Семи-отделена къща в Estepona, Мáлага, разположена на само 524 метра от плажа Playa de Estepona. Имотът с площ от 171 м² предлага четири спални и две бани. Завършен през 2019 г., този имот се намира в урбанизирана зона с пълна достъпност до градски удобства. Проектът се характеризира с практичност и функционалност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в Estepona, като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и MarAlto (от €479,000), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент, което се обяснява с комбинацията от фактори. Докато конкурентите често са апартаменти или по-малки жилища, този имот предлага значително по-голяма жилищна площ (171 м²) и самостоятелна къща с външно пространство, което е рядкост в района на Estepona на тази цена. Освен това, проектът се отличава с директна близост до плажа (524 метра), докато много конкурентни имоти се намират на по-голямо разстояние. В сравнение с по-скъпите варианти в Марбеля на изток, Estepona предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниска плътност на застрояване, което прави имота привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до удобства и по-спокойна среда. Районът Cancelada, където се намира проектът, е особено търсен заради своята комбинация от близост до морето и достъп до всички ежедневни услуги, което го отличава от по-отдалечените резидентни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен на кратко разстояние пеша от плажа Estepona и в непосредствена близост до основни градски удобства. Заобиколен от пълноценна инфраструктура, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, проектът предлага баланс между достъп до природни и градски среди.
С четири спални и два етажа, имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянно пребиваване или ваканционен имот с достатъчно пространство. Разпределението с голям дневен тракт на приземния етаж и спални на горния етаж осигурява практично ежедневно със зони за отдих и личен комфорт.
Проектът е завършен през 2019 г., което означава, че имотът е напълно готов за заемане без риск от строителни забавяния или неочаквани разходи. Състоянието на строежа е завършено, с всички необходими разрешителни и документи в редовен вид за незабавна полза от новите собственици.
Имотът не предлага самостоятелен плувен басейн, а само достъп до общи части с басейни. Също така няма персонализирана гаражна врата за директен достъп до жилищното пространство. Разположението в урбанизирана зона предполага по-висока плътност на застрояване в сравнение с изолираните вили в селските райони.
Този имот е особено подходящ за семейства, търсещи баланс между испанския средиземноморски начин на живот и необходимостта от ежедневни удобства. Ситуации, в които имотът отговаря на нуждите, включват: семейства с деца в училищна възраст, които искат стабилна среда с достъп до образователни учреждения; професионалисти, работещи отдалечено, които се нуждаят от достатъчно пространство за домашен офис; двойки в предпенсионна възраст, планиращи бъдещо преместване в Испания; или инвеститори, търсещи имот с потенциал за краткосрочно отдаване под наем поради близостта до туристически атракции. Имотът предлага достатъчно гъвкавост за адаптиране към различни жизнени ситуации, като същевременно запазва привлекателността си за ваканционно използване.
Имотът разполага с висококачествени материали и модерни технологии за комфорт. Дограмите с двойно стъкло осигуряват добра топло и шумоизолация, докато инсталираната климатична система предлага както охлаждане, така и отопление за целогодишен комфорт. Кухненското обзавеждане е с вградени уреди от висок клас, включително голям кухненски остров, който функционира както за готвене, така и за социални контакти. Настилките са изработени от издръжливи материали, подходящи за средиземноморски климат, докато баните са оборудвани със съвременни санитарни installations. Вградените гардероби във всички спални предлагат практични решения за съхранение, а цялостното изпълнение е с внимание към детайлите, което е очевидно във финишите и обзавеждането.
Цената от €645,000 представлява начална стойност за имот с такива характеристики в Estepona. Цената се обяснява с комбинацията от фактори: местоположението на кратко разстояние от плажа, габаритите на имота (171 м²), качественото изпълнение и достъпа до общи удобства като басейни, фитнес и спа. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в средния висок сегмент, отразявайки предимствата на разположението и завършека.
Този имот е подходящ за семейства, които ценят ежедневното удобство на градския живот в комбинация с близостта до морето. Жителите могат да започват деня си със сутрешно кафе на личната тераса, след което да се насочат към плажа пеша за по няколко минути. Супермаркетът на 104 метра улеснява ежедневните пазарувания, докато множеството ресторанти и кафенета предлагат възможности за социален живот без необходимост от превозно средство. Следобедите могат да бъдат прекарани в общите басейни или фитнеса на клуба, а вечерите може да включват разходки по крайбрежието. През уикендите, наличието на близки голф игрища и спортни центрове осигурява разнообразни възможности за активна почивка, което прави имота подходящ за тези, които търсят баланс между ежедневна рутина и възможности за отдих.
Околната среда на имота предлага пълна гама от ежедневни услуги и удобства на разстояние пеша. Супермаркетът на 104 метра улеснява ежедневните покупки, докато аптеката на 236 метра гарантира достъп до здравни услуги при нужда. За по-специфични медицински нужди, болницата се намира на 4,4 километра. Образователните нужди са покрити с 6 училища в радиус от 2 километра, подходящи за различни възрастови групи. Транспортната инфраструктура включва 8 обществени транспортни линии с 50 спирки в района, което осигурява добра връзка без личен автомобил. Културният и социален живот е подкрепен от 50 ресторанта и 22 кафенета в близост, предлагащи разнообразие от кухни и атмосфери.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Estepona, на кратко разстояние пеша от плажовете и с лесен достъп до ключови транспортни артерии, свързващи района с Марбеля на изток и Алхесирас на запад. Местоположението предлага баланс между спокойно жилищно пространство и достъп до динамичния живот на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на провинция Мáлага, между по-големите туристически центрове Марбеля (на 25 км на изток) и Алхесирас (на 42 км на запад). Разположението на 73 километра от провинциалната столица Мáлага осигурява достъп до международни услуги, без да се е в непосредствена близост до метрополиса. С население от около 79,621 души (според данни от 2025 г.), Estepona поддържа баланс между градска жизненост и местна атмосфера, което я отличава от по-туристически ориентираните Марбеля и Пуерто Банус. Този фактор я прави привлекателна за тези, които търсят автентичен испански опит с пълен достъп до туристически удобства.
Плажовете са ключовото предимство на местоположението - Playa de Estepona е на само 524 метра, La Rada на 769 метра, а по-отдалечената Playa del Cristo на 1,6 километра. За голф любителите, Valle Romano Golf се намира на 4,1 километра, а Azata Golf на 4,4-4,6 километра. Летище Malaga-Costa del Sol е на 34 километра, което позволява комфортно пътуване. По-близкото летище в Гибралтар се намира на 36 километра. Близките градски центрове включват Марбеля (25 километра) и Алхесирас (42 километра), които предлагат допълнителни услуги и развлекателни възможности. Всички тези разстояния правят имота подходящ както за постоянни жители, така и за тези, които го използват като ваканционна база.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Estepona е типично средиземноморски със средна годишна температура 17,8°C и летни температури между 25-30°C. Високата надморска височина от 19 метра и лекият наклон от 2,4% към морето създават благоприятни условия за постоянни ветрове, които намаляват летната жега. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато водата достига температура над 20°C. Слънчевото греене през цялата година позволява използването на външните пространства почти през всички сезони. Този климат е особено подходящ за хора с респираторни проблеми или тези, които търсят топъл климат без екстремни летни температури, благодарение на охлаждащия ефект на близкото море.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района на Estepona са едно от основните предимства на местоположението. La Rada, най-близкият плаж на 0,8 километра, е известен със своите златни пясъци и добре разработената инфраструктура. Playa del Cristo на 2,2 километра е по-защитен залив с по-спокойни води, идеален за семейства с деца. За голф ентусиастите, районът предлага три голф игрища в радиус от 5 километра: Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Спортните центрове включват Better Bodies на 0,3 километра и общинския спортен център на 0,6 километра. Яхтените пристанища Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат възможности за водни спортове и социална дейност. Всички тези възможности за отдих и спорт са на кратко разстояние, което прави имота привлекателен за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на провинция Мáлага, между по-големите туристически центрове Марбеля (на 25 км на изток) и Алхесирас (на 42 км на запад). Разположението на 73 километра от провинциалната столица Мáлага осигурява достъп до международни услуги, без да се е в непосредствена близост до метрополиса. С население от около 79,621 души (според данни от 2025 г.), Estepona поддържа баланс между градска жизненост и местна атмосфера, което я отличава от по-туристически ориентираните Марбеля и Пуерто Банус. Този фактор я прави привлекателна за тези, които търсят автентичен испански опит с пълен достъп до туристически удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL667489
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID