Dviejų miegamųjų butas Selwo rajone, Málaga, siūlo 169 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su išskirtiniu pietiniu orientavimu ir Viduržemio jūros vaizdais. Statybos buvo baigtos 2006 metais, o butas yra išlaikęs puikų būklę. Bendruomeninis baseinas ir sodas kartu su erdviomis terasomis leidžia maksimaliai išnaudoti regiono klimatą. Butas turi visus pagrindinius patogumus, įskaitant automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėliavimo patalpą pastate.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Selwo rajone, vos kelių kilometrų atstumu nuo pajūrio ir pagrindinių paslaugų. Netoliese yra kelios aukštos kokybės golfo aikštynų, o iki artimiausio ligoninės yra tik 1,1 km. Ši padėtis sujungia ramų gyvenamąjį rajoną su lengvu pasiekiamumu iki pagrindinių Costa del Sol infrastruktūros objektų.
Butas atitinka reikalavimus komfortabiliam gyvenimui pietų Ispanijoje, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tinka porai arba mažai šeimai. Erdvūs terasos plotai leidžia mėgautis atviru gyvenimo būdu, o vonios kambariuose įrengtos hidromasažo kolonos pagerina gyvenimo kokybę. Butas yra especially tinkalus tiems, kurie vertina saulėtą klimatą ir laisvėjaugalį gyvenimo būdą.
Butas buvo pastatytas 2006 metais ir jau yra pilnai užbaigtas, galimas iš karto įsigyti. Kaip jau baigtas projektas, jis nebėra naujove, tačiau tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar galimų vėlavimų. Butas jau turi visus reikalingus leidimus ir yra pilnai registruotas, o tai supaprastina pirkimo procesą.
Šis butas nėra naujų statybų projektas, todėl neturi naujausių energetinio efektyvumo standartų. Jis nepritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nes pastate nėra liftų. Butas neturi individualūs baseino ar didelės privačios žaliosios zonos, o bendruomeniniai patogumai yra bendri visiems gyventojams. Taip pat butas yra antrame aukšte be liftų prieigos, kas gali būti nepatogu kai kuriems pirkėjams.
Šis butas yra tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis išoriniu gyvenimu didžiąją metų dalį. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurie nori turėti erdvų būstą su galimybe priimti svečius. Butas yra ypatingai patogus tiems, kurie domisi golfu - keli aukštos kokybės golfo aikštynai yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Taip pat jis tinkamas investuotojams, ieškantiems būsto paklausoje pajūrio vietovėje su galimybe išnuomoti jį turistams. Šis butas taip pat atitinka reikalavimus tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o dalį - savo šalyje, nes jis turi visus reikalingus saugumo ir patogumo elementus, įskaitant autokso stovėjimo aikštelę.
Butas yra išlaikęs puikų būklę, o tai rodo, kad statybos buvo atliktos aukštu standartu. Vonios kambariuose įrengtos hidromasažo kolonos, o grindys dengtos marmuru, kas suteikia prabangos jausmą ir ilgalaikį patvarumą. Visi langai yra dvigubai stiklinti, kas pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina išorinio triukšmo patekimą. Miegamieji turi integruotas spintas, o pagrindinis miegamasis turi ir asmeninę vonios kambarį. Virtuvė yra iš dalies įrengta, tai leidžia naujiems savininkams ją pritaikyti pagal savo pageidavimus. Išorėje įrengtas baseinas ir žalioji zona yra prižiūrimos, o tai rodo, kad bendruomenė rūpinasi savo turtu. Taip pat bute įrengta namų automatinio valdymo sistema, kuri leidžia kontroliuoti šviesą, temperatūrą ir kitus parametrus.
Butas yra kainuoja nuo 694 000 eurų, atsižvelgiant į jo 169 kvadratinius metrus, išskirtinę padėtį ir Viduržemio jūros vaizdus. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina atspindi aukštą kokybę, erdvės kiekį ir papildomų patogumų buvimą, įskaitant automobilio stovėjimo vietą ir sandėliavimo patalpą. Rinkoje yra pigesnių variantų, pvz., Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 eurų) arba Aquamar Torre del Mar mieste (nuo 269 950 eurų), tačiau jie dažnai būna mažesni arba neturi tokios pačios padėties ir patogumų.
Gyvenimas šiame bute Selwo rajone formuojasi aplink Viduržemio jūros klimatą ir vietos infrastruktūrą. Rytais galima pradėti dieną terasoje, mėgaujantis saulėtais rytais ir vaizdais į bendrijos sodą ir baseiną. Dėl pietinio orientavimo terasa išlieka saulėta visą dieną, leidžiant mėgautis atviromis erdvėmis net žiemą. Dienos metu galima pasinaudoti artimai esančiais paslaugomis - kelios parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos yra lengvai pasiekiamos. Vakarais galima nusileisti prie baseino arba pasivaikščioti iki gretimų golfo aikštynų. Artimiausias paplūdimys yra tik 3 km atstumu, todėl paplūdimio laisvalaikis yra lengvai pasiekiamas. Regiono klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku daugiau nei penkis mėnesius per metus, o tai reiškia, kad gyvenimas čia susideda iš vidinių ir išorinių erdvių harmoningo derinimo.
Gyvenimas šiame Selwo rajone pasižymi lengvu pasiekiamumu tiek prie paplūdimių, tiek prie miesto centrų. Artimiausias miestas - Estepona - yra vos kelių kilometrų atstumu, o Marbella - 19 km. Kasdienėms prekėms artimiausias prekybos centras yra 2,9 km atstumu, o vaistinė - 2,3 km. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta - artimiausias oro uostas (Malaga) yra 41 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 42 km. Rajone veikia 6 viešojo transporto maršrutai su 21 sustojimo vieta, kas leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio. Regionas taip pasižymi gera sveikatos priežiūros infrastruktūra - artimiausias ligoninė yra tik 1,1 km atstumu, o regione yra 2 sveikatos centrai. Šis derinys tarp ramios gyvenamosios vietovės ir gerai išvystytos infrastruktūros sudaro patogią gyvenimo aplinką.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Selwo rajone, Málagoje. Matyti, kad jis yra tarp Marbella ir Estepona, vos kelių kilometrų atstumu nuo pajūrio. Artimiausi paplūdimiai yra pažymėti mėlyna spalva, o golfo aikštynai - žalia. Transporto maršrutai ir pagrindinės autostrados rodo lengvą pasiekiamumą prie visų regiono dalių.
Selwo rajonas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (19 km) ir Estepona, o tai suteikia gerą pasiekiamumą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra apie 41 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 66 km nuo paties Malagos miesto, kuris yra didžiausias regione su daugiau nei 579 000 gyventojų. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su lengvu pasiekiamumu prie didesnių miestų ir tarptautinių transporto mazgų. Regione taip pat yra arti Algeciras (49 km), o tai suteikia papildomų prekybos ir paslaugų galimybių.
Artimiausi paplūdimiai - Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron - yra atokiales nei 3 km, o tai reiškia, kad pasiekti juos automobiliu trunka mažiau nei 10 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms yra išskirtinė galimybė - trys golfo aikštynai yra 1,7-4,0 km atstumu, tarp jų Club de Golf El Coto de la Serena ir Flamingos Golf. Malagos tarptautinis oro uostas yra 41 km atstumu (apie 40-50 minučių važiavimo), o Gibraltaro oro uostas - 42 km. Artimiausi didieji miestai: Marbella (19 km), Algeciras (49 km) ir Malaga (66 km). Vietos jachtklubas Puerto Estepona yra 8,3 km atstumu, o garsusis Puerto Banus - apie 15 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo rajonas, esantis 80 m virš jūros lygio, pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas garsėja saulėtingumu - per metus būna apie 3848 saulėtingų valandų, o tai yra vienas didžiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl savo padėties kalnų ir jūros sandūroje, regionas pasižymi švelniu vėju, kuris malšina karštį vasaromis. Žiemos yra švelnios ir saulėtos, o tai leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron, yra tik 3 km atstumu ir siūlo paprastą smėlėtą pakrantę su visais būtinais patogumais. Nors paplūdimiai neturi Mėlynojo vėliavos statuso, jie yra laikomi švariais ir tinkamais plaukimui. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo išskirtines galimybes - trys aukštos kokybės golfo aikštynai yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Tarp jų yra Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ir Tramores Golf (4,0 km). Taip pat netoliese yra sporto klubai, tokie kaip Racket Club Villa Paderna (3,4 km) ir Club de Tenis (3,9 km). Regione taip pat yra daugiau nei 20 viešbučių su beveik 7000 lovų, kas rodo, kad tai yra populiari turistų vieta su gerai išvystyta pramogų infrastruktūra.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo rajonas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (19 km) ir Estepona, o tai suteikia gerą pasiekiamumą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra apie 41 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 66 km nuo paties Malagos miesto, kuris yra didžiausias regione su daugiau nei 579 000 gyventojų. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su lengvu pasiekiamumu prie didesnių miestų ir tarptautinių transporto mazgų. Regione taip pat yra arti Algeciras (49 km), o tai suteikia papildomų prekybos ir paslaugų galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šis butas Selwo rajone siūlo išskirtinę padėtį tarp Marbella ir Estepona. Pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 eurų) yra žymiai pigesnis, tačiau yra toliau nuo pagrindinių pajūrio vietų ir neturi tokios pačios padėties. Aquamar Torre del Mar projekte (nuo 269 950 eurų) kaina yra žemesnė, tačiau regionas yra mažiau išvystytas ir neturi tiek patogumų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra naujesnis projektas, tačiau jis neturi tokių pačių matmenų ir patogumų kaip šis butas. Šio buto pranašumas taip pat yra jo artumas prie kelių aukštos kokybės golfo aikštynų, kas yra svarbu daugeliui tarptautinių pirkėjų. Be to, Selwo rajonas yra ramesnis nei Marbella ar Puerto Banus, tačiau vis dar turi gerą pasiekiamumą prie šių prabangių vietų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID