Cette résidence, composée de maisons de ville, est située à Estepona, une localité prisée de la Costa del Sol. Elle offre un cadre de vie alliant proximité des commodités urbaines et accès facile aux zones balnéaires. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Marbella et la frontière avec Gibraltar, la positionne avantageusement pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme régional. La conception de ces logements met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, s'intégrant harmonieusement dans un environnement où la nature et les infrastructures modernes coexistent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain d'Estepona, à une distance raisonnable des plages et des services essentiels. La relation directe avec l'environnement immédiat est renforcée par la présence de commerces et d'installations sportives à courte distance, facilitant ainsi le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce type de résidence répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie pratique avec des zones extérieures privatives, telles que des terrasses. La configuration en maisons de ville, souvent sur plusieurs niveaux, est conçue pour offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de repos, tout en bénéficiant d'espaces communs comme une piscine.
Le projet est présenté comme une construction achevée, signifiant que les unités sont prêtes à être occupées. L'absence de phase de construction en cours implique que les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition, sans devoir attendre la finalisation des travaux ou faire face à des délais de livraison incertains.
Ce bien ne propose pas de vues mer directes depuis toutes les pièces, bien que la proximité du littoral soit un atout. L'absence d'un appartement d'invités séparé et la nature communale de certaines installations (piscine, jardin) sont des aspects à considérer pour ceux qui privilégient une autonomie totale ou des équipements privés exclusifs.
Ce type de résidence convient particulièrement aux individus ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et accès facilité aux infrastructures. Si le projet d'une vie sous le soleil espagnol, avec des journées rythmées par les promenades sur la plage, les repas en terrasse et la pratique sportive, vous attire, cette maison de ville pourrait correspondre à vos attentes. Elle s'adresse également aux investisseurs qui privilégient les biens situés dans des zones touristiques dynamiques, avec un potentiel locatif avéré, grâce à la proximité des plages, des parcours de golf et des centres d'intérêt régionaux. De plus, pour ceux qui souhaitent minimiser les temps de trajet vers les aéroports internationaux, la localisation à 34 km de l'aéroport de Málaga et à environ 36 km de celui de Gibraltar offre une connectivité appréciable pour les voyages fréquents.
Les maisons de ville proposées se distinguent par une finition de qualité, conçue pour offrir confort et durabilité. Les espaces intérieurs, d'une superficie de 138 m², sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine entièrement équipée intégrant des appareils modernes et un design contemporain. Les salles de bain, dont une suite parentale, sont aménagées avec soin. Les pièces à vivre bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les matériaux sélectionnés visent à assurer une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique de l'habitation, bien que le label énergétique spécifique ne soit pas précisé ici. Les finitions extérieures, incluant terrasses privatives et espaces communs paysagers, complètent l'ensemble, dans un souci de qualité de vie au quotidien. L'ensemble est meublé, prêt à l'emménagement.
Le prix de vente pour ces maisons de ville débute à 475 000 €. Cette tarification correspond à des biens de trois chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 138 m². Ces maisons sont disponibles immédiatement, leur construction étant achevée. La localisation, combinée aux caractéristiques des propriétés, positionne ce projet dans le segment moyen-haut du marché résidentiel d'Estepona. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'orientation spécifique, de la vue ou de l'emplacement exact au sein de la communauté, bien que les données fournies indiquent un point de départ clair pour l'acquisition.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona, c'est opter pour une routine où les commodités sont à portée de main. Le matin, une courte marche peut mener à une boulangerie ou une pharmacie, tandis que l'accès rapide à la plage, située à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières au bord de la mer. L'environnement urbain environnant, avec ses restaurants et cafés, offre des options variées pour les sorties et les loisirs. La proximité des infrastructures sportives communales, comme le Polideportivo Municipal, favorise un mode de vie actif. Pour les familles, la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 2 km simplifie l'organisation du quotidien. Cette combinaison d'accessibilité aux services et de proximité avec les espaces naturels et la mer définit le rythme de vie ici, conçu pour être à la fois pratique et agréable.
Le cadre de vie immédiat autour de ces maisons de ville est celui d'une zone résidentielle bien établie à Estepona, caractérisée par sa densité urbaine modérée et sa proximité avec les services. L'environnement offre un équilibre entre la vie de quartier et l'accès aux infrastructures régionales. Les résidents peuvent bénéficier d'une concentration de commerces et de restaurants à distance de marche, incluant des supermarchés, des pharmacies et divers établissements de restauration. Les activités de loisirs sont également bien représentées, avec des centres sportifs et des parcs à proximité. La présence de 19 établissements d'enseignement dans la région et de centres de santé souligne le caractère fonctionnel et pratique de cette localisation pour une vie familiale ou pour toute personne cherchant la commodité au quotidien.
La localisation de ces maisons de ville à Estepona est présentée dans un contexte urbain dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité du littoral, des zones résidentielles environnantes, et l'accès aux principales voies de communication qui relient Estepona aux autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région. Marbella, un pôle d'attraction touristique et économique reconnu, se trouve à 25 km au sud-est. Vers l'ouest, Algeciras, une ville portuaire importante, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km, mais reste accessible. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'Estepona tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes voisines, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et opportunités régionales.
La localisation de ces maisons de ville à Estepona assure une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, offrant un accès rapide à la côte. Le centre-ville, avec ses nombreuses commodités, est également facilement accessible à pied ou à vélo. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 300 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à environ 4 à 5 km. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale de la région, est situé à environ 64 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km, garantissant des liaisons pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans Estepona et ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des maximales atteignant confortablement les 28°C durant les mois d'été, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec la zone côtière, bien que l'altitude du projet soit relativement basse (15m au-dessus du niveau de la mer). La pente vers la plage est légère (1.9%), rendant l'accès au littoral aisé. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona et ses environs offrent une multitude d'options pour les loisirs et la détente. Les plages les plus proches, telles que La Rada (800m) et Playa del Angel (1.6 km), sont facilement accessibles, permettant de profiter de la côte méditerranéenne. La région est également réputée pour ses parcours de golf de qualité, avec des options comme Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km, offrant des défis variés aux golfeurs. Les installations sportives communales, situées à seulement 400 mètres, proposent diverses activités pour rester actif. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, ajoutent une dimension nautique au paysage récréatif. En outre, de nombreux restaurants, bars de plage et centres de loisirs complètent l'offre, assurant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région. Marbella, un pôle d'attraction touristique et économique reconnu, se trouve à 25 km au sud-est. Vers l'ouest, Algeciras, une ville portuaire importante, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km, mais reste accessible. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'Estepona tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes voisines, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et opportunités régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL756248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet aux résidences environnantes comme Aby Middle (dès 349 000 €), Sunset Bay (dès 359 000 €) et Sunny Golf (dès 375 000 €), toutes situées à Estepona, on observe que le prix d'entrée de 475 000 € pour cette maison de ville de 138 m² se positionne dans une gamme supérieure. Cependant, cela peut s'expliquer par des caractéristiques distinctes telles que la phase de construction achevée, la taille plus importante de la propriété, ou des finitions potentiellement plus haut de gamme, comme le suggèrent les vues panoramiques et montagne mentionnées. La proximité immédiate de la plage (moins d'un kilomètre) est également un facteur différenciant par rapport à certains projets axés uniquement sur le golf. La Costa del Sol, en général, présente une large fourchette de prix, mais Estepona se distingue par son développement constant et son attrait touristique, justifiant ainsi des prix plus élevés pour les biens offrant une localisation privilégiée et des prestations complètes, prêts à l'emménagement.
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