Cet appartement situé à Selwo, Málaga, a été achevé en 2006. Il se trouve dans une zone côtière de la Costa del Sol, à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 169 m². L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel avec jardins et piscine communs. Son emplacement combine proximité de la côte et accès aux commodités quotidiennes, avec plusieurs terrains de golf à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Selwo, quartier de la commune d'Estepona, Málaga. La propriété se trouve dans une zone résidentielle à courte distance de la mer Méditerranée, à 3 kilomètres de la Playa de Guadalmansa. L'environnement se caractérise par des terrains de golf et la ligne côtière, avec de bonnes connexions vers Marbella à 19 kilomètres et l'aéroport de Malaga à 41 kilomètres de distance.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur, contribuant à l'efficacité énergétique. Les installations communes comme la piscine et les jardins enrichissent le confort de vie sans que les résidents doivent en assurer l'entretien personnel. La présence d'une place de parking et d'un débarras répond aux besoins pratiques de rangement.
L'appartement a été achevé en 2006, ce qui signifie que le bâtiment existe déjà depuis plusieurs années et que sa qualité de construction a été éprouvée en pratique. En tant que projet terminé, il ne nécessite aucune phase de développement supplémentaire et est immédiatement disponible pour l'habitation. La construction a eu lieu pendant une période de demande croissante pour des biens résidentiels sur la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le choix de l'emplacement et la conception.
L'appartement n'offre pas de piscine privée ni de jardin exclusif, ces installations étant communes. La distance jusqu'au centre des grandes villes comme Marbella (19 km) signifie qu'une voiture est pratique pour les déplacements quotidiens. L'emplacement à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer implique des différences d'altitude qui peuvent être moins adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le logement n'est pas meublé, ce qui signifie que le nouveau propriétaire doit prévoir son propre aménagement.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région côtière calme mais bien desservie. La combinaison de deux chambres et d'espace pour la vie en plein air le rend adapté aux couples ou petites familles recherchant un style de vie méditerranéen avec accès à la fois à la plage et aux installations de golf. Pour les passionnés de golf, l'emplacement avec trois terrains de golf à moins de 4 km offre une base de départ excellente. La proximité d'écoles internationales comme The International School of Estepona (5 km) le rend également attrayant pour les familles avec enfants scolarisés qui préfèrent une méthode d'enseignement en anglais. Les acheteurs investisseurs pourraient s'intéresser à l'emplacement stratégique entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol avec une valeur immobilière continue. Le statut achevé signifie qu'il n'y a pas de risques de construction et que la propriété peut être immédiatement louée ou utilisée. Les retraités et les personnes cherchant une résidence secondaire pour un séjour partiel apprécieront les aspects pratiques : la présence d'un ascenseur dans le bâtiment, la proximité d'équipements médicaux, et le terrain relativement plat malgré la légère altitude par rapport au niveau de la mer. L'orientation sud et les installations communes simplifient l'entretien et contribuent à un mode de vie sans soucis.
L'appartement dispose de diverses caractéristiques de qualité qui contribuent au confort de vie. La présence de sols en marbre indique une finition durable et nécessitant peu d'entretien, adaptée au climat méditerranéen. Le marbre comme matériau offre une fraîcheur naturelle pendant les mois d'été et nécessite un entretien minimal, ce qui est pratique pour une résidence secondaire ou un séjour permanent. Les salles de bain sont équipées de colonnes d'hydromassage, une caractéristique qui va au-delà des finitions standard et indique une attention portée aux aspects du bien-être. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort, particulièrement important compte tenu de la proximité des routes et des zones récréatives. La cuisine est partiellement équipée avec des placards intégrés dans les chambres, ce qui indique une utilisation réfléchie de l'espace. Les terrasses vitrées Lumon spéciales sont une caractéristique technique qui permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant plusieurs saisons, ce qui est pratique dans une région aux hivers doux. Le jacuzzi extérieur sur la terrasse est un équipement supplémentaire qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. La qualité de la construction est confirmée par l'état général du bâtiment, datant de 2006 mais décrit comme "excellent". La présence d'un ascenseur du garage au logement et l'intégration d'un système domotique (automatisation domestique) montrent que lors de la construction initiale, on a tenu compte des exigences modernes de confort et de technologie.
L'appartement est proposé à partir de 694 000 €, ce qui correspond à environ 4 105 € par mètre carré pour une surface habitable de 169 m². Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché immobilier sur la Costa del Sol, ce qui est justifié par la combinaison de l'emplacement, de la taille et des équipements. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement représente un investissement plus élevé. Cette différence de prix peut être attribuée à des facteurs tels que l'emplacement près des terrains de golf, l'orientation sud et la taille de l'appartement. La présence de deux places de parking et d'un débarras dans le bâtiment contribue également à la valeur de cette propriété.
Cet appartement à Selwo offre un environnement de vie axé sur la vie en plein air et le confort. Avec une orientation sud, les terrasses reçoivent de nombreuses heures d'ensoleillement, permettant aux résidents de profiter des espaces extérieurs la majeure partie de l'année. Le matin, les résidents peuvent prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la mer Méditerranée, tandis que les jardins et la piscine communs offrent des possibilités de détente tout au long de la journée. La vie quotidienne dans cet appartement est axée sur un mode de vie paisible avec accès à des environnements naturels. La proximité des plages à courte distance (environ 3 km) rend les visites régulières à la plage pratiques, tandis que la présence de terrains de golf dans les environs immédiats offre des possibilités récréatives pour les passionnés de golf. La proximité d'un hôpital (1,1 km) et des commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 3 km contribue à la facilité de la vie quotidienne. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Bien que l'appartement se trouve dans une zone résidentielle, les installations urbaines d'Estepona et de Marbella sont accessibles en courte distance en voiture. Le soir, les résidents peuvent profiter des vues sur la mer et le coucher du soleil depuis les terrasses, suivies d'une soirée dans les espaces de vie spacieux conçus pour le confort et la fonctionnalité.
L'environnement de cet appartement à Selwo offre un mélange d'équipements naturels et d'infrastructures urbaines. À courte distance (3 km) se trouvent plusieurs plages, dont la Playa de Guadalmansa et la Playa del Padron, rendant les visites quotidiennes à la plage pratiques. La proximité de la côte détermine en grande partie le rythme de la vie dans cette région, avec des activités axées sur la mer et la plage. Les installations de golf constituent une partie importante de l'infrastructure locale, avec trois terrains de golf à moins de 4 km : le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4,0 km). Cette concentration de terrains de golf rend l'emplacement attractif pour les amateurs de ce sport et contribue à la valeur récréative de l'environnement. Les commodités quotidiennes sont accessibles : un supermarché se trouve à 2,9 km, une pharmacie à 2,3 km et un hôpital à 1,1 km. La proximité des soins médicaux est un facteur important pour les résidents permanents et les personnes qui passent une partie de l'année ici. Pour l'éducation internationale, The International School of Estepona est située à 5 km, ce qui rend l'emplacement adapté aux familles avec enfants. La connectivité est assurée par la présence de 6 lignes de transport public et 21 arrêts dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort maximal. Les aéroports de Gibraltar (42 km) et de Malaga (57 km) rendent les connexions internationales accessibles tant pour les résidents que pour les visiteurs.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Selwo, Estepona, entre la côte et l'intérieur de la Costa del Sol. La propriété se trouve à proximité de terrains de golf et à courte distance des plages comme la Playa de Guadalmansa. La position offre accès aux villes environnantes importantes, avec Marbella à 19 km au nord-est et Estepona-ville au sud-est. Les aéroports de Malaga et de Gibraltar sont tous deux accessibles dans un rayon de 60 km.
L'appartement à Selwo est stratégiquement situé entre deux villes importantes de la Costa del Sol : Estepona et Marbella. Ce positionnement offre accès à la fois aux commodités locales et aux grands centres urbains. Estepona, avec son caractère espagnol traditionnel et ses développements modernes, offre des commodités quotidiennes et des activités culturelles à courte distance. Marbella, à 19 km, est une destination touristique internationalement connue avec d'importantes possibilités de shopping, une gastronomie et une vie nocturne. La proximité de Marbella permet de profiter des installations d'une grande ville sans en subir les inconvénients, tels que la circulation et l'affluence juste devant la porte. Plus loin se trouvent Algésiras (49 km) et Malaga (66 km), qui sont respectivement le principal port et la capitale provinciale de la région. Ces villes sont accessibles en moins d'une heure en voiture pour des besoins spécifiques, comme les connexions internationales via le port d'Algésiras ou l'aéroport de Malaga. L'emplacement de l'appartement offre donc un équilibre entre tranquillité locale et accès aux installations urbaines.
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis cet appartement, avec la Playa de Guadalmansa à seulement 3,0 km et la Playa del Padron à 3,3 km. Ces courtes distances rendent les visites quotidiennes à la plage une partie réaliste de la vie, sans dépendre de l'affluence estivale ou d'une planification spécifique. Les possibilités de golf constituent une partie importante des équipements locaux, avec le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Cette concentration de terrains de golf à courte distance positionne l'emplacement comme favorable pour les amateurs de golf et contribue à la valeur récréative de la propriété. Pour les équipements urbains, Estepona est la ville la plus proche, tandis que la ville plus cosmopolite de Marbella se trouve à 19 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 57 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 42 km (environ 40 minutes). Ces distances relativement courtes jusqu'aux aéroports internationaux facilitent les voyages tant pour les résidents que pour les invités. La présence d'un hôpital à 1,1 km, d'un supermarché à 2,9 km et d'une pharmacie à 2,3 km garantit que les commodités essentielles sont à portée de main sans temps de trajet prolongés.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement se trouve à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère élévation par rapport à la ligne côtière sans différences d'altitude significatives qui limiteraient l'accessibilité. Cette altitude modérée contribue à une meilleure circulation de l'air et à des vues sur la mer, tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Le climat dans cette partie de la Costa del Sol se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,8°C, variant mensuellement de 12°C à 27°C. Ces températures douces rendent la région habitable toute l'année, sans chaleur extrême en été ni froid en hiver. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, ce qui influence directement la vie quotidienne et le besoin de climatisation dans le logement. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. Cela rend les activités aquatiques régulières possibles de mai à octobre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'avantage de ce climat, avec beaucoup de lumière directe du soleil sur les terrasses pendant la journée. La combinaison de ces facteurs climatiques rend l'emplacement adapté aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen axé sur la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre accès à plusieurs plages, dont la Playa de Guadalmansa et la Playa del Padron sont les plus proches, respectivement à 3,0 km et 3,3 km. Ces plages font partie du littoral d'Estepona, connu pour sa beauté naturelle et ses possibilités récréatives. Les plages offrent des possibilités quotidiennes de baignade, de bain de soleil et de sports nautiques pendant la saison de baignade de 5 mois. Le golf constitue une partie importante des équipements récréatifs dans l'environnement, avec trois terrains de golf à moins de 4 km de l'appartement. Le Club de Golf El Coto de la Serena se trouve à seulement 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Cette concentration de terrains de golf rend l'emplacement attractif pour les amateurs de golf et offre des possibilités tant pour les joueurs expérimentés que pour les débutants. Outre le golf et les activités de plage, diverses autres installations sportiques se trouvent à proximité. À courte distance se situent un club de raquettes (3,4 km), un club de tennis (3,9 km) et un site de paintball (3,2 km), offrant diverses options récréatives pour les résidents actifs. La présence de ces installations sportives diverses contribue à un style de vie actif et offre des possibilités récréatives pour différents intérêts et âges.
Source: OpenStreetMap
L'appartement à Selwo est stratégiquement situé entre deux villes importantes de la Costa del Sol : Estepona et Marbella. Ce positionnement offre accès à la fois aux commodités locales et aux grands centres urbains. Estepona, avec son caractère espagnol traditionnel et ses développements modernes, offre des commodités quotidiennes et des activités culturelles à courte distance. Marbella, à 19 km, est une destination touristique internationalement connue avec d'importantes possibilités de shopping, une gastronomie et une vie nocturne. La proximité de Marbella permet de profiter des installations d'une grande ville sans en subir les inconvénients, tels que la circulation et l'affluence juste devant la porte. Plus loin se trouvent Algésiras (49 km) et Malaga (66 km), qui sont respectivement le principal port et la capitale provinciale de la région. Ces villes sont accessibles en moins d'une heure en voiture pour des besoins spécifiques, comme les connexions internationales via le port d'Algésiras ou l'aéroport de Malaga. L'emplacement de l'appartement offre donc un équilibre entre tranquillité locale et accès aux installations urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL761257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cet appartement à Selwo se présente dans une catégorie de prix supérieure. Aquamar à Torre del Mar débute à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. L'appartement à Selwo avec un prix à partir de 694 000 € se positionne donc clairement dans le segment supérieur du marché. Ces différences de prix peuvent s'expliquer par plusieurs facteurs. Premièrement, l'emplacement près d'Estepona et de Marbella est généralement plus cher que les régions plus à l'est comme Torre del Mar. Deuxièmement, cet appartement offre une surface habitable plus grande (169 m²) que de nombreux modèles d'entrée de gamme dans des complexes similaires, ce qui influence le prix au mètre carré. La concentration de terrains de golf dans les environs immédiats est une caractéristique distinctive par rapport à de nombreux autres projets côtiers. Alors que de nombreux complexes d'appartements sur la Costa del Sol offrent accès à un terrain de golf, Selwo en compte trois à courte distance, ce qui augmente la valeur récréative pour les acheteurs potentiels qui accordent de l'importance au golf. Autre point de différence, le statut achevé de cet appartement de 2006, en comparaison avec les projets neufs souvent promus. Cela signifie qu'il n'y a pas de risques de construction et que le résident peut immédiatement profiter des installations sans attendre l'achèvement des installations communes. Cela peut être attrayant pour les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate et une qualité éprouvée.
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