يقع هذا المنزل الريفي في قلب إيستيبونا، على كوستا ديل سول، وهو مثال للسكن الحضري الحديث. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية. يهدف هذا المشروع إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع الاستفادة من المناخ المعتدل ووسائل الراحة المتوفرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مع توفر العديد من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. هذا القرب من كل من الطبيعة والمرافق الحضرية يعكس نمط حياة مريح وعملي.
يوفر هذا المنزل الريفي، بمساحته البالغة 138 مترًا مربعًا، ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يتيح التصميم المفتوح والمناطق الخارجية الخاصة تلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. يوفر الوضع الحالي للعقار ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة في إيستيبونا.
لا يوفر هذا المشروع شققًا مطلة على البحر بشكل مباشر، على الرغم من قربه من الشواطئ. كما أنه لا يقع داخل مجمع سكني مغلق بالكامل، بل في بيئة حضرية. لا توجد معلومات حول إمكانية وجود شقق استوديو أو وحدات بغرفة نوم واحدة، حيث يركز المشروع على وحدات أكبر.
هذا المنزل الريفي مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية نمط حياة مريح وعملي، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي أو استخدام الدراجة للتنقل. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع في إيستيبونا، وهي وجهة سياحية معروفة، يمكن أن يوفر إمكانية جيدة للتأجير. يضمن الانتهاء من البناء إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يحتاجون إلى التحرك بسرعة. كما أنه مناسب لمن يبحث عن عقار بجوار ملاعب الجولف، حيث تقع بعض ملاعب الجولف على مسافة قريبة نسبيًا. يمكن للمهتمين بالاستقرار في منطقة تتمتع بمناخ جيد وعدد كبير من ساعات الشمس والطقس المناسب للسباحة لعدة أشهر في السنة أن يجدوا هذا العقار ملائمًا.
يتميز المنزل الريفي بتصميم داخلي حديث مع خطوط معمارية نظيفة وجماليات معاصرة. تشير المعلومات إلى وجود تجهيزات مطبخ كاملة وحمام داخلي، مما يدل على مستوى جيد من التشطيبات. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يسهل الانتقال الفوري. توجد أيضًا ميزات مثل نظام إنذار وتلفزيون فضائي، مما يضيف إلى الراحة والأمان. استخدام مواد عالية الجودة والممارسات الهندسية الحديثة أمر متوقع في هذا النوع من العقارات، على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في البناء والتشطيبات ليست متاحة. إن توفير موقف سيارات خاص مغطى أو في مرآب يضيف إلى القيمة العملية للعقار.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 475,000 يورو، وهو يمثل نقطة سعر معينة في سوق إيستيبونا. يقع العقار في فئة المنازل الريفية، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 138 مترًا مربعًا. هذا النطاق السعري يتناسب مع العقارات التي تقدم مزيجًا من الموقع المناسب والتشطيبات الجيدة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يعكس الاستعداد الفوري للانتقال، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن استقرار سريع. يقع المشروع ضمن نطاق المشاريع المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار العوامل المؤثرة على السعر مثل المساحة والموقع والتشطيبات.
تتميز إيستيبونا، حيث يقع هذا المنزل الريفي، بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة، مثل لا رادا، والتي تبعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي يقع العديد منها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشير عدد المرافق الرياضية والمراكز الصحية إلى بيئة داعمة لنمط حياة نشط وصحي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تعتبر المنطقة أيضًا مركزًا تعليميًا، حيث تضم العديد من المدارس الابتدائية والثانوية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، حيث تقع في وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية ساحلية جذابة. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى مساحة واسعة مع تنوع في المناظر الطبيعية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع بنية تحتية حضرية متطورة. يوفر القرب من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا المنزل الريفي في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع العقار ضمن بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. يبرز القرب من المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يشير إلى نمط حياة مريح وعملي.
يقع هذا المنزل الريفي في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي الفاخرة. تقع ماربيا، المعروفة بترفها وحياتها الليلية، على بعد 25 كم شرقًا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا وبنية تحتية ثقافية واسعة. تقع ألخسيراس على بعد 42 كم غربًا، وهي مدينة ساحلية رئيسية ذات أهمية صناعية وتجارية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمرافق الدولية.
يتمتع هذا المنزل الريفي بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-5 كم. تقع المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يبعد مطار مالقة حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتلقى المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول إلى البحر. يهيمن على المنطقة الجبلية في الخلفية جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بشواطئ رائعة، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 800 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علمًا أزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. يقع عدد من ملاعب الجولف بالقرب من المشروع، بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies على بعد 400 متر فقط. يوفر الميناء القريب، Puerto Estepona، خيارات إضافية للترفيه البحري. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen مناظر خلابة للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل الريفي في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي الفاخرة. تقع ماربيا، المعروفة بترفها وحياتها الليلية، على بعد 25 كم شرقًا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا وبنية تحتية ثقافية واسعة. تقع ألخسيراس على بعد 42 كم غربًا، وهي مدينة ساحلية رئيسية ذات أهمية صناعية وتجارية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمرافق الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL756248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، يقع هذا المنزل الريفي بسعر 475,000 يورو ضمن النطاق المتوسط إلى الأعلى. هذا السعر أعلى من المشاريع المذكورة، مما قد يعكس ميزات إضافية مثل التشطيبات الأعلى جودة، أو موقع أفضل قليلاً، أو مساحة أكبر، أو تشطيبات جاهزة للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم ميزات مختلفة، فإن هذا العقار يتميز بكونه جاهزًا للسكن، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. تقع إيستيبونا نفسها في موقع متميز على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة، وهو ما يدعم تقييمها مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً. تتميز المنطقة بمزيج من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف، مما يجذب شريحة واسعة من المشترين، سواء الباحثين عن منزل دائم أو استثمار. إن وجود 3163 معاملة عقارية يشير إلى سوق نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
