הומאוס נעים בגודל 138 מ"ר, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע חווית מגורים מודרנית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נכס זה, שהושלם, משלב עיצוב עכשווי עם מיקום אטרקטיבי. הבית מציע נופים של ההרים והגולף, וממוקם בסביבה עירונית נוחה, קרוב לשפע של שירותים ומתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבה זו לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, הופכת אותו לבחירה פונקציונלית עבור חיי יום-יום. המיקום מספק גישה קלה למתקני נופש, כולל מסלולי גולף וחופי ים.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית נוח ומאובזר בקרבת הים והעיר. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגישה המהירה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי, כמו גם לחוף, תומכת באורח חיים פעיל ומחובר.
הבית הושלם ומצב התחזוקה שלו מצוין, מה שמבטיח שהרוכשים יכולים לעבור ללא עיכובים הקשורים לבנייה. היותו מוכן לאכלוס מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר התאקלמות מהירה בסביבה החדשה, ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט.
פרויקט זה אינו מציע נוף ישיר לים, אלא מתמקד בנופי הרים וגולף. כמו כן, אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. אין כאן דירת אורחים נפרדת, אך ישנו חניון מקורה ומוסך פרטי.
הבית מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. אלו המעריכים נוחות ונגישות, עם שירותים חיוניים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט במרחק הליכה, ימצאו כאן בית אידיאלי. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, ימצאו גם הם עניין. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, בעוד שאלו המעדיפים חופים יוכלו להגיע אליהם בקלות. גם אנשים המחפשים סביבה עירונית שקטה אך מחוברת, ללא צורך בשימוש תכוף ברכב, ייהנו מהיתרונות של מיקום זה.
הבית מציג רמת גימור מצוינת, המעידה על תשומת לב לפרטים ותכנון קפדני. חזיתות הזכוכית הגדולות מאפשרות כניסת אור טבעי רבה, ומאחדות את החללים הפנימיים עם המרפסת החיצונית. המטבח המודרני והמאובזר במלואו משלב פונקציונליות עם עיצוב עדכני. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. שטחים משותפים מטופחים, כולל גינה ירוקה ובריכת שחייה, מוסיפים לאטרקטיביות הנכס. רמת הגימור הגבוהה, יחד עם אווירת המגורים הנעימה, יוצרת בית נוח ומזמין.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 475,000 אירו. עם שטח מגורים של 138 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על כ-3,442 אירו. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש, את איכות הבנייה ואת מגוון השירותים והמתקנים הקרובים. היצע דירות דומות באזור נע בין 349,000 אירו ל-375,000 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח המחירים הגבוה יותר, כנראה בשל מאפיינים ספציפיים או מצבו המעולה.
הבית ממוקם באזור אסטפונה, הידוע באווירה המרגיעה ובקרבתו לים. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח רוח קרירה ונעימה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. השמש נמשכת כ-3,848 שעות בשנה, ויוצרת סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים נעימות. 79,621 תושבים חיים באזור (2025), והוא מציע תשתית עשירה הכוללת 19 בתי ספר יסודי, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי גולף רבים. מגוון המסעדות (50), בתי הקפה (22) ובתי המרקחת (18) סביב הנכס מבטיחים נוחות יומיומית. התנועה באזור מנוהלת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי.
המיקום באסטפונה, בקרבת הים, מעניק יתרון משמעותי לאורח חיים ים-תיכוני. המרחק הקצר לחוף הים (524 מטר עד פלאיה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ורגיעה. קירבתם של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בנוסף, 19 בתי ספר יסודי ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, לצד 2 מרכזי בריאות, תומכים בכל צרכי המשפחה. 134 מתקני ספורט, כולל 6 מגרשי גולף, נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות. התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווים ו-50 תחנות, מקלה על הניידות באזור.
המיקום המדויק של הנכס באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, ממוקם בין ערי החוף הגדולות של מרבלה ואלג'סירס. מפה זו מדגימה את הקרבה של הפרויקט למסלולי גולף, חופי ים, ושדה התעופה של מלגה, תוך ציון המרחקים לערים מרכזיות אחרות.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כאשר ערים גדולות כמו מרבלה (25 ק"מ) ופואנגירולה (40 ק"מ) נגישות בקלות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ועסקיים. קרבתה של אסטפונה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) מוסיפה מימד נוסף לנגישות האזורית.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד. נוחות זו מתחזקת על ידי קרבה של 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת. שדה התעופה של מלגה, נמל התעופה העיקרי באזור, נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 קילומטרים. מרכזי ספורט עירוניים ומתקני פנאי נוספים זמינים גם כן, מה שמדגיש את האופי המקיף של השירותים הזמינים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של הנכס, 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לתחושה הפתוחה והאוורירית. הסביבה ההררית של סיירה ברמיה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר, מספקת נופים דרמטיים ורקע טבעי עוצר נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. קרבתם של 6 מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), הופכת את האזור לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, מספר מרכזי ספורט, כמו הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כאשר ערים גדולות כמו מרבלה (25 ק"מ) ופואנגירולה (40 ק"מ) נגישות בקלות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ועסקיים. קרבתה של אסטפונה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) מוסיפה מימד נוסף לנגישות האזורית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL756248
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי, בית עירוני באסטפונה במחיר התחלתי של 475,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו). בעוד שפרויקטים אלו מציעים אלטרנטיבות זולות יותר, הנכס הנוכחי עשוי להציע יתרונות איכותיים או מיקומיים ייחודיים, כפי שמשתמע מהתיאור 'מצב מצוין' ונופי הגולף וההרים. מיקומו של הנכס באסטפונה, עיר הממוקמת בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), מציב אותו במרחק נסיעה סביר ממרכזי תעסוקה ובידור גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הצפופות יותר. זמינות השירותים במרחק הליכה, כמו גם קרבת החוף (524 מטר), תורמים לאטרקטיביות ארוכת הטווח של הנכס, הן למגורים והן להשקעה. האקלים המקומי, עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הוא יתרון משמעותי לכל אורך החוף הדרומי של ספרד, אך המיקוד הספציפי באסטפונה, המוקפת בנופים הרריים וקרובה למספר מסלולי גולף, מעניק לה נופך ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
