Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouses, σχεδιασμένη για να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Η θέση της, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, την καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η πρόσφατη κατασκευή της υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε μια αστικοποιημένη ζώνη όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες είναι βασικά χαρακτηριστικά της θέσης της. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την άνεση αστικών παροχών. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα, ενισχύει την ποιότητα ζωής.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμη προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) διασφαλίζει ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν και να αξιολογήσουν το ακίνητο πλήρως πριν από την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά επωφελείται από κοινόχρηστους χώρους. Οι δηλωμένες απόψεις είναι κυρίως προς το βουνό, αν και η εγγύτητα στην παραλία είναι ένα κύριο πλεονέκτημα. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών, αν και το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο.
Αυτό το townhouses ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια και εκτιμούν την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και κήποι, προσφέροντας παράλληλα την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, όπως τα Valle Romano Golf (4.1χλμ) και Azata Golf (4.4χλμ), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Επίσης, η άμεση διαθεσιμότητα της κατοικίας απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να επενδύσουν σε ακίνητο που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις μετακινήσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή για να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η αναφορά σε 'Excellent' κατάσταση υποδηλώνει ότι η κατασκευή και τα υλικά είναι σε άριστη κατάσταση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η νότια-δυτική (South West) προσανατολισμός πιθανότατα εξασφαλίζει καλή έκθεση στο φως και τη θερμότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας, ειδικά το απόγευμα. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού (Alarm System) παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Οι λεπτομέρειες της κατασκευής, όπως η μόνωση και η ποιότητα των κουφωμάτων, δεν αναφέρονται ρητά, αλλά η γενική περιγραφή 'Excellent' υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ενσωμάτωση χαρακτηριστικών όπως η δορυφορική τηλεόραση (Satellite TV) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η τιμή για αυτήν την κατοικία τύπου townhouses ξεκινά από €475.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 138 m². Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με τη θέση του στην Costa del Sol, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η αναφορά σε συγκριτικές τιμές, όπως τα Aby Middle (€349.000), Sunset Bay (€359.000) και Sunny Golf (€375.000), δείχνει ότι αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών, αντανακλώντας πιθανώς τα επιπλέον χαρακτηριστικά ή την ακριβή τοποθεσία του.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτή η κατοικία, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) καθιστά εύκολη την πρόσβαση στη θάλασσα για καθημερινές δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια είναι σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0.4χλμ), Better Bodies (0.4χλμ) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4χλμ), υπογραμμίζει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά τις δυνατότητες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η καθημερινότητα στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (OV-haltes) και 8 γραμμών δημόσιων μεταφορών (OV-lijnen) διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, η διαθεσιμότητα γκαράζ (Garage) και καλυμμένης στάθμευσης (Covered Parking) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση 4.4 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο προσφέρει αίσθημα ασφάλειας. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή, ενώ οι 6 σχολές εντός της ίδιας ακτίνας καλύπτουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, ψώνια στα κοντινά καταστήματα και απογευματινή χαλάρωση στους κοινόχρηστους κήπους ή την πισίνα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση της κατοικίας στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Εδώ μπορείτε να δείτε την εγγύτητά της στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τα εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της τοπικής γεωγραφίας και της σύνδεσης με τις γύρω περιοχές.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγα (73 χλμ ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή δυτικά). Η θέση της την καθιστά προσβάσιμη σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μαρμπέλλα (25 χλμ ανατολικά) και η Αλχεθίρας (42 χλμ δυτικά) αποτελούν τις πλησιέστερες μεγάλες πόλεις, προσφέροντας ποικιλία σε πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ζώνη μεσογειακής ακτογραμμής, με αυξανόμενη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, όπου η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με ορισμένες από τις πιο τουριστικές γειτονικές της πόλεις. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει μια ενδιαφέρουσα αντίθεση με την παράκτια ζώνη.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά και την La Rada 769 μέτρα. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf βρίσκεται σε απόσταση 4.1 χλμ και το Azata Golf 4.4 χλμ. Η μετακίνηση προς και από την περιοχή διευκολύνεται από την εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, αν και η πραγματική απόσταση οδικώς είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η ύπαρξη EV-laadπαλής σε απόσταση 1.3 χλμ και 1.5 χλμ (Zunder -GALP - Estepona) υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων. Η πληθώρα των 50 εστιατορίων, 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες και τις επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ένα ευχάριστο εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 28°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.848 ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό περίοδο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο παράκτιο περιβάλλον. Η κλίση προς την παραλία είναι 1.9%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά επίπεδη. Η γεωγραφία της περιοχής περιλαμβάνει εύφορες κοιλάδες και ορεινές περιοχές, όπως η Sierra Bermeja, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ποικιλία τοπίων και δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση, παρά την αστική ανάπτυξη. Η περιοχή επωφελείται από την ορεινή προστασία και την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa del Angel (1.6 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo απέχει 2.4 χλμ. Ορισμένες από αυτές τις παραλίες είναι πιθανό να διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, που εγγυάται την ποιότητα των υπηρεσιών και των νερών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ), το Estepona Golf (6.2 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (6.4 χλμ). Επιπλέον, η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Η παρουσία μαρίνων, όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την ψυχαγωγία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγα (73 χλμ ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή δυτικά). Η θέση της την καθιστά προσβάσιμη σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μαρμπέλλα (25 χλμ ανατολικά) και η Αλχεθίρας (42 χλμ δυτικά) αποτελούν τις πλησιέστερες μεγάλες πόλεις, προσφέροντας ποικιλία σε πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ζώνη μεσογειακής ακτογραμμής, με αυξανόμενη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, όπου η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με ορισμένες από τις πιο τουριστικές γειτονικές της πόλεις. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει μια ενδιαφέρουσα αντίθεση με την παράκτια ζώνη.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL756248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, όπως τα Aby Middle (από €349.000), Sunset Bay (από €359.000) και Sunny Golf (από €375.000), το συγκεκριμένο townhouses με τιμή εκκίνησης €475.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η ακριβέστερη τοποθεσία (π.χ. εγγύτητα στην παραλία ή σε συγκεκριμένες ανέσεις), η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, ή επιπρόσθετα χαρακτηριστικά που δεν αναφέρονται λεπτομερώς στα συγκριτικά έργα. Η Εστεπόνα, ως αναπτυσσόμενη περιοχή στην Costa del Sol, προσφέρει μια ποικιλία επιλογών, από πιο οικονομικά διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς μονοκατοικίες. Η ζήτηση στην περιοχή παραμένει ισχυρή, επηρεαζόμενη από την ελκυστικότητα της μεσογειακής ακτογραμμής, το κλίμα και τις παγκόσμιες τάσεις στις επενδύσεις ακινήτων. Η παρουσία 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (73 χλμ) ή η Μαρμπέλλα (25 χλμ), η Εστεπόνα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα καλή σύνδεση και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι τιμές στην Εστεπόνα είναι γενικά πιο προσιτές σε σύγκριση με τη Μαρμπέλλα, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν καλή σχέση ποιότητας-τιμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
