Stanovanjski kompleks v Selwu, Málaga, ponuja dvosobno stanovanje s 169 m² bivalne površine, dokončano leta 2006. Južno orientirano stanovanje zagotavlja dnevno sončno svetbo in odprt razgled na Sredozemlje. Nahaja se v razvitem predelu s proximity do ključnih storitev, športnih objektov in plaž. Objekt kombinira prostorn notranji prostor z velikimi terasami in neposrednim dostopom do skupnega vrta in bazena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Selwu, obalnem predelu Málage, na nadmorski višini 80 metrov. Oddaljeno je 3,0 km od plaže Guadalmansa in 1,7 km od golf kluba El Coto de la Serena. Leži v dobro urejeni stanovanjski četrti z dostopom do osnovnih storitev in ustanov v bližini.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 169 m² bivalne površine, primerno za par ali majhno družino. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetbo skozi celo leto. Velike terase omogočajo življenje na prostem, shramba in garažni prostor pa nudijo zadostno prostorn za shranjevanje.
Objekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da je že dokončan in pripravljen za bivanje. Zgradba odraža gradbene standarde srednjih 2000-ih let, z marlennatimi tlemi in dvojnim steklom. Ker gre za že obstoječi objekt, so bili vsi možni gradbeni nedostatki že odpravljeni.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, kar zahteva prevoz za dostop do morja. Stanovanje ni opremljeno, kar zahteva dodatno naložbo za opremo. Nima zasebnega bazena, temveč uporabo skupnega bazena. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo mestno življenje s peš dostopom do številnih zabaviščnih vsebin.
Ta stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji s kombinacijo prostornega notranjega prostora in zunanjih površin za uživanje v sredozemskem podnebju. Primerno je za tiste, ki uživajo v golfu, saj se v bližini nahajajo trije golf klubi. Zaradi bližine mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov je primerno tudi za družine z otroki. Za investitorje predstavlja možnost najema turistom, ki iščejo mirnejšo lokacijo z dobrimi povezavami do glavnih turističnih centrov. Za upokojence je primerno zaradi sproščenega ritma življenja in dostopa do zdravstvene oskrbe v bližini. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za dnevne aktivnosti, kar je primerno za tiste, ki imajo radi mobilnost in avtonomijo pri premikanju po regiji.
Stanovanje odlikujejo kvalitetni materiali, kot so marmornate talne obloge v vseh prostorih, kar prispeva hladnejšemu poletju in enostavnemu vzdrževanju. Kopalnice opremljene s hidromasažnimi stebri in visokokakovostnimi sanitarijami. Terasa z zaprtimi steklenimi elementi Lumon omogoča uporabo skozi vse leto, ne glede na vremenske razmere. Stanovanje ima sistem domatizacije za nadzor različnih funkcij, kar povečuje udobje bivanja. Dvojno steklo na vseh oknih zagotavlja dobro zvočno in toplotno izolacijo. Kuhnja je delno opremljena z visokokakovetnimi elementi, kar omogoča enostavno nadgradnjo po željah lastnika. Materiali so bili izbrani z namenom dolgoživosti in enostavnega vzdrževanja v sredozemskem podnebju.
Stanovanje je na voljo za ceno od €694,000. Cena odraža 169 m² bivalne površine, lokacijo v Selwu, dve spalnici in dve kopalnici, poleg tega pa vključuje parkirni prostor in shrambo v zgradbi. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da so cene v Selwu zmerno višje od povprečja za obalna območja Málage, vendar pod povprečjem cen v prestižnejših delih Marbelle. Cena ne vključuje pohištva, kar predstavlja dodaten strošek za bodoče lastnike.
Selwo predstavlja stanovanjsko območje, kjer življenje teče v zmernem ritmu, primeren za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in mirnejšim bivanjem. Jutranja rutina lahko vključuje kavico na južni terasi s pogledom na Sredozemlje, dopoldanske ure so namenjene aktivnostim kot je golf ali obisk plaže. Popoldne lahko potekajo v senci terase ali ob bazenu. Zaradi bližine golf igrišč in športnih klubov je območje primerno za aktivne prebivalce. Večerne ure se lahko odvijajo v lokalnih restavracijah ali v udobju lastnega stanovanja, kjer jacuzzi na terasi ponuja sproščujoč konec dneva. Življenjski slog je sproščen, a dobro povezan z izleti do bližnjih mest kot Estepona ali Marbella.
Stanovanje v Selwu ponuja uravnotežen dostop do ključnih storitev in zabaviških vsebin. V bližini (2,9 km) se nahaja supermarket za dnevne potrebe, lekarna (2,3 km) in bolnišnica (1,1 km) za zdravstvene storitve. Za šolanske otroke je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji, mednarodna šola pa je oddaljena 5,0 km. Športna ponudba vključuje tri golf klube v dosegu 4 km, športne centre z možnostmi tenisa in drugih aktivnosti. Javni prevoz z 6 linijami in 21 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila, vendar je za izkoriščanje vsega, kar regija nudi, avto priporočen. Okolica nudi kombinacijo mirnega stanovanjskega življenja s proximity do večjih zabaviških centrov in mest kot sta Marbella (19 km) in Estepona.
Lokacija stanovanja v Selwu ponuja strateški položaj med naravo in urbanimi centri. Iz karte je razvidna bližina golf igrišč, ki obdajajo območje, in dostopnost do obalnih plaž. Selwo predstavlja ravnovesje med oddaljenostjo od prometnih centrov in ohranjanjem naravnega okolja, kar ga naredi za privlačno lokacijo za bivanje ob Sredozemlju.
Selwo se nahaja v obalnem pasu med Estepono in Marbello, kar ga uvršča v pomembno stanovanjsko območje v zlatem trikotiku Costa del Sol. Oddaljen 19 km od Marbelle in le 8,3 km od Estepone, omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovo bogato ponudbo. Leži severno od glavne obalne ceste N-340, kar zagotavlja manj prometa in hrupa. V regionalnem kontekstu predstavlja eno od bolj priljubljenih lokacij za tujci, ki želijo kombinirati bližino morja in mestnih središč z mirnejšim bivalnim okoljem. Bližina tako malih podeželskih vasi kot večjih mestnih središč daje območju poseben karakter, ki združuje prednosti urbanega in podeželskega življenja.
Najbližje plaže so Playa de Guadalmansa in Playa del Padron na razdalji 3-3,3 km, kar omogoča enostavne dneve na morju. Golf igrišča so še posebej blizu: Club de Golf El Coto de la Serena le 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km in Tramores Golf 4,0 km. Marbella kot večje mestno središče je oddaljena 19 km, Málaga pa 66 km. Mednarodni letališči se nahajata na razdalji 41-57 km (Gibraltar in Malaga). Luka Puerto Estepona za navtične navdušence je oddaljena 8,3 km. EV polnilna postaja je na razdalji 2,2 km, kar olajša uporabo električnih vozil v regiji.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s 3.848 sončnimi urami letno, kar ga uvršča med načnejše kraje v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z meseci od maja do oktobra, ko temperatura presega 20°C, kar zagotavlja 5-mesečno sezono kopanja v morju. Zaradi nadmorske višine 80 metrov se območje izogne največji poletni vročini, ki je značilna za nižje predele obale. Zmeren nagreb območja omogoča dobro odvajanje vode ob deževju in preprečuje poplave. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Lokacija ponuja optimalne razmere za tiste, ki iščejo sončen podnebni režim brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja več lepih plaž, med katerimi izstopata Playa de Guadalmansa in Playa del Padron na razdalji 3-3,3 km. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so v dosegu 4 km trije golf klubi: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf. Športna dejavnost je mogoča tudi v športnih centrih kot so Paintball Estepona, Racket Club Villa Padrena in Club de Tenis. Življenje na vodi dopolnjujeta marin v Esteponi in Puerto Deportivu, oddaljeni približno 8,3 km. V bližini se nahaja tudi mednarodna jahalna šola, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Številni hoteli v regiji (24 s skupaj 6.897 posteljami) kažejo na dobro razvito turistično infrastrukturo, kljub temu da območje ohranja mirnejši, manj komercialen karakter.
Vir: OpenStreetMap
Selwo se nahaja v obalnem pasu med Estepono in Marbello, kar ga uvršča v pomembno stanovanjsko območje v zlatem trikotiku Costa del Sol. Oddaljen 19 km od Marbelle in le 8,3 km od Estepone, omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovo bogato ponudbo. Leži severno od glavne obalne ceste N-340, kar zagotavlja manj prometa in hrupa. V regionalnem kontekstu predstavlja eno od bolj priljubljenih lokacij za tujci, ki želijo kombinirati bližino morja in mestnih središč z mirnejšim bivalnim okoljem. Bližina tako malih podeželskih vasi kot večjih mestnih središč daje območju poseben karakter, ki združuje prednosti urbanega in podeželskega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo v primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol ponuja uravnoteženo razmerje med ceno, kakovostjo življenja in dostopnostjo. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od €269,950) je Selwo dražji, vendar ponuja boljši dostop do golf infrastrukture in bližino prestižnejših mest kot Marbella. Lantana Residencial v Mijasu (od €205,000) je bistveno cenejši, vendar je oddaljen od glavnih turističnih centrov in ima manj razvito infrastrukturo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) ponuja podobno cenovno ravnino, vendar Selwo izstopa z boljšo razvezanostjo z naravo in manjšo gostoto poselitve. Selwo se uvršča med srednje do visoke cenovne razrede obalnega trgovanja z nepremičninami, kar upravičuje z kombinacijo lokacije, kakovosti gradnje in dostopnosti do ključnih storitev. Za investitorje predstavlja stabilno vrednost, saj območje kaže rast vrednosti nepremičnin v zadnjih letih, še posebej zaradi razvoja golf turizma in povečanega povpraševanja po kvalitetnih bivalnih prostorih v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID