarsi in queste città per lavoro. Gli utenti finali che necessitano di cure mediche troveranno tranquillità grazie alla vicinanza di un ospedale a soli 1,1 km. L'appartamento è meno adatto a chi cerca vivacità urbana a portata di mano o che preferisce una nuova costruzione con le ultime tendenze architettoniche.
La finitura di questo appartamento combina materiali duraturi con caratteristiche funzionali adatte al clima mediterraneo. I pavimenti in marmo dominano gli spazi abitativi, offrendo non solo un'elegante estetica ma anche praticità grazie alle proprietà rinfrescanti e alla facile manutenzione nei climi caldi. I bagni sono dotati di colonne idromassaggio, un lussuoso aggiunta che favorisce il relax. La cucina è parzialmente attrezzata con spazio sufficiente per personalizzazioni secondo le preferenze individuali. La presenza di una lavanderia separata aumenta la funzionalità mantenendo separate le attrezzature per il bucato dalla cucina principale. Una caratteristica distintiva sono le ampie chiusure in vetro Lumon dei terrazzi, che permettono di utilizzare i terrazzi come prolungamento dello spazio abitativo per circa otto mesi all'anno. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e aumentando il comfort. Il sistema domotico dell'appartamento offre controllo moderno su vari aspetti della casa, rispondendo alle aspettative delle abitazioni contemporanee in questa fascia di prezzo.
Con un prezzo a partire da €694.000 per un appartamento di 169 m², questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato della Costa del Sol. Il prezzo per metro quadrato è di circa €4.107, che è competitivo nella regione di Estepona, tenendo conto delle caratteristiche, della posizione e dei servizi completi. La disponibilità di questo tipo di appartamento angolare con ampi terrazzi e vista mare in questo quartiere residenziale benestante è limitata. Il prezzo include non solo lo spazio abitativo, ma anche un posto auto e una cantina nello stesso edificio, aumentando la funzionalità e il valore.
La vita quotidiana in questo appartamento probabilmente inizia sul grande terrazzo, dove si può godere del sole mattutino con vista sul Mar Mediterraneo. Grazie all'orientamento sud e alla posizione protetta, i terrazzi possono essere utilizzati per la maggior parte dell'anno, anche nei mesi invernali più miti. La vicinanza alla piscina comunale offre una possibilità rinfrescante durante i pomeriggi caldi. Per la spesa quotidiana è raccomandata un'auto, con il supermercato più vicino a 2,9 km. La vicinanza a un ospedale a soli 1,1 km offre tranquillità per le cure mediche. Le serate possono essere trascorse in uno dei ristoranti vicini o con una passeggiata rilassante verso la costa. L'appartamento è progettato per integrare perfettamente vita interna ed esterna, con terrazzi che funzionano come prolungamento dello spazio abitativo. La presenza di una jacuzzi sul terrazzo offre un ulteriore elemento di lusso per il relax dopo una giornata su uno dei campi da golf vicini.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un quartiere residenziale tranquillo e ben sviluppato con un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case. Le infrastrutture sono ben realizzate con strade ampie e marciapiedi, rendendo piacevole camminare nel quartiere. I servizi più vicini sono raggiungibili entro 3 km, inclusa una farmacia, un supermercato e alcuni ristoranti. La vicinanza a un ospedale a 1,1 km offre un importante vantaggio di sicurezza, specialmente per anziani o famiglie. Per opzioni di shopping e intrattenimento più ampie, Estepona a circa 8 km di distanza offre una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali. Il trasporto pubblico è limitato con 6 linee di autobus nelle vicinanze, ma queste offrono collegamenti con Estepona e Marbella. La maggior parte dei residenti utilizza un'auto per gli spostamenti quotidiani, rendendo il parcheggio nell'edificio un lusso pratico. La vicinanza all'autostrada AP-7 offre rapido accesso ad altre parti della Costa del Sol, inclusi gli aeroporti di Málaga e Gibraltar.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, con chiara visibilità della vicinanza a campi da golf, la linea costiera e strade principali. La posizione a 80 metri sul livello del mare è riconoscibile dalle linee di contorno, mentre le aree verdi attorno ai campi da golf e aree naturali illustrano le opportunità ricreative nell'ambiente immediato. I collegamenti con Estepona e Marbella sono chiaramente indicati.
Selwo si posiziona come quartiere residenziale che collega la città di Estepona con le aree più esclusive verso Marbella. A 19 km da Marbella e 8 km da Estepona, offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione sulla cresta collinare a 80 metri di altitudine offre vista mare senza essere direttamente sulla più affollata costa. Il quartiere fa parte della crescente corrdiniera tra Estepona e Marbella, diventata sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali negli ultimi anni. A differenza delle aree costiere più densamente popolate, Selwo offre lotti più ampi e una costruzione più dispersa, contribuendo a una sensazione aperta e ariosa.
L'appartamento si trova a 3,0 km da Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, facilmente raggiungibili in auto in 5-7 minuti. Il supermercato più vicino è a 2,9 km, mentre le cure mediche sono direttamente disponibili grazie a un ospedale a soli 1,1 km di distanza. Per gli amanti del golf ci sono tre opzioni eccellenti entro 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). L'aeroporto di Málaga è a 57 km di distanza, circa 50 minuti di auto, mentre l'Aeroporto di Gibraltar è a 42 km, circa 40 minuti di auto. Per shopping e opzioni di ristorazione più ampie, Estepona a 8 km di distanza è la città più vicina con una vasta gamma di servizi. Marbella, a 19 km, offre negozi e opzioni di intrattenimento più esclusivi, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto, a seconda del traffico.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate. La temperatura media annua è di 18,8°C, creando un clima abitabile piacevole per la maggior parte dell'anno. Con 3.848 ore di sole all'anno, c'è abbondante sole per godere dei terrazzi e della vita all'aperto. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa diretta, mitigando parzialmente il calore estivo senza perdere l'atmosfera mediterranea. La stagione di balneazione si estende per circa 5 mesi, da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo non solo a un piacevole clima interno ma anche offrendo la possibilità di godere degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. I terrazzi fungono da ideale sala da pranzo all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza e offrono un mix di spiagge sabbiose e opportunità di sport acquatici nel Mediterraneo. Queste spiagge sono note per la loro relativa tranquillità rispetto alle spiagge più turistiche più a est, contribuendo a un'atmosfera più rilassata. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale con tre campi da golf entro 4 km di distanza. Il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km offre un percorso da 18 buche con viste spettacolari, mentre Flamingos Golf e Tramores Golf offrono alternative stimolanti rispettivamente a 2,9 km e 4,0 km di distanza. Altre strutture ricreative nelle vicinanze includono impianti di tennis, come il Club de Tenis a 3,9 km, e centri sportivi come Racket Club Villa Paderna a 3,4 km. La vicinanza a Puerto Estepona (8,3 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca, ampliando ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona come quartiere residenziale che collega la città di Estepona con le aree più esclusive verso Marbella. A 19 km da Marbella e 8 km da Estepona, offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione sulla cresta collinare a 80 metri di altitudine offre vista mare senza essere direttamente sulla più affollata costa. Il quartiere fa parte della crescente corrdiniera tra Estepona e Marbella, diventata sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali negli ultimi anni. A differenza delle aree costiere più densamente popolate, Selwo offre lotti più ampi e una costruzione più dispersa, contribuendo a una sensazione aperta e ariosa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti nella Costa del Sol, questo appartamento a Selwo presenta una combinazione interessante di prezzo, posizione e caratteristiche. A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento offre una metratura considerevolmente più grande di 169 m² a un prezzo per metro quadro competitivo di circa €4.107. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo progetto offre una posizione più consolidata con maggiore privacy e viste panoramiche, pur essendo nella stessa area geografica generale. Mentre i progetti più recenti possono vantare design contemporanei, questo appartamento beneficia di una posizione collinare più alta che offre migliori viste e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi. La vera differenza rispetto ad alternative nella stessa fascia di prezzo risiede nella combinazione unica di dimensioni generose, terrazzi multipli che funzionano come spazi abitativi aggiuntivi per gran parte dell'anno, e la vicinanza a servizi essenziali come l'ospedale e campi da golf. Questa combinazione è difficile da trovare in altre proprietà nella stessa fascia di prezzo nella regione, rendendo questo appartamento un'opzione interessante per chi cerca uno spazio abitativo completo con un equilibrio tra indoor e outdoor.
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