Questo townhouse si trova a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La proprietà offre un connubio tra vita urbana e vicinanza alla costa, con numerosi servizi e spiagge a breve distanza. La posizione beneficia della rinomata qualità della vita andalusa, con un clima favorevole e un accesso facilitato a infrastrutture e trasporti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dalla costa e da servizi essenziali. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e la relativa prossimità all'aeroporto di Malaga offrono un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità.
Questo immobile risponde a esigenze di chi cerca una residenza con facile accesso a comfort quotidiani e attività ricreative, inclusi la spiaggia e campi da golf. La configurazione interna e gli spazi esterni come la terrazza privata e il giardino comune soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile è stato completato (Gereed), indicando che si tratta di una costruzione recente o completamente ristrutturata. Questo implica che le moderne normative edilizie e gli standard di efficienza energetica sono stati probabilmente rispettati, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile non offre vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. La proprietà è inserita in un contesto urbano, il che potrebbe comportare un livello di rumore leggermente superiore rispetto a zone esclusivamente residenziali o rurali. Non sono presenti servizi di lusso come un campo da golf privato o un porticciolo privato.
Questo immobile è particolarmente indicato per acquirenti che cercano una residenza principale o una casa vacanza nella Costa del Sol, combinando comodità urbana e vicinanza al mare. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che apprezzano la possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi ama la vita da spiaggia potrà godere della costa a pochi passi. La natura finita della costruzione lo rende ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza attese. L'equilibrio tra vita residenziale, accesso ai servizi e vicinanza a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Malaga (34 km) lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente o ha familiari lontani.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come suggerito dallo stato di 'Eccellente condizione' e dalle caratteristiche 'Fully Fitted Kitchen' e 'Ensuite Bathroom'. La presenza di una terrazza privata e un giardino (anche se in parte comune) indica un'attenzione al comfort abitativo esterno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti in modo esaustivo, la descrizione generale e la categoria 'Holiday Homes' / 'Investment' suggeriscono una costruzione orientata alla durabilità e all'estetica moderna. La menzione di 'Satellite TV' e 'Alarm System' indica un'integrazione tecnologica volta alla comodità e sicurezza. L'orientamento Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale pomeridiana.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse è di €475.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di immobile e la località. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. La superficie abitabile di 138 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente a caratteristiche come la terrazza privata e l'accesso a giardini e piscina comuni, giustifica il posizionamento di prezzo. La vicinanza a servizi e infrastrutture contribuisce ulteriormente al valore percepito.
Questo townhouse a Estepona rappresenta una soluzione abitativa pensata per chi desidera integrare la vita quotidiana con il ritmo della Costa del Sol. La sua ubicazione lo rende pratico per raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia, favorendo uno stile di vita dinamico ma rilassato. Le distanze ridotte dai servizi principali, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), semplificano la gestione quotidiana. La prossimità a centri sportivi e marine offre inoltre opportunità di svago e attività all'aria aperta. L'ambiente urbano circostante garantisce un accesso costante ai comfort della vita moderna, pur mantenendo una connessione con la natura e il mare tipica della regione.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un'atmosfera autentica della Costa del Sol, pur mantenendo l'accesso a servizi moderni. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) rende la vita quotidiana agevole. La città offre un tessuto sociale vivace, con numerosi ristoranti, caffè e parchi nel raggio di 2 km, integrando perfettamente la vita residenziale con opportunità di svago e socializzazione. L'elevato numero di strutture ricettive (hotel, letti turistici) indica un'area dinamica, anche se la residenza in townhouse suggerisce una dimensione più tranquilla rispetto alle zone prettamente turistiche. La presenza di scuole e centri sanitari copre le necessità familiari e di benessere.
La mappa mostra la posizione del townhouse all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi viari. Le annotazioni geografiche illustrano la prossimità a elementi chiave come spiagge, aree verdi e centri di servizio, fornendo un quadro visivo immediato del contesto abitativo.
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che funge da punto di snodo tra le città più grandi della Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue attività, e a 42 km da Algeciras, un importante porto. La capitale provinciale, Málaga, è a circa 73 km, offrendo un centro culturale e di trasporto significativo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada sono a meno di 1 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a circa 4-5 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze. La vicinanza a negozi, ristoranti e farmacie (104 m, 50 ristoranti, 18 farmacie nel raggio di 2 km) garantisce la massima comodità per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con massime che variano generalmente tra i 12°C e i 28°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno permettono un ampio utilizzo degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona è caratterizzata da una leggera altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un'inclinazione media verso il mare del 1.9% che favorisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante vicino alla costa. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze offre un contrasto naturale e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), è uno dei punti di forza di questa località. La zona è inoltre ben servita da infrastrutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a meno di 5 km di distanza. Le marine, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici. L'abbondanza di strutture sportive e ricreative, unita al clima favorevole, promuove uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che funge da punto di snodo tra le città più grandi della Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue attività, e a 42 km da Algeciras, un importante porto. La capitale provinciale, Málaga, è a circa 73 km, offrendo un centro culturale e di trasporto significativo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL756248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Estepona si distingue per la sua ubicazione urbana con accesso pedonale a servizi e spiaggia, un elemento meno comune in sviluppi più periferici o focalizzati esclusivamente sul golf. Confrontando con Aby Middle (€349,000), Sunset Bay (€359,000) e Sunny Golf (€375,000), il prezzo di €475,000 per questa proprietà suggerisce caratteristiche aggiuntive o una posizione leggermente più privilegiata in termini di vicinanza alle comodità urbane. Mentre altri progetti possono offrire prezzi di ingresso inferiori, questo immobile si posiziona come un'opzione che bilancia vita residenziale, accesso ai servizi e qualità della vita mediterranea. La sua vicinanza a Marbella (25 km) e alla sua vivace scena sociale, pur mantenendo la relativa tranquillità di Estepona, offre un'alternativa valida alle località più affollate o esclusivamente turistiche.
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