立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などが点在しており、移動には徒歩や自転車が適しています。公共交通機関も利用可能で、地域内の移動は比較的容易です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの穏やかな生活、あるいはアクティブなリタイアメントを求める人々にとって、機能的な住まいを提供します。ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。3つの寝室と2つの浴室は、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。
このタウンハウスは、現在「完成済み」のステータスです。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。新築プロジェクトとは異なり、建設中の遅延や将来の完成を待つ必要がありません。購入者は、迅速な入居と、即座にスペインでの生活を享受することができます。
この物件は、緑豊かな庭園や山々のパノラマビューを提供する一方で、高層建築物からの広大な海の眺望は限定的です。また、プライベートなプールは備わっておらず、共有プールを利用する形となります。さらに、ゲスト用アパートメントは含まれていません。これらの要素は、物件の提供範囲外となります。
このタウンハウスは、スペインでのセカンドハウス、あるいは永住の地を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む人々に魅力的です。また、周辺に多数のレストランやカフェ、ショップがあるため、都市生活の利便性を享受したい人々にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い人々にとっても便利な選択肢となります。この物件は、リラックスしたリゾートライフと、日々の生活に必要な機能性を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、良好な状態で提供されており、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。南西向きの配置は、午後の太陽光を最大限に活用し、明るく開放的な居住空間を生み出します。リビングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、室内外の生活空間を融合させています。設備の整ったキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えています。マスターベッドルームには、プライベートな空間と快適さを提供する専用バスルームが備わっています。追加の2つの寝室は、家族、ゲスト、または趣味の部屋として柔軟に利用できます。物件には、衛星テレビ、アラームシステム、ガレージ、屋根付き駐車場などの設備も含まれています。共有の庭園とプールは、リゾートのような雰囲気を演出し、居住者の快適な生活をサポートします。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このタウンハウスは、475,000ユーロから提供されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける、ビーチへの近さ、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、138平方メートルの居住スペースを有しています。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯の物件は、現地市場において、特に国際的な購入者からの関心が高い傾向にあります。近隣の類似物件と比較して、この物件の価格は、その立地と状態を反映したものとなっています。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。物件からわずか数百メートルの距離にスーパーマーケットや薬局があり、日用品の調達は容易です。また、約1km以内には複数のビーチがあり、散策やレクリエーションに最適です。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。教育機関や医療施設も2km圏内に複数存在し、生活基盤は安定しています。公共交通機関の利用も可能で、地域内の移動も円滑です。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間があり、屋外での活動に適した気候です。この地域は、静かな住宅環境と都市の利便性が調和しており、年間を通じて居住するのに適した環境を提供します。
エステポナのこの地域は、都市の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルが融合した環境です。物件からわずか524メートルの距離にはプラヤ・デ・エステポナがあり、日常生活の一部としてビーチへのアクセスが可能です。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートルに位置し、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。医療センターも4.4キロメートル圏内にあり、健康面での安心も確保されています。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。6つの学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が地域内に点在しています。この地域は、都市の活気と穏やかな生活環境のバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、および主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この地図は、周辺環境と物件の利便性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東には、有名リゾート地であるマルベーリャ（25km）があり、洗練されたショッピングやダイニングが楽しめます。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があり、モロッコへのフェリーも発着しています。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（73km）は、文化的な観光やビジネスの中心地として機能します。これらの都市へのアクセスは、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受けることを可能にします。
このタウンハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャへは約25km、アルヘシラスへは約42kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近隣にあります。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。これらの利便性は、この地域での生活の質を高める重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、日照に恵まれた生活を送ることができます。水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜15メートルと低く、平坦な地形が多いため、移動も容易です。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハは標高1,449メートルに達し、自然の景観に変化を与えています。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルです。さらに、ラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）なども近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが利用可能です。スポーツセンターも0.4km圏内に複数あり、地域住民の健康的なライフスタイルをサポートしています。エステポナのマリーナ（1.7km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供します。これらの施設は、余暇の過ごし方に多様性をもたらし、この地域の魅力を高めています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東には、有名リゾート地であるマルベーリャ（25km）があり、洗練されたショッピングやダイニングが楽しめます。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があり、モロッコへのフェリーも発着しています。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（73km）は、文化的な観光やビジネスの中心地として機能します。これらの都市へのアクセスは、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受けることを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL756248
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。Aby Middle（349,000ユーロから）、Sunset Bay（359,000ユーロから）、Sunny Golf（375,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、本物件の475,000ユーロという価格は、より広範な居住スペース（138㎡）と、完成済みの状態、そしてビーチへの近さを反映したものと考えられます。これらの比較対象物件は、主にゴルフコース周辺や、やや内陸部に位置している場合が多いのに対し、本物件は都市部かつビーチに近いという、利便性の高い立地が特徴です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この価格帯は、良好な立地と一定の広さを持つタウンハウスとして、需要の高いセグメントに位置します。特に、即入居可能である点は、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって大きなメリットとなります。エステポナ地区は、近年のインフラ整備と都市開発により、その魅力が増しており、不動産価値の安定性にも寄与しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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