Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Nähe und Erholung am Meer. Mit seiner soliden Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine authentische mediterrane Lebensweise suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und fügt sich gut in das etablierte Umfeld von Estepona ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants ist gegeben. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die Entfernung zum Flughafen Málaga prägen die strategische Positionierung.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten wird hier erfüllt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und verfügt nicht über ein privates Grundstück, sondern über gemeinschaftliche Gartenflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für volle Flexibilität und Erkundung der Umgebung ein Fahrzeug empfohlen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden.
Dieses Stadthaus passt gut für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine vollwertige Residenz in Spanien wünschen, oder für Paare, die eine komfortable Basis für den Ruhestand oder längere Aufenthalte suchen. Auch als Feriendomizil für mehrere Generationen oder Freundesgruppen ist es aufgrund der drei Schlafzimmer gut geeignet. Investoren, die eine Immobilie in einer nachgefragten Küstenregion erwerben möchten, könnten ebenfalls Interesse zeigen, insbesondere da das Objekt bezugsfertig ist und sich in der Nähe von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen befindet.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem gepflegten Zustand, der auf eine gute Bauqualität und Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung ist als 'vollständig möbliert' und die Küche als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Merkmale wie ein Ensuite-Badezimmer, eine private Terrasse und ein Garagenstellplatz unterstreichen den Komfort. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere auf der Terrasse. Details zur spezifischen Materialwahl, wie Bodenbeläge, Fenster oder Innentüren, sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die Beschreibung 'Excellent Condition' auf einen soliden Standard schließen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für vergleichbare Immobilien in der Region Estepona. Die angegebene Wohnfläche beträgt 138 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Da das Objekt bezugsfertig ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab; es wird empfohlen, die Echtzeitverfügbarkeit zu prüfen.
Diese Wohnanlage repräsentiert eine etablierte urbane Lebensweise an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Bedarf wird durch fußläufig erreichbare Einrichtungen gedeckt, darunter eine Apotheke in 236 m Entfernung und ein Supermarkt in 104 m. Das Leben spielt sich hier zwischen städtischem Komfort und maritimer Entspannung ab. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Wohngegend ist belebt, aber durch die Gestaltung des Stadthauses und die gemeinschaftlichen Außenbereiche ist auch Privatsphäre gegeben.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Mit einer Einwohnerzahl von rund 79.621 (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die jedoch die Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft bietet. In einem Radius von 2 km befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken, was auf eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur hinweist. Die Nähe zu Marbellas (25 km) und Málaga (73 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung sprechen eine aktive Zielgruppe an.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Positionierung im urbanen Raum wird durch die Markierung der umliegenden Infrastruktur, wie Geschäfte und Sportzentren, visuell dargestellt.
Das Projekt liegt in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten rund um Algeciras und Málaga.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 34 km per Luftlinie, die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die städtische Lage garantiert zudem eine gute Versorgung mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und medizinischer Versorgung (4.4 km zum Krankenhaus).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen fünfmonatigen Schwimmbetrieb ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend gut zugänglich. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Kontraste sorgt. Die Region ist von kleinen Bächen durchzogen und bietet eine Mischung aus Küstenflachland und bergigen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist mit 134 Sportanlagen und mehreren Sporthallen, wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km), gut ausgestattet für sportliche Aktivitäten. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten zudem Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten rund um Algeciras und Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL756248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie dem 'Aby Middle' ab €349.000, 'Sunset Bay' ab €359.000 oder 'Sunny Golf' ab €375.000, positioniert sich dieses Stadthaus mit €475.000 im oberen Preissegment, was auf eine höhere Ausstattung, Lage oder Größe schließen lassen könnte. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist in Estepona generell ein starkes Verkaufsargument, das die Preise beeinflusst. Während viele Angebote in der Region auf Golfurlauber abzielen, scheint dieses Objekt durch seine Fußläufigkeit zu verschiedenen Einrichtungen und dem Strand eine breitere Zielgruppe anzusprechen. Die größeren Städte wie Marbella bieten oft höhere Preise, während weiter entfernte Orte wie Algeciras preislich attraktiver sein können. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die hohe Anzahl an Transaktionen in der Provinz Málaga deuten auf einen stabilen Immobilienmarkt hin. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima sind für die gesamte Costa del Sol charakteristisch und treiben die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant an.
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