הדירה בסלוו, מאלגה מציעה 169 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שהושלמה ב-2006, הנכס כולל תכנון דרומי, נופים ים תיכוניים, וגישה ישירה לגנים ובריכה קהילתיים. הדירה כוללת מרפסות רחבות, מקום חניה וחדר אחסון. הממוקמת בגובה 80 מ' מעל פני הים, היא מספקת קרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים תוך שמירה על תחושת פרטיות וחיבור למרחבי מחיה חיצוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוו, מאלגה, בקרבת החוף עם שירותים יומיים בטווח הגעה. במרחק 3.0 ק''מ מחוף גואדלמנסה ומוקף בשלושה מגרשי גולף בטווח 4 ק''מ, המיקום מאזן בין נגישות חופית לבין שקט מגורים. האזור כולל תשתיות מבוססות עם בתי חולים, סופרמרקטים ובתי ספר בינלאומיים בסביבה הקרובה.
הדירה מספקת צרכי מחיה פונקציונליים עם תכנון של 169 מ''ר הכולל שני חדרי שינה רחבים, שני חדרי אמבטיה ואזורי מחיה משולבים. התכנון הדרומי ממקסם את אור השמש הטבעי לאורך כל היום, בעוד המרפסת הזגוגית מרחיבה את שטח המחיה לחוץ. העיצוב מספק הפרדה בין אזורים פרטיים לחברתיים, תומך הן בחיי היומיום והן באירוח אורחים.
כפיתוח שהושלם ב-2006, דירה זו מייצגת בנייה מבוססת בתוך קהילת מגורים בשלה. הבניין עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית שלו, מה שמאפשר לקונים פוטנציאליים להעריך את האיכות והביצועים בפועל של חומרי בנייה ומערכות. המצב הקיים מדווח כמצוין, משקף תשתיות מתוחזקות היטב ומתקנים לאורך חייהם.
דירה זו אינה מציעה שטח גינה פרטית, רק גישה לאזורים קהילתיים. הנכס אינו כולל ריהוט פנימי, הדורש מהרוכשים לספק את שלהם. המיקום דורש רכב לנוחות גישה לחלק מהשירותים, למרות זמינות תחבורה ציבורית. הדירה חסרה חזית חוף ישירה, הדורשת מסע קצר כדי להגיע לקו החוף.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס זמין למגורים מבלי לחכות להשלמת בנייה חדשה. היא מתאימה ליחידים או זוגות המעריכים מרחבי מחיה חיצוניים וזקוקים לשטח פנימי מספק לחיים נוחית. הנכס עובד היטב עבור אלה המעריכים גישה למתקני גולף, עם שלושה מגרשים בטווח 4 ק''מ מהמיקום. תכנון שני חדרי השינה תומך בזוגות חסרי ילדים המחפשים לקטן את הדירה מבלי לוותר על מרחב, או אנשי מקצוע המחפשים מקום מגורים שני בספרד עם חיבורי תחבורה טובים לשדות תעופה בינלאומיים.
הדירה מדגימה סטנדרטים של בנייה איכותית האופייניים לפיתוחים ים תיכוניים מ-2006, עם רצפת שיש בכל אזורי המחיה העיקריים המספקת הן עמידות והן ערך אסתטי. הכללת עמודות הידרומסאז' בשני חדרי האמבטיה מצביעה על תשומת לב לתכשיטי אמבטיה פרימיומיים ומאפייני רווחה. המרפסת הזגוגית החיצונית של Lumon מייצגת התקנה מתמחה המעוצבת לשימושיות סביבתית לכל אורך השנה, המציגה השקעה במרחבי מחיה חיצוניים מסתגלים.
עם מחיר של €694,000 לדירה של 169 מ''ר, הנכס ממקם את עצמו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל''ן החופי במאלגה. המחיר הזה מתרגם לכ-€4,106 למטר רבוע, התואם להיצע יוקרתי באזור סלוו. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון, המוסיפים ערך פונקציונלי לנכס. בהשוואה לפיתוחים קרובים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-€259,000, נכס זה מייצג אופציה יקרה יותר המשקפת את המימדים הגדולים יותר, מיקום עדיף יחסית למתקני גולף, ובנייה איכותית מבוססת מ-2006.
החיים היומיים בדירת הסלוו נפתחים בדרך כלל עם אור בוקר הממלא את החדרים והמרפסת הפונים דרומה. הדיירים יכולים להכין ארוחת בוקר במטבח החלקית מצויד לפני שהם נהנים ממנה במרחב המחיה הזגוגי המחובר לחוץ. לאורך היום, התכנון הרחב מכיל פעילויות שונות, מעבודה בפינת המחיה המוארת עד למנוחה במרפסת הפרטית עם גישה לג'קוזי. אזורי הבריכה והגינה הקהילתיים מציעים הזדמנויות לחברה חברתית או מנוחה אישית אחר הצהריים. בערב, האקלים הים תיכוני מאפשר מחיה חיצונית מוארכת, כאשר המרפסת הזגוגית מספקת מרחב נוח ללא תלות בעונה.
החיים בדירת הסלוו נהנים מקרבה לתשתית חיונית, עם בית חולים במרחק של 1.1 ק''מ המספק ביטחון בריאותי. האזור תומך בנוחות יומיומית עם סופרמרקט בטווח של 2.9 ק''מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק''מ, ההופכים את הקניות השגרתיות למעשיות. 21 תחנות תחבורה ציבורית באזור מחברות את הדיירים ליעדים אזוריים רחבים יותר, אם כי כלי רכב ממקסם את הנוחות לחקר קוסטה דל סול. תשתית החינוך מיוצגת היטב עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור המקיף.
מיקום הדירה על המפה חושף את מיקומה האסטרטגי בתוך סלוו, מראה קרבה לשלושה מגרשי גולף וקו החוף הים תיכוני. הגובה של 80 מטר מעל פני הים ברור בטופוגרפיה, מסביר את הנופים הים תיכוניים. המפה ממחישה את המיקום המאוזן בין מרכזים עירוניים של מרביה ואסטפונה, עם חיבורי תשתית גלויים בכל האזור.
ממוקמת בסלוו בין אסטפונה למרביה, הדירה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך המתיחה החופית היוקרתית ביותר של מאלגה. במרחק 19 ק''מ ממרביה ועם שירותי אסטפונה בסמוך, הדיירים נהנים מקרבה למרכזים עירוניים אלה תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מייצג חלק מ'הקילומטר הזהב החדש' של קוסטה דל סול, המאופיין בפיתוחים איכותיים ותשתיות מתוחזקות היטב.
המיקום האסטרטגי של הדירה מציב אותה 3.0 ק''מ מחוף גואדלמנסה, המציע פנאי חופי נגיש. מרביה, במרחק 19 ק''מ, מספקת אפשרויות קניות, אוכל ובידור נרחבות בטווח נסיעה של 20 דקות. העיר מאלגה, במרחק 66 ק''מ, נשארת נגישה לסיורים תרבותיים וחיבורים בינלאומיים דרך שדה התעופה שלה הממוקם במרחק 57 ק''מ. חובבי גולף נהנים משלושה מגרשים בטווח קרוב: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק''מ, פלמינגוס גולף במרחק 2.9 ק''מ, וטרמורס גולף במרחק 4.0 ק''מ.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקמת בגובה 80 מטר מעל פני הים, הדירה נהנית ממיקום מוגבה המשפר את הנופים תוך שמירה על נגישות לאזורים חופיים. האקלים הים תיכוני מספק טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, עם טווחים עונתיים בין 12-27°C התומכים בנוחות לאורך כל השנה. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה התומכת במחיה חיצונית. עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, מרחיבה את הזדמנויות הפנאי בים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מספקת גישה למספר חופי דגל כחול בטווח של 3-4 ק''מ, כולל פלאיה דה גואדלמנסה במרחק 3.0 ק''מ ופלאיה דל פדרון במרחק 3.3 ק''מ. חופים אלה מציעים מתקנים מתוחזקים וסטנדרטים של איכות מים האופייניים לחוף הפרימיום של קוסטה דל סול. לחובבי גולף, המיקום יוצא מן הכלל עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק''מ, פלמינגוס גולף במרחק 2.9 ק''מ, וטרמורס גולף במרחק 4.0 ק''מ. מתקני ספורט באזור המקיף כוללים פיינטבול אסטפונה במרחק 3.2 ק''מ, מועדון ראקט וילה פאדרנה במרחק 3.4 ק''מ.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בסלוו בין אסטפונה למרביה, הדירה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך המתיחה החופית היוקרתית ביותר של מאלגה. במרחק 19 ק''מ ממרביה ועם שירותי אסטפונה בסמוך, הדיירים נהנים מקרבה למרכזים עירוניים אלה תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מייצג חלק מ'הקילומטר הזהב החדש' של קוסטה דל סול, המאופיין בפיתוחים איכותיים ותשתיות מתוחזקות היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ואקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), דירת הסלוו הזו דורשת מחיר פרימיום של €694,000. הפרש זה משקף מספר יתרונות מובהקים: שטח מחיה גדול יותר (169 מ''ר מול 100-120 מ''ר טיפוסיים בבנייה חדשה), סביבה מבוססת עם נוף מבוסס מול אזורי בנייה, וקרבה מיידית לשלושה מגרשי גולף בטווח 4 ק''מ. בעוד שפיתוחים חדשים יותר במיחאס כמו לנטנה רסידנסיאל מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, הם חסרים את המיידיות החופית ואת נגישות הגולף של מיקום סלוו זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID