منزل عائلي معاصر متكامل في إستيبونا، مالقة. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 171 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و2 حمام. تم بناؤه عام 2019، وهو يتميز بتصميم عصري ومساحات داخلية فسيحة. المنزل مجهز بتراس خاص ومرآب مزدوج، ويقع في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل قريب من جميع وسائل الراحة والمرافق.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنه يقدم توازنًا فريدًا بين الموقع المتميز والسعر التنافسي. على سبيل المثال، يبدأ مشروع إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس من 519,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 524,600 يورو، ومشروع مارالتو من 479,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع أقل سعرًا، إلا أن هذا المنزل يوفر مساحة معيشة أكبر (171 مترًا مربعًا) وموقعًا أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيلا، حيث تكون أسعار العقارات بشكل عام أعلى بنسبة 20-30%، يقدم مشروع إستيبونا هذا قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، منطقة مالقة، على مسافة 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق اليومية.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات العائلات الحديثة مع توفير مساحات معيشة واسعة و4 غرف نوم. التخطيط الداخلي يوفر مساحات مفتوحة للتفاعل العائلي مع مناطق خاصة للاسترخاء. توفر المرافق المجتمعية بما في ذلك المسابح المشتركة والنادي الرياضي فرصًا للنشاط البدني والاجتماعي، مما يلبي احتياجات المعيشة المتكاملة للعائلات.
اكتمل بناء المشروع في عام 2019، مما يضمن أن جميع المرافق والتصميمات تتوافق مع المعايير الحديثة. حالة البناء جيدة، مع مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. لا توجد مخاطر مرتبطة بعمليات البناء الجارية أو التأخيرات في التسليم، حيث أن العقار جاهز للسكن الفوري.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة بالسباحة، حيث يعتمد على المسابح المشتركة. لا يوجد تصريح مباشر للشاطئ، رغم القرب منه. المساحات الخارجية الخاصة محدودة بالتراس الخلفي. لا يوجد موقف سيارات مغطى إضافي غير المرآب المزدوج الموجود في الطابق السفلي.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة كوستا ديل سول. بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، يعد خيارًا مثاليًا للأزواج مع أطفال يحتاجون إلى الوصول السهل للمدارس والخدمات. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مساحة عمل مريحة في المنزل مع إمكانية الاستفادة من البيئة المشمسة طوال العام. يمكن للغرف الإضافية أن تعمل كمكاتب منزلية أو غرف هوايات. المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز مع إمكانية تأجيره قد يجدون هذا المنزل خيارًا جذابًا، خاصة مع القرب من المرافق السياحية والشواطئ.
يتميز المنزل بجودة بناء عالية تشبه المشاريع الحديثة التي اكتملت في عام 2019. استخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءًا من الأرضيات وحتى تشطيبات الحمامات. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة عالية الجودة مع مساحات عمل واسعة وجزيرة إفطار كبيرة، مما يعكس التركيز على الوظيفة والجماليات. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، وهو أمر ضروري في المناخ الحار لمنطقة كوستا ديل سول. نظام التكييف يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام، مما يضمن راحة السكان في جميع الفصول. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة ويحافظ على مظهر منظم.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 645,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات في إستيبونا. يقدم هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 171 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و2 حمام، بالإضافة إلى المرافق الإضافية مثل المرآب المزدوج والطابق السفلي متعدد الاستخدامات. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس الذي يبدأ من 519,000 يورو وأكوا جاردنز من 524,600 يورو، يقدم هذا المنزل قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز والحالة الجيدة للعقار الذي اكتمل بناؤه في عام 2019.
في هذا المنزل، يتكون اليوم من تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة في المساحات الداخلية الواسعة والاستمتاع بالمواقع الخارجية. يمكن للسكان البدأ في يومهم بوجبة الإفطار في تراس الشرق المطل على الشمس، ثم الانتقال إلى الأنشطة اليومية بسهولة بفضل القرب من المرافق الأساسية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المساحات الداخلية الفسيحة للاسترخاء أو العمل من المنزل، حيث توفر الغرف الإضافية مساحات متعددة الاستخدامات. يمكن للعائلات قضاء بعض الوقت في النادي المجتمعي القريب، الذي يوفر مرافق رياضية ومناطق استرخاء. في المساء، يوفر التراس الخلفي مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة لتناول العشاء خارج المنزل.
يقع المنزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تقع الصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. البنية التحتية للتعليم جيدة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. توفر المرافق الصحية مركزين صحيين ومستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. المنطقة تتميز بنشاطها الثقافي مع 34 مناسبة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للمشاركة في الحياة المجتمعية.
يُظهر الخريطة الموقع المتميز للمشروع في إستيبونا، مع التركيز على القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شاطئ لا رادا وإستيبونا، بالإضافة إلى مواقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمراكز الطبية. تُبرز الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيلا وبويرتو بانوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تشغل المنطقة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تحيطه المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و42 كم من ألكيراس و73 كم من مالاغا.
يتميز الموقع بالقرب المباشر من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 مترًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ المشهورة مثل شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف القريبة ضمن مسافة قصيرة، مع ملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم و4.6 كم. هذا يجعل الموقع مثاليًا لعشاق رياضة الجولف. تبعد الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول للمرافق البحرية والأنشطة المائية. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 15 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالتمتع بالأنشطة المائية من أوائل الربيع حتى أواخر الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة لتسلق منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا. هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها، وتوفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها ملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم و4.6 كم. توجد أيضًا أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 6.2 كم. توفر المرافق الرياضية المتنوعة خيارات واسعة للنشاط البدني، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل 'بيتر بوديز' على بعد 0.3 كم والملعب الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تشغل المنطقة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تحيطه المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و42 كم من ألكيراس و73 كم من مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL667489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID