تقع هذه الشقة في سيلوو، مالاجا، وهي منطقة سكنية مرموقة في قلب كوستا ديل سول. توفر الوحدة مساحة معيشة واسعة تبلغ 169 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وغرفتي حمام، وجهة جنوبية تضمن شمسًا طوال اليوم. تقع الشقة في مبنى مكتمل عام 2006، وتوفر إطلالات مباشرة على حديقة المشتركة والمنطقة المحيطة المليئة بالمرافق الخدمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سيلوو، مالاجا، على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبعد حوالي 3 كم عن شواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا، وتبعد حوالي 41 كم عن مطار مالاجا الدولي. المنطقة المحيطة تتميز بوفرة المرافق الخدمية والمؤسسات التعليمية والصحية.
توفر الشقة مساحات معيشية واسعة مع شرفة زجاجية كبيرة يمكن استخدامها على مدار العام، مما يسمح بالانتقال السلس بين الداخل والخارج. تصميمها العملي يضم غرفة رئيسية مع حمام خاص وخزانة ملابس، وغرفة ثانية كضيوف، ومطبخ وظيفي مع منطقة غسيل منفصلة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أن المبنى قد استقر بالفعل وأن الشقة جاهزة للسكن فورًا. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التغييرات في المخططات التي قد تحدث في المشاريع قيد الإنشاء.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. المطبخ مجهز جزئيًا فقط، وقد يحتاج إلى استثمار إضافي لاستكماله. المنطقة السكنية تعتمد بشكل كبير على السيارة للتنقل، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة والقرب من الخدمات. هي أيضًا مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المعتدل طوال العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة في المستشفى القريب (على بعد 1.1 كم). بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للدخل من الإيجار السياحي بسبب قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية والمناطق الساخنة مثل ماربيا (19 كم) وبويرتو بانوس (حوالي 15 كم).
تتميز الشقة بنظام أتمتة المنزل وأعمدة هيدرو ماساج في الحمامين وأرضيات الرخام. الشرفة الزجاجية من نوع Lumon تضمن استخدامًا مريحًا في جميع الفصول، بينما توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. المطبخ مجهز جزئيًا مع ظهر فسيفساء، ويمكن استكماله حسب ذوق المشتري. الجاكوزي الخارجي في الشرفة يضيف لمسة من الفخامة والاسترخاء، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميم وتشطيب الشقة.
يبدأ سعر الشقة من €694,000، وهو سعر ينافسي بالنسبة لمساحتها وموقعها في منطقة سيلوو المرغوبة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من €259,000)، فإن هذه الشقة تقدم قيمة إضافية من حيث المساحة والمرافق المكتملة والجودة العالية للبناء والتشطيبات.
الحياة في هذه الشقة في سيلوو تجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر والمسابح من شرفاتهم الواسعة، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى حديقة المشتركة والمسبح. في الصباح، يمكن الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشرفة الزجاجية المغلقة، وفي المساء، يمكن الاسترخاء في جاكوزي الشرفة الخارجية بينما تستمع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى الملاعب Golf والشواطئ والمرافق الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمتقاعدين على حد سواء.
توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يقع مستشفى على بعد 1.1 كم، سوبرماركت على بعد 2.9 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم. في المنطقة المحيطة (نصف قطرها 2 كم)، يوجد مطعم واحد وصيدلية واحدة. توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. للتنقل، تتوفر 6 خطوط للحافلات مع 21 محطة، لكن توفر سيارة شخصية سيكون أكثر عملية لاستكشاف المنطقة بشكل كامل.
تظهر الخريطة موقع الشقة في سيلوو، مالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمستشفيات والمدارس في المنطقة المحيطة.
تقع سيلوو في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن ماربيا (19 كم، 147,958 نسمة) والجيراس (49 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (66 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن نطاق الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ، مع 3,163 صفقة عقارية، مما يشير إلى استقرار السوق واهتمام المستثمرين.
تقع الشقة على بعد حوالي 3 كم من شواطئ بلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل بادرون، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد مسافة قصيرة: نادى الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم)، فلانمنغوس جولف (2.9 كم)، وتراموريس جولف (4.0 كم). تبعد الشقة عن مطار جبل طارق الدولي حوالي 42 كم، وعن مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 57 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية مريحة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسط سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية كمتوسط، مع موسم سباحة يصل إلى 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات واسعة وتهوية طبيعية جيدة، مما يساهم في راحة السكان على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي جوادالمانسا (3.0 كم) وبلايا ديل بادرون (3.3 كم) وبلايا ديل سول فيلاكانا (3.5 كم). للرياضيين، تتوفر مرافق مثل نادي التنس (3.9 كم) ونادي الراكيت فيلا باديرنا (3.4 كم). يوجد أيضًا مسبح عام في باركي أنتينا (2.2 كم). لمحبي الجولف، المنطقة هي جنة مع ثلاثة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادى الجولف إل كوتو دي لا سيرينا الشهير.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلوو في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن ماربيا (19 كم، 147,958 نسمة) والجيراس (49 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (66 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن نطاق الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ، مع 3,163 صفقة عقارية، مما يشير إلى استقرار السوق واهتمام المستثمرين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في سيلوو بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المتوازن بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار (من €269,950) يقع في منطقة أكثر سكانًا ويبعد عن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من €205,000) يقع في منطقة جبلية قد تكون أقل ملاءمة للأشخاص الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من €259,000) يقدم مساحة أصغر بنفس السعر تقريبًا، مع تركيز أقل على المرافق الخارجية مثل الجاكوزي والشرفات الواسعة التي يتميز بها هذا المشروع في سيلوو. بشكل عام، يقدم هذا المشروع قيمة مضافة من حيث المساحة، الموقع، والمرافق الخارجية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID